简易房屋买卖合同范本模板

合同编号：__________简易房屋买卖合同卖方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________鉴于买方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买；双方达成如下协议：第一条：房屋描述1.1该房屋的具体地址是：_______1.2该房屋的面积为：_______平方米；1.3该房屋的建筑结构为：_______；1.4该房屋的产权性质为：_______；1.5该房屋的所有权证号码为：_______；第二条：房屋购买价格2.1买方同意以人民币（￥）_______元（大写：_______元整）的购买价格购买该房屋；2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币（￥）_______元（大写：_______元整）作为定金；2.3剩余购房款项为：人民币（￥）_______元（大写：_______元整）；2.4买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余购房款项；第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给买方；3.2买方应在本合同签订之日起_______日内，配合卖方完成过户手续；3.3过户费用由买方承担，具体费用为：人民币（￥）_______元（大写：_______元整）；第四条：附加条款4.1该房屋的物业费、水电费等公共费用，自本合同签订之日起，由买方承担；4.2该房屋的维修、保养等责任，自本合同签订之日起，由买方承担；4.3买方应遵守该房屋所在小区的管理规定，并履行相关义务；4.4卖方应对该房屋的真实性、合法性负责，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响买方合法权益的情况；第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为：人民币（￥）_______元（大写：_______元整）；5.2本合同解除或终止后，卖方应退还买方已支付的定金，并支付相应的违约金；第六条：争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；第七条：其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止；7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋信息：在签订合同前，买方应仔细核实该房屋的具体地址、面积、结构等基本信息，确保与卖方提供的信息一致。2.产权调查：买方应在签订合同前，对房屋的产权性质、所有权证号码等进行调查，以确保该房屋的合法性。3.明确购买价格：买方应明确购买价格，并确保已支付定金及剩余购房款项。4.交付及过户：买方应了解房屋的交付时间及过户手续，确保配合卖方完成过户手续。5.附加条款：买方应仔细阅读并理解合同中的附加条款，包括物业费、水电费等公共费用的承担，以及维修、保养等责任的承担。6.违约责任：买方和卖方都应了解违约责任及违约金的支付标准，以避免在履行合同过程中产生争议。解决办法：1.友好协商：本合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商的方式解决。2.提交仲裁：如果协商不成，双方可以选择提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.定金：定金是买方为确保合同的履行而向卖方支付的一定金额的钱款。2.过户手续：过户手续是指将房屋的所有权从卖方转移至买方的法定程序。3.违约金：违约金是违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.仲裁：仲裁是指由双方共同选择的仲裁机构，对合同争议进行审理并作出具有法律效力的裁决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为海外华人，无法亲自办理过户手续。补充条款：卖方应提供有效的授权书，授权买方或其代理人代表卖方办理过户手续及相关事宜。2.应用场合：买方为首次购房者，对过户流程不熟悉。补充条款：卖方应协助买方完成过户手续，并提供必要的指导和帮助。3.应用场合：房屋存在租客，需提前通知租客搬出。补充条款：卖方应提前至少三个月通知租客搬出，并确保租客在过户前搬离该房屋。4.应用场合：房屋涉及物业费、水电费等公共费用欠款。补充条款：卖方应向买方披露该房屋现有的一切公共费用欠款，并在过户前结清所有欠款。5.应用场合：房屋存在违章建筑或非法改造。补充条款：卖方应对该房屋的所有违章建筑或非法改造负责，并在过户前予以拆除或恢复原状。附件列表：1.房屋所有权