2024年废弃机场跑道拆除及土地开发合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年废弃机场跑道拆除及土地开发合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1废弃机场跑道1.2拆除工作1.3土地开发1.4合同双方第二条合同范围与工作内容2.1拆除工作范围2.2土地开发范围2.3拆除与土地开发的具体工作内容第三条合同价格与支付条款3.1合同总价3.2支付条件与期限3.3发票与税务第四条合同履行期限4.1拆除工作开始与结束日期4.2土地开发开始与结束日期4.3合同延期的条件与流程第五条合同双方责任与义务5.1甲方（废弃机场跑道所有方）的责任与义务5.2乙方（拆除与土地开发实施方）的责任与义务第六条质量控制与验收6.1拆除工作的质量标准6.2土地开发的质量标准6.3验收程序与时间第七条安全与环保要求7.1拆除工作安全要求7.2土地开发安全要求7.3环保标准与合规第八条合同变更与终止8.1合同变更的条件与流程8.2合同终止的条件与后果第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构9.3法律适用第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密义务与期限第十一条法律效力与合同生效11.1合同的签订地点与日期11.2合同生效的条件与时间第十二条其他条款12.1合同附件12.2通知与通信12.3语言与翻译第十三条保险条款13.1乙方应购买的保险种类与范围13.2保险事故的处理程序第十四条辅助性与支持性文件14.1合同执行所需的支持性文件14.2文件的传递与保管14.3文件的更新与替换第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1废弃机场跑道本合同所述的废弃机场跑道指的是位于市区号的机场内，已正式关闭并停止使用的跑道，具体位置和面积详见附件一。1.2拆除工作拆除工作指的是根据本合同的约定，乙方对废弃机场跑道进行的全部拆除活动，包括但不限于跑道表面的移除、跑道下基础的拆除、相关附属设施的拆除等。1.3土地开发土地开发指的是在废弃机场跑道拆除完毕后，乙方对拆除地块进行的环境整治、规划设计、基础设施建设等，以实现地块的再利用和价值提升。1.4合同双方甲方：市区号机场跑道所有方乙方：具备废弃机场跑道拆除及土地开发资质的公司名称第二条合同范围与工作内容2.1拆除工作范围乙方负责对附件一中标注的废弃机场跑道进行彻底拆除，包括跑道表面、跑道下基础及相关附属设施。2.2土地开发范围乙方负责对拆除后的地块进行环境整治、规划设计、基础设施建设等，以达到可供进一步开发的标准。2.3拆除与土地开发的具体工作内容具体工作内容包括但不限于：拆除跑道的物理移除、废弃物的分类处理、拆除现场的环保措施、拆除过程中的安全监管、拆除后地块的环境整治、规划设计、基础设施建设等。第三条合同价格与支付条款3.1合同总价本合同的总价为人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），详细费用构成见附件二。3.2支付条件与期限甲方应在乙方完成拆除工作后，对拆除效果进行验收，并在验收合格后七个工作日内，向乙方支付合同总价。3.3发票与税务乙方应向甲方提供合法的税务发票，甲方按照税法规定支付相关税费。第四条合同履行期限4.1拆除工作开始与结束日期拆除工作的开始日期为本合同签订后的十个工作日，结束日期为拆除工作范围内所有设施拆除完毕之日。4.2土地开发开始与结束日期土地开发工作的开始日期为拆除工作结束后的十个工作日，结束日期为地块达到可供进一步开发标准之日。4.3合同延期的条件与流程若因不可抗力因素导致拆除或土地开发工作无法按期完成，双方可协商延期，并签订书面延期协议。第五条合同双方责任与义务5.1甲方（废弃机场跑道所有方）的责任与义务甲方应保证废弃机场跑道的权属清晰，无任何法律争议；提供拆除工作所需的场地、资料等；按照约定时间支付合同总价。5.2乙方（拆除与土地开发实施方）的责任与义务乙方应按照本合同的约定，完成拆除工作范围内的所有拆除活动；确保拆除过程中的安全、环保等符合国家相关法律法规；按照约定时间完成土地开发工作，并达到约定的开发标准。第六条质量控制与验收6.1拆除工作的质量标准拆除工作应符合国家及行业相关标准，跑道拆除后，表面应平整无残留，基础结构应彻底拆除，不影响地块后续开发。6.2土地开发的质量标准6.3验收程序与时间拆除工作完成后，甲方应组织专业团队进行验收，乙方应配合验收工作。若验收不合格，乙方应在甲方指定期限内进行整改。土地开发工作完成后，同样进行验收，验收合格后视为乙方完成合同约定的工作内容。第八条合同变更与终止8.1合同变更的条件与流程任何一方如需变更本合同的任何条款，应在合同履行期间内向另一方提出书面变更请求。变更请求需经双方协商一致，并以书面形式签署附件三《合同变更协议》。8.2合同终止的条件与后果（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约严重，另一方依据本合同约定解除合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。合同终止后，乙方应立即停止拆除和土地开发工作，并将拆除现场移交给甲方。甲方应支付乙方已完成的拆除和土地开发工作的相应款项。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围保密信息指的是本合同的签订、内容、履行情况以及与合同相关的任何未公开的技术、商业信息和其他秘密。10.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律效力与合同生效11.1合同的签订地点与日期本合同于年月日在市区地点签订。11.2合同生效的条件与时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为合同约定的履行期限。第十二条其他条款12.1合同附件本合同附件包括但不仅限于附件一《废弃机场跑道位置及面积》、附件二《合同价格构成》、附件三《合同变更协议》。12.2通知与通信双方应以书面形式互相通知和沟通与本合同有关的事宜。通知应以快递或电子邮件方式发送至对方指定的联系地址和邮箱。