房屋和场地租赁合同

房屋和场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋及场地租赁给乙方使用事宜，达成如下协议。第二章房屋和场地租赁2.1房屋和场地概述2.1.1甲方出租房屋位于：_____________________________，建筑面积为：____平方米，房屋结构为：_________________。2.1.2甲方出租场地位于：_____________________________，占地面积为：____平方米，场地用途：_________________。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续签合同。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1房屋租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.1.2场地租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2支付方式3.2.1乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.2.2租赁期满后，乙方应将房屋及场地内的物品清空，并将房屋及场地恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方保证出租房屋及场地的权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.1.2甲方应保证房屋及场地的安全使用，对房屋及场地的维修、保养负责。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方不得在房屋及场地上从事违法经营活动。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定使用房屋及场地，并承担相应的管理责任。4.2.2乙方应按照本合同约定的用途使用房屋及场地，不得擅自改变房屋及场地的结构和用途。4.2.3乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋及场地上从事违法经营活动。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按照本合同约定提供房屋及场地的，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.1.2甲方违反本合同约定，提前解除合同或擅自提高租金的，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。5.2.2乙方未按照本合同约定使用房屋及场地的，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第六章房屋和场地使用要求6.1房屋使用要求6.1.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家关于房屋使用安全的各项规定，保证房屋的使用安全。6.1.2乙方不得在房屋内进行任何可能影响房屋结构安全的活动，包括但不限于擅自拆改房屋结构、增设超负荷设施等。6.1.3乙方应合理使用房屋内的设施，对房屋内部设施进行定期检查和维护，如有损坏，应及时修复。6.2场地使用要求6.2.1乙方在使用场地过程中，应遵守国家关于场地使用的各项规定，保证场地的使用安全。6.2.2乙方不得在场地内堆放易燃易爆物品，不得进行可能对场地造成损害的活动。6.2.3乙方应负责场地的日常清洁和维护，保持场地整洁，不得随意丢弃垃圾。第七章维修与保养7.1维修责任7.1.1甲方负责房屋及场地的大修和结构安全维护，保证房屋及场地的正常使用。7.1.2乙方负责房屋及场地的日常维修和保养，对使用过程中造成的损坏负责修复。7.2维修费用7.2.1甲方负责的维修费用由甲方承担。7.2.2乙方负责的维修费用由乙方承担，但乙方进行维修前应通知甲方，甲方有权对维修项目及费用进行审核。第八章保险8.1保险责任8.1.1甲方应保证房屋及场地在租赁期间内，按照国家规定购买必要的保险，包括但不限于房屋保险、火灾保险等。8.1.2乙方在使用房屋及场地期间，应自行购买必要的保险，包括但不限于第三方责任保险等。8.2保险赔偿8.2.1如发生保险，甲方应协助乙方办理保险理赔手续。8.2.2保险赔偿范围内的损失，由保险公司承担，赔偿不足部分由责任方按照本合同约定承担。第九章环境保护与安全9.1环境保护9.1.1乙方在使用房屋及场地期间，应遵守国家环境保护法规，不得进行任何污染环境的行为。9.1.2乙方应采取有效措施，防止噪声、粉尘、废水等对周围环境造成污染。9.2安全管理9.2.1乙方应制定安全管理制度，对房屋及场地的使用进行安全管理，防止安全的发生。9.2.2乙方应定期进行安全检查，对发觉的安全隐患及时整改，保证房屋及场地的使用安全。第十章合同的变更、解除和终止10.1合同变更10.1.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。10.1.2合同变更不得违反国家法律法规，且不得损害第三方合法权益。10.2合同解除10.2.1任何一方违反本合同约定，情节严重的，对方有权解除合同。10.2.2因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，经双方协商一致，可以解除合同。10.3合同终止10.3.1本合同租赁期满后，双方未续签的，合同自然终止。10.3.2在合同期限内，如双方协商一致，可以提前终止合同，但应提前通知对方，并按照本合同约定处理相关事宜。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决期间11.2.1在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十二章违约赔偿12.1违约赔偿原则12.1.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应向另一方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。12.1.2违约金的计算标准为：违约金额为本合同总租金的__%。12.2违约赔偿范围12.2.1违约赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、合理费用等。第十三章保密条款13.1保密义务13.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。13.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后__年内。13.2保密措施13.2.1双方应采取有效措施，防止保密信息泄露。13.2.2任何一方违反保密义务的，应向另一方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十四章其他条款14.1法律适用14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同副本14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3