2024年度二手厂房购买合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手厂房购买合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1买方信息1.2卖方信息1.3厂房定义第二条厂房描述2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房现状第三条购买价格3.1购买价格确定3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条权利与义务5.1买方权利与义务5.2卖方权利与义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八条合同的生效、终止与继承8.1生效条件8.2终止条件8.3继承条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条法律法规11.1适用法律11.2法律法规冲突第十二条其他条款12.1附加条款12.2附件第十三条合同的签署与备案13.1签署时间13.2签署地点13.3备案手续第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数14.3有效份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1买方信息买方全称：____________法定代表人：____________注册地址：____________联系电话：____________电子邮箱：____________1.2卖方信息卖方全称：____________法定代表人：____________注册地址：____________联系电话：____________电子邮箱：____________1.3厂房定义厂房名称：____________厂房地址：____________厂房土地使用权证号：____________厂房建筑许可证号：____________第二条厂房描述2.1厂房位置位于____________（市/县）____________街道/镇____________号临近____________（交通干线/地铁站/公交站）2.2厂房面积总占地面积：____________平方米建筑总面积：____________平方米2.3厂房现状当前使用情况：____________建筑物结构：____________设施设备情况：____________第三条购买价格3.1购买价格确定厂房交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元买方应支付的税费：____________元总计金额：____________元3.2支付方式买方分期支付，具体支付计划如下：首付款：____________元，支付时间为本合同签订之日起____________日内；剩余款项：____________元，支付时间为厂房过户完成之日起____________日内。3.3支付时间首付款支付时间：____________年____________月____________日剩余款项支付时间：____________年____________月____________日第四条交付及过户4.1交付时间厂房交付时间为____________年____________月____________日。4.2交付条件厂房须通过____________（政府部门/专业机构）的验收，并取得验收合格证书；卖方应将厂房所有权证、土地使用权证等相关证件办理至买方名下。4.3过户手续双方应共同前往____________（相关部门）办理厂房过户手续；过户费用由____________方承担，费用为____________元。第五条权利与义务5.1买方权利与义务有权按照合同约定购买厂房；按照约定支付购买价格及税费；负责厂房的日常维护与管理。5.2卖方权利与义务保证厂房权属清晰，无任何法律纠纷；协助买方办理厂房过户手续；提供厂房现状的真实、准确信息。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；变更协议与本合同具有同等法律效力。6.2解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议；解除协议应明确约定解除时间、原因及相关责任。第八条合同的生效、终止与继承8.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；买方支付首付款后，合同正式生效。8.2终止条件双方协商一致解除本合同；因不可抗力导致合同无法履行。8.3继承条件本合同约定的权利义务，在不违反法律法规的前提下，可依法继承。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等；合同签订过程中的谈判内容、讨论事项等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约责任任何一方违反保密义务，需承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的转让10.1转让条件双方同意转让合同权利义务；转让不得违反法律法规及本合同的约定。10.2转让程序转让方应书面通知对方，并提供转让相关文件；对方应在接到通知后____________日内回复，同意或不同意转让。第十一条法律法规11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规冲突如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十二条其他条款12.1附加条款如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2附件本合同附件包括：厂房所有权证、土地使用权证、厂房建筑许可证等。第十三条合同的签署与备案13.1签署时间本合同于____________年____________月____________日签署。13.2签署地点本合同于____________（地点）签署。13.3备案手续双方应按照法律法规规定，将合同文本提交至相关部门备案。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2各方的保存份数双方各自保存所持合同副本，以备查阅。14.3有效份数第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成合同履行过程的相关单位或个人。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入的方式第三方介入本合同的履行，应由甲乙方共同协商确定；第三方介入应按照甲乙方的约定和本合同的条款执行。2.2第三方介入的条件第三方需具备相关资质和能力，能够完成介入工作的相关要求；第三方介入不得违反法律法规及本合同的约定。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，完成其应承担的工作；3.2第三方应保证其介入工作的真实、准确、合法，不得有欺诈、误导等行为；3.3第三方应承担因其介入工作导致的甲乙方损失的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务，由甲乙方协商确定，并另行签订书面协议；4.2第三方与甲乙方之间的纠纷，由甲乙方自行解决，本合同另有约定的除外。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，由甲乙方协商确定，并在书面协议中明确；5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等；5.3第三方责任限额的约定，不得违反法律法规及本合同的约定。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更和解除，应由甲乙方共同协商确定，并签订书面协议；6.2第三方介入的变更和解除，不得影响本合同的履行和甲乙方的权益。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反本合同或书面协议的约定，应承担违约责任；7.2第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，由甲乙方协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的附加条款9.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应增加的额外条款和说明，包括但不限于：第三方介入的具体工作内容和要求；第三方介入的时间和期限；第三方介入的费用和支付方式；第三方责任限额的约定；第三方介入的变更和解除条件及程序。9.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行和甲乙方的权益。第十条第三方介入的告知义务10.1甲乙方应在第三方介入前，将第三方的相关信息告知对方；10.2甲乙方应确保第三方的介入符合法律法规及本合同的约定。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方应对本合同及甲乙方的商业秘密、技术秘密等保密信息保密；11.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十二条第三方介入的法律法规适用12.1本合同及第三方介入的书面协议，适用中华人民共和国法律法规。第十三条第三方介入的签署和备案13.1第三方介入的书面协议，应由甲乙方和第三方共同签署；13.2第三方介入的书面协议，应提交至相关部门备案。第十四条第三方介入的份数14.1第三方介入的书面协议，一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份；14.2第三方介入的书面协议，各份具有同等法律效力。本附加条款与本合同具有同等法律效力，如本附加条款与本合同有冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房所有权证附件说明：证明厂房所有权的法律文件，需由相关部门颁发。附件二：土地使用权证附件说明：证明厂房所在土地使用权的法律文件，需由相关部门颁发。附件三：厂房建筑许可证附件说明：证明厂房建设合法性的法律文件，需由相关部门颁发。附件四：厂房现状评估报告附件说明：详细描述厂房当前状况的专业报告，包括结构、设施设备等情况。附件五：厂房过户手续相关文件附件说明：包括过户所需的申请表、身份证明、产权证明等相关文件。附件六：厂房转让合同附件说明：甲乙方就厂房转让所签订的书面合同，作为本合同的补充。附件七：第三方介入协议附件说明：明确第三方介入的具体工作内容、责任限额、费用等约定的书面协议。附件八：付款凭证附件说明：证明买方支付购买价格及税费的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件九：交付确认书附件说明：证明厂房已按照约定条件交付的书面文件。附件十：过户完成证明附件说明：证明厂房所有权已转让至买方名下的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：2.甲乙任何一方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行或造成损失；3.甲乙任何一方迟延履行合同义务，超过合同约定的期限；4.甲乙任何一方擅自变更或解除合同；5.甲乙任何一方泄露合同保密信息，导致对方损失；6.第三方未按照甲乙方的约定和本合同的条款履行其职责；7.第三方介入过程中出现欺诈、误导等行为，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担