2024年度融资租赁合同租金计算及调整方法

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度融资租赁合同租金计算及调整方法本合同目录一览1.租金计算方法1.1租赁资产价值的确定1.2租金计算公式1.3租金支付方式1.4租金支付期限2.租金调整方法2.1调整因素2.2调整公式2.3调整时机2.4调整通知3.租金计算与调整的基准3.1基准选择3.2基准调整3.3基准变更4.租金计算与调整的程序4.1计算与调整流程4.2计算与调整所需资料4.3计算与调整的时间限制5.租金计算与调整的结果5.1租金计算结果的确认5.2租金调整结果的确认5.3结果通知6.特殊情况处理6.1租赁资产损失6.2租赁资产维修6.3租赁资产变更用途7.合同解除与终止7.1解除与终止的条件7.2解除与终止的程序7.3解除与终止后的租金处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任计算8.3违约处理程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时间限制9.3争议解决地点10.合同的生效、变更与解除10.1生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.合同的附加条款11.1附加条款的制定11.2附加条款的生效11.3附加条款的变更与解除12.合同的附录12.1附录内容12.2附录的生效12.3附录的变更与解除13.合同的签署与保存13.1签署程序13.2签署地点13.3合同保存14.其他约定14.1双方的其他约定14.2约定生效条件14.3约定变更与解除第一部分：合同如下：第一条租金计算方法1.1租赁资产价值的确定（1）租赁资产购买价格；（2）租赁资产运输费用；（3）租赁资产安装费用；（4）租赁资产其他相关费用。1.2租金计算公式租金计算公式如下：租金=租赁资产价值×租赁利率×（1+租赁利率）^租赁期数/[（1+租赁利率）^租赁期数1]其中，租赁利率根据中国人民银行同期贷款基准利率确定，租赁期数根据租赁合同约定的租赁期限确定。1.3租金支付方式租金支付方式分为两种：（1）按月支付：每月支付一次，每次支付当月租金；（2）按季支付：每季支付一次，每次支付该季度租金。1.4租金支付期限租金支付期限为租赁合同签订之日起至租赁期满之日止。第二条租金调整方法2.1调整因素租金调整因素包括：（1）中国人民银行同期贷款基准利率调整；（2）租赁资产维护费用；（3）租赁资产保险费用；（4）其他双方约定的调整因素。2.2调整公式租金调整公式如下：调整后租金=原租金×（1+调整因素比例）其中，调整因素比例根据具体调整因素的变动比例确定。2.3调整时机租金调整时机为：（1）中国人民银行同期贷款基准利率调整时；（2）租赁资产维护费用、保险费用发生变动时；（3）其他双方约定的调整时机。2.4调整通知一方拟进行租金调整的，应提前三十日通知对方，并提供相关调整依据。第三条租金计算与调整的基准3.1基准选择租金计算与调整的基准为中国人民银行同期贷款基准利率。3.2基准调整中国人民银行同期贷款基准利率调整时，租金计算与调整基准相应调整。3.3基准变更如双方同意变更租金计算与调整基准，应签订补充协议，并明确新基准的生效时间和调整方法。第四条租金计算与调整的程序4.1计算与调整流程租金计算与调整流程如下：（1）租赁资产价值确定；（2）租金计算；（3）租金调整；（4）租金支付。4.2计算与调整所需资料计算与调整租金所需资料包括：（1）租赁资产购买发票、运输费用发票、安装费用发票等；（2）中国人民银行同期贷款基准利率调整通知；（3）租赁资产维护费用、保险费用等相关费用凭证。4.3计算与调整的时间限制租金计算与调整应在每月/季度的第一个工作日前完成。第五条租金计算与调整的结果5.1租金计算结果的确认租金计算结果经双方核对无误后，由双方共同签署确认。5.2租金调整结果的确认租金调整结果经双方核对无误后，由双方共同签署确认。5.3结果通知租金计算与调整结果确认后，一方应按时向对方发出租金支付通知。第六条特殊情况处理6.1租赁资产损失租赁资产发生损失的，损失修复费用由责任方承担，并影响租金计算与调整。6.2租赁资产维修（1）租赁资产正常磨损维修费用由甲方承担；（2）租赁资产非正常磨损维修费用由乙方承担。6.3租赁资产变更用途租赁资产变更用途的，双方应协商调整租金计算与调整基准，并签订补充协议。第八条违约责任8.1违约情形违约情形包括但不限于：（1）乙方未按约定时间支付租金；（2）乙方未按约定用途使用租赁资产；（3）乙方未按约定维护租赁资产；（4）甲方未按约定提供租赁资产；（5）甲方未按约定提供维修服务；（6）其他双方约定的违约情形。8.2违约责任计算违约责任计算方式如下：违约金=违约金额×违约利率×违约天数其中，违约金额为租赁合同约定的租金金额；违约利率为中国人民银行同期贷款基准利率；违约天数为违约行为持续的天数。8.3违约处理程序违约处理程序如下：（1）违约方应及时采取补救措施，消除违约行为；（2）守约方有权要求违约方支付违约金；（3）守约方有权要求违约方承担其他违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式争议解决方式如下：（1）双方友好协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。9.2争议解决时间限制争议解决时间限制为：（1）双方友好协商解决，无时间限制；（2）调解解决，自调解机构接受调解之日起三个月内解决；（3）仲裁解决，自仲裁机构受理仲裁申请之日起六个月内解决；（4）诉讼解决，自人民法院受理诉讼申请之日起六个月内解决。9.3争议解决地点争议解决地点为：（1）双方约定的地点；（2）如双方未约定，则为主合同签订地。第十条合同的生效、变更与解除10.1生效条件合同生效条件如下：（1）双方签字或盖章；（2）租赁资产交付乙方使用；（3）合同约定的其他生效条件。10.2合同变更合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）租赁期满；（3）合同约定的其他解除条件。第十一条合同的附加条款11.1附加条款的制定附加条款由双方协商制定，并签订书面附加协议。11.2附加条款的生效附加条款自双方签字或盖章之日起生效。