二零二四年度楼顶仓储租赁合同

二零二四年度楼顶仓储租赁合同本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品：楼顶仓储空间1.2租赁期限：二零二四年第二条租赁面积与租金2.1租赁面积：具体面积见附件2.2租金：租金标准及支付方式见附件第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用：租赁物仅限于仓储用途，不得用于其他目的3.2租赁物的维护：租赁期间，承租人负责租赁物的日常维护和保养第四条租赁物的所有权及权益4.1租赁物的所有权：租赁物所有权归出租人所有4.2租赁物的权益：承租人享有租赁物的使用权，但不享有所有权第五条租赁物的保险5.1保险责任：承租人应自行购买并维持租赁物的保险，保障出租人和承租人的权益第六条租赁物的维修和保养6.1维修和保养：承租人负责租赁物的维修和保养，确保租赁物的安全及正常使用第七条租金支付及迟延支付的处理7.1租金支付：承租人应按约定的时间和方式支付租金7.2迟延支付的处理：承租人迟延支付租金的，应支付迟延利息及违约金第八条合同的解除和终止8.1合同解除：双方协商一致可以解除合同8.2合同终止：租赁期满，合同自然终止第九条违约责任9.1违约行为：任何一方违反合同规定，应承担违约责任9.2违约责任：违约方应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失第十条争议解决10.1争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决10.2仲裁：协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同变更：双方协商一致可以变更合同内容11.3合同解除：除合同另有约定外，一方提前解除合同的，应支付对方违约金第十二条合同的附件12.1附件：租赁物具体面积、租金标准、支付方式等详细内容见附件第十三条其他约定13.1双方在合同签订过程中口头达成的其他约定，应以书面形式补充进合同第十四条合同的签字盖章14.1本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品：位于二零二四年度楼顶的仓储空间，具体面积、位置和设施详见附件一。1.2租赁期限：本合同租赁期限为二零二四年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租赁面积与租金2.1租赁面积：租赁物面积为平方米，具体面积见附件一。2.2租金：承租人应按合同约定的租金标准支付租金。租金标准、支付方式和租金总额详见附件二。第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用：承租人应按合同约定的用途使用租赁物，不得将租赁物用于储存易燃、易爆、有毒、有害、有腐蚀性、有放射性等危险物品或者其他违法用途。3.2租赁物的维护：承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。出租人负责大修和重建，但承租人因使用不当造成的损坏除外。第四条租赁物的所有权及权益4.1租赁物的所有权：租赁物所有权归出租人所有，承租人不得以任何方式侵犯出租人的所有权。4.2租赁物的权益：承租人在租赁期限内享有租赁物的使用权，但不享有所有权。承租人不得转租、转让或者抵押租赁物。第五条租赁物的保险5.1保险责任：承租人应自行购买并维持租赁物的保险，保障出租人和承租人的权益。保险范围应包括火灾、盗窃、自然灾害等可能导致租赁物损失的风险。5.2保险证明：承租人应向出租人提供保险证明，并确保保险的有效性。如保险证明无效或者保险金额不足，出租人可以要求承租人补足保险金额。第六条租赁物的维修和保养6.1维修和保养：承租人负责租赁物的维修和保养，确保租赁物的安全及正常使用。出租人负责大修和重建，但承租人因使用不当造成的损坏除外。6.2维修通知：如租赁物出现故障或者需要维修，承租人应立即通知出租人，并按照出租人的指示采取必要的措施。第七条租金支付及迟延支付的处理7.1租金支付：承租人应按约定的时间和方式支付租金。租金支付方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式见附件二。7.2迟延支付的处理：承租人迟延支付租金的，应支付迟延利息。迟延利息的计算方式为：迟延金额×迟延天数×日利率。日利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率。7.3违约金：如承租人连续迟延支付租金超过30日的，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。违约金的计算方式为：租金总额的10%。第八条合同的解除和终止8.1合同解除：双方协商一致可以解除合同。解除合同的，承租人应按照本合同约定支付相关费用，并承担因解除合同给出租人造成的损失。8.2合同终止：租赁期满，合同自然终止。租赁期满后，承租人应按照本合同约定将租赁物交还给出租人。第九条违约责任9.1违约行为：任何一方违反合同规定，应承担违约责任。9.2违约责任：违约方应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。损失赔偿金额应当包括因违约所造成的直接损失和合同履行后可以获得的利益。第十条争议解决10.1争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.2仲裁：协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更：双方协商一致可以变更合同内容。