私人房屋买卖协议书

合同编号：__________私人房屋买卖协议书协议日期：____年____月____日甲方（卖方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（买方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房屋描述1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，没有抵押、租赁或其他权利负担。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_______元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_______元，乙方应于____年____月____日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府规定执行。3.3甲方应保证该房屋在交付给乙方时，符合我国相关法律法规的规定，具备居住条件。第四条附加条款4.1该房屋的水、电、煤气等公共事业费用，自本协议签订之日起，由乙方承担。4.2该房屋的物业管理费，自本协议签订之日起，由乙方承担。4.3甲方应保证该房屋在交付给乙方时，不存在任何质量问题。如发现质量问题，甲方应负责修复，并承担因此产生的费用。4.4本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的____%。5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________注意事项：1.确保卖方是房屋的合法所有权人，拥有完整的产权，没有抵押、租赁或其他权利负担。2.明确房屋的描述，包括位置、结构、面积等，以确保双方对交易对象有清晰的认识。3.约定明确的购买价格和支付方式，包括首付款和剩余房款的数额及支付时间。4.规定交付及过户的时间和程序，明确过户费用由乙方承担。5.明确双方的权利和义务，如公共事业费用、物业管理费的承担，以及质量问题的处理办法。6.约定违约责任，明确违约金的比例。7.约定争议解决方式，选择友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.产权：指房屋的所有权，即房屋的所有者对该房屋享有的一切权利。2.抵押：债务人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债权人在债务人不履行债务时，有权优先受偿。3.租赁：出租人将不动产或动产租给承租人使用，承租人支付租金的行为。4.过户：将不动产的所有权依法转移给他人的行为。5.首付款：指购房者在购房时一次性支付给卖方的一部分房款。6.违约金：当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁判的权力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：卖方为海外人士，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权其在国内的代理人办理过户手续，代理人身份证明及授权书作为本协议附件。2.场合：买方为首次购房者，希望得到更长的还款期限。补充条款：经双方协商一致，剩余房款支付期限延长至____年____月____日。3.场合：房屋存在轻微质量问题，但卖方不同意修复。补充条款：如该房屋在交付过程中存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。修复情况及费用明细详