11.3附加条款的变更与解除附加条款的变更与解除参照主合同相关条款执行。第十二条合同的附录12.1附录内容附录内容包括租赁资产的技术参数、维修保养手册等。12.2附录的生效附录自双方签字或盖章之日起生效。12.3附录的变更与解除附录的变更与解除参照主合同相关条款执行。第十三条合同的签署与保存13.1签署程序合同签署程序如下：（1）双方核对合同内容；（2）双方签字或盖章；（3）双方交换签字盖章的合同副本。13.2签署地点合同签署地点为：（1）双方约定的地点；（2）如双方未约定，则为主合同签订地。13.3合同保存双方各自保存签字盖章的合同副本。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方可就其他事项进行约定，并签订书面协议。14.2约定生效条件双方的其他约定自双方签字或盖章之日起生效。14.3约定变更与解除双方的其他约定变更与解除参照主合同相关条款执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非本合同当事人，但参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险机构等。1.2第三方责任第三方应按照约定履行相关义务，并承担相应责任。第三方对甲乙双方的承诺视为对双方的约束，甲乙双方有权依据本合同要求第三方履行义务或承担责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入事项；（2）甲乙双方签订书面第三方介入协议；（3）第三方按照协议约定介入合同履行过程。2.2第三方介入条件第三方介入条件包括但不限于：（1）甲乙双方同意第三方提供服务或履行义务；（2）第三方具备提供服务或履行义务的能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照第三方介入协议的约定，履行相关义务，确保合同的正常履行。3.2第三方责任第三方对因其原因导致合同履行不符约定或造成损失的，应承担相应的责任。第三方责任限额根据第三方介入协议的约定确定。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额指第三方对因其原因导致合同履行不符约定或造成损失承担的最高责任金额。4.2责任限额确定第三方责任限额根据第三方介入协议的约定确定，包括但不限于：（1）固定金额；（2）按损失金额的一定比例计算；（3）双方约定的其他方式。4.3责任限额调整第三方责任限额的调整需双方协商一致，并签订书面调整协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系视为甲乙双方合同履行的一部分，第三方对甲方的承诺视为对乙方的承诺。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系视为甲乙双方合同履行的一部分，第三方对乙方的承诺视为对甲方的承诺。第六条第三方介入协议的变更与解除6.1变更条件第三方介入协议变更条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）变更事项符合相关法律法规；（3）变更不影响第三方与甲乙双方的权利义务关系。6.2解除条件第三方介入协议解除条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）解除事项符合相关法律法规；（3）解除不影响第三方与甲乙双方的权利义务关系。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式参照本合同争议解决条款执行，或由甲乙双方与第三方协商解决。7.2争议解决时间限制第三方介入后的争议解决时间限制参照本合同争议解决条款执行。7.3争议解决地点第三方介入后的争议解决地点参照本合同争议解决条款执行。第八条第三方介入的附加条款8.1附加条款制定甲乙双方可根据本合同及第三方介入协议的履行情况，协商制定附加条款。8.2附加条款生效附加条款自甲乙双方与第三方协商一致并签字或盖章之日起生效。8.3附加条款变更与解除附加条款的变更与解除参照本合同及第三方介入协议相关条款执行。第九条第三方介入的告知义务9.1告知义务甲乙双方应在第三方介入协议签订后五个工作日内，将第三方介入事项告知本合同涉及的相关方。9.2告知内容告知内容包括第三方名称、介入事项、责任限额等。第十条第三方退出10.1第三方退出条件第三方退出条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方因不可抗力无法继续履行义务。10.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）甲乙双方与第三方协商一致；（2）签订书面退出协议；（3）第三方按照退出协议约定退出合同履行过程。第十一条第三方介入的补充规定11.1补充规定甲乙双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁资产技术参数说明书详细描述租赁资产的技术参数、性能指标、使用方法等。2.附件二：租赁资产维护保养手册提供租赁资产的维护保养方法、周期、注意事项等。3.附件三：租金计算公式说明详细解释租金计算公式的各个参数及其计算方法。4.附件四：中国人民银行同期贷款基准利率调整通知提供中国人民银行同期贷款基准利率的调整通知及相关政策文件。5.附件五：第三方介入协议明确第三方介入的事项、义务、责任限额等，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。6.附件六：争议解决方式说明详细描述争议解决方式的具体步骤和操作流程。7.附件七：合同履行过程中的相关单据模板包括租金支付凭证、维修费用发票、保险费用凭证等。8.附件八：合同解除或终止协议明确合同解除或终止的条件、程序以及相关事项。9.附件九：附加条款列表包括合同履行过程中可能涉及到的各种附加条款，如保险条款、维修条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定时间交付租赁资产；（2）甲方未按约定提供维修服务；（3）乙方未按约定时间支付租金；（4）乙方未按约定使用租赁资产；（5）乙方未按约定维护租赁资产；（6）第三方未按约定提供服务或履行义务。2.违约责任认定违约责任认定标准如下：（