合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。11.3合同解除：除合同另有约定外，一方提前解除合同的，应支付对方违约金。第十二条合同的附件12.1附件：租赁物具体面积、租金标准、支付方式等详细内容见附件。附件一为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方在合同签订过程中口头达成的其他约定，应以书面形式补充进合同。13.2如果合同中任何一条或多条被认定为无效或不可执行，不影响本合同其他条款的有效性和可执行性。第十四条合同的签字盖章14.1本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。14.2双方应在合同签字盖章后五个工作日内，向对方提供合同正本副本，并确保合同内容的准确性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、监理方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并征得对方的同意。2.2第三方介入的条件：第三方介入需符合合同履行需要，且不违背甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方责任：第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。3.2第三方义务：第三方应确保其提供的服务或产品符合合同要求，并保证服务质量和服务态度。第四条第三方介入的权益和利益4.1第三方权益：第三方按照合同约定提供服务或产品，有权获得相应的报酬和费用。4.2第三方利益：第三方在提供服务或产品过程中，应确保甲乙双方的利益不受损害，并遵守相关法律法规。第五条第三方与甲乙方的关系5.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定向乙方提供服务或产品，并确保服务质量。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据合同约定、第三方资质、市场行情等因素综合确定。6.2第三方责任限额的调整：甲乙双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方变更：如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方可以协商变更第三方。7.2第三方解除：如第三方严重违反合同约定，甲乙双方可以协商解除与第三方的合同关系。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议：如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。8.2第三方诉讼：协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的附加条款9.1附加条款的制定：甲乙双方可以根据合同履行需要，制定相应的附加条款。9.2附加条款的签署：附加条款应由甲乙双方和第三方共同签署，并注明签署日期。第十条第三方介入的告知义务10.1告知义务：甲乙双方应在合同中明确告知第三方合同中的权利义务和责任限制。10.2第三方确认：第三方应在合同中确认知悉并同意本合同的权利义务和责任限制。第十一条第三方介入的保密义务11.1保密义务：第三方应遵守甲乙双方的保密规定，不得泄露合同相关的商业秘密和个人信息。11.2保密期限：保密义务的期限应根据合同约定和法律规定确定。第十二条第三方介入的强制性规定12.1强制性规定：第三方介入应遵守相关法律法规和政策规定，不得违反强制性规定。12.2违规责任：第三方违反强制性规定的，应承担相应的法律责任。第十三条第三方介入的其他约定13.1其他约定：甲乙双方可以根据合同履行需要，就第三方介入的其他事项进行约定。13.2约定效力：其他约定的效力应等同于合同条款。第十四条合同的签字盖章14.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，签字盖章后具有同等法律效力。14.2双方应在合同签字盖章后五个工作日内，向对方提供合同正本副本，并确保合同内容的准确性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物具体面积、位置和设施详细说明本附件详细描述租赁物的具体面积、位置和设施，包括楼顶仓储空间的大小、入口位置、内部布局、可用设施等。附件二：租金标准、支付方式及租金总额本附件详细列出租金的标准、支付方式和租金总额。包括月租金金额、支付周期、支付途径等信息。附件三：租赁物的使用规定和限制本附件规定租赁物的使用范围及限制，包括承租人可以使用租赁物进行仓储，但不得用于其他违法或违反合同约定的用途。附件四：租赁物的维护和保养责任分配本附件明确租赁物的维护和保养责任分配，包括出租人和承租人各自负责的维护保养范围和责任。附件五：保险证明样本本附件提供保险证明的样本，承租人需要按照样本提供有效的保险证明。附件六：维修服务协议本附件详细说明维修服务的协议内容，包括维修服务的范围、响应时间、费用承担等。附件七：第三方介入协议本附件详细说明第三方介入的协议内容，包括第三方的义务、责任限额、保密义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用租赁物。3.承租人未按约定维护和保养租赁物。4.出租人未按约定提供租赁物。5.出租人未按约定履行维修和保养责任。6.第三方未按约定提供服务或产品。7.第三方未按约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.