12.3语言与翻译第十三条保险条款13.1乙方应购买的保险种类与范围乙方应在拆除和土地开发工作开始前，购买包括但不限于建筑工程一切险、意外伤害险等保险，并将其保险单副本提交给甲方备案。13.2保险事故的处理程序保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并按照保险条款的规定进行理赔程序。第十四条辅助性与支持性文件14.1合同执行所需的支持性文件包括但不限于政府批文、规划设计图纸、施工许可证等。14.2文件的传递与保管双方应指定专门人员负责文件的传递和保管，确保文件的完整和安全性。14.3文件的更新与替换随着工作的推进，双方应及时更新和替换过时的合同文件，并确保双方都有最新的文件副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在合同履行过程中，除甲乙方之外，需要参与或协助完成合同约定的工作内容的其他主体，包括但不限于中介方、咨询方、监管方、施工方等。1.2第三方界定第三方应为具有独立法人资格或合法身份的自然人，与甲乙方无任何隶属或合作伙伴关系。第三方介入本合同须经甲乙方共同同意，并以书面形式纳入合同附件或补充协议。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并确保第三方具备相应的资质、能力和良好信誉。2.2第三方介入的程序甲乙方应在合同中明确第三方介入的时间、方式、职责和权利等。第三方介入前，需提交详细的工作计划和预算，经甲乙方审批后方可开始工作。2.3第三方介入的合同甲乙方与第三方签订介入合同，明确双方的权利、义务和责任，并规定第三方介入工作的开始和结束时间。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，完成介入工作，并对其工作成果负责。第三方的工作应符合本合同的质量、安全及环保等要求。3.2第三方权利第三方有权根据甲乙方的授权和合同约定，获取必要的合同信息和资料，以及要求甲乙方提供相应的协助和支持。3.3第三方赔偿责任若第三方因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额和方式由甲乙方和第三方协商确定。3.4第三方与其他各方的关系第三方与甲乙方、其他介入方之间应保持独立关系。第三方不应直接或间接与甲乙方、其他介入方产生任何隶属或合作伙伴关系。第四条第三方责任限额4.1限额定义第三方责任限额是指甲乙方在合同中与第三方约定的，第三方对甲乙方承担的最大赔偿责任限额。4.2限额设定甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，该限额应足以保障甲乙方的利益不受损失。4.3限额调整甲乙方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额，并以书面形式纳入合同附件或补充协议。第五条第三方介入的监督与管理5.1监督机制甲乙方应共同建立第三方介入工作的监督机制，确保第三方按照合同约定履行义务。5.2管理措施甲乙方有权对第三方的工作进行现场检查，要求第三方提供工作进展报告和质量保证措施。5.3第三方考核甲乙方应定期对第三方的工作进行考核，根据考核结果决定是否继续合作。第六条第三方退出与替代6.1第三方退出第三方因故不能继续履行合同义务时，甲乙方应协商确定替代方案，并签订书面替代协议。6.2第三方替代甲乙方应选择与原第三方同等资质和能力的替代方，确保合同的顺利履行。第七条第三方介入的合同终止7.1合同终止条件第三方介入合同的终止条件应与本合同的终止条件一致，包括但不限于不可抗力、违约等。7.2合同终止后果第三方介入合同终止后，第三方应将工作成果移交给甲乙方，并按照合同约定处理后续事宜。第八条第三方介入与合同修订8.1合同修订本合同在第三方介入后的修订，应以书面形式进行，并由甲乙方和第三方共同签署。8.2修订内容修订内容应包括第三方介入工作的范围、时间、责任等方面的调整。第九条第三方介入与法律适用9.1法律适用本合同及其修订内容，包括第三方介入合同，均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决本合同及其修订内容引起的争议，应通过友好协商解决。协商不成时，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十条第三方介入与保密义务10.1保密义务甲乙方与第三方均应对合同内容及相关事宜保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条第三方介入与保险11.1保险要求第三方应根据甲乙方的要求，购买相应的保险，并将保险单副本提交给甲乙方备案。11.2保险理赔保险事故发生时，第三方应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：废弃机场跑道位置及面积详细描述废弃机场跑道的具体位置和面积，包括坐标、形状、尺寸等。附件二：合同价格构成详细列明合同总价的具体构成，包括拆除费用、土地开发费用、管理费用、税费等。附件三：合同变更协议在合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，双方应签订此协议，明确变更的具体内容、责任划分等。附件四：拆除工作范围与标准详细描述拆除工作的具体范围，包括跑道表面、跑道下基础及相关附属设施的拆除要求。附件五：土地开发规划与设计方案提供土地开发的详细规划与设计方案，包括环境整治、基础设施建设和土地利用规划等。附件六：安全与环保措施详细列出拆除与土地开发过程中应采取的安全与环保措施，确保符合国家相关法律法规。附件七：第三方介入合同甲乙方与第三方签订的介入合同，明确第三方的工作范围、责任、权利等。附件八：第三方责任限额协议明确第三方对甲乙方的最大赔偿责任限额，以保障甲乙方的利益。附件九：工作进展报告与质量保证第三方应定期向甲乙方提交工作进展报告，并提供质量保证措施，确保工作质量。附件十：保险单副本第三方应购买的保险单副本，包括建筑工程一切险、意外伤害险等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：（1）未按约定时间支付合同总价；（2）提供场地、资料等不符合约定要求；（3）未经乙方同意，擅自变更拆除或土地开发工作范围；（4）其他违反本合同约