工业用地转让合同范本

合同编号：__________工业用地转让合同甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的工业用地使用权转让给乙方一事，达成如下协议：第一条工业用地基本情况1.1地块位置：_______1.2地块面积：_______平方米1.3土地使用权性质：工业用地1.4土地使用权终止日期：_______年_______月_______日1.5土地使用权证号：_______第二条转让土地使用权2.1甲方同意将其名下的工业用地使用权转让给乙方。2.2乙方同意受让甲方的工业用地使用权。2.3转让土地使用权的面积、界址等，以甲方持有的土地使用权证载明的内容为准。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格：_______万元3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让款项的_______%，即_______万元。3.3剩余款项_______万元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。3.4乙方支付转让款项后，甲方应及时为乙方办理土地使用权变更登记手续。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将工业用地交付给乙方。4.2乙方应对交付的工业用地进行验收，确认土地使用权及相关权益无瑕疵。4.3如乙方在验收过程中发现土地使用权存在瑕疵，甲方应按照乙方的要求及时予以解决。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定时间交付土地或土地使用权存在瑕疵的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。5.3乙方未按约定时间支付转让款项的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权变更登记完成之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拥有工业用地的合法使用权，且该土地使用权可以依法转让。2.乙方在签订合同前应充分了解土地的具体情况，包括土地现状、周边环境、政策限制等。3.双方应严格按照合同约定的时间和方式支付转让款项和违约金。4.土地交付及验收过程中，乙方应仔细核查土地实际情况，确保无任何瑕疵。5.若发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法：1.若甲方未能按约定时间交付土地或土地使用权存在瑕疵，乙方有权要求甲方支付违约金。2.若乙方未能按约定时间支付转让款项，甲方有权要求乙方支付违约金。3.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.工业用地：指用于工业生产、科研、仓储等活动的土地。2.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地进行使用、收益和处分的权利。3.转让价格：指甲方将其名下的工业用地使用权转让给乙方所约定的价格。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.交付：指甲方将工业用地实际交给乙方的行为。6.验收：指乙方对甲方交付的工业用地进行核查，确认土地使用权及相关权益无瑕疵的过程。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径予以解决的过程。特殊应用场合：1.甲方为急于资金周转，希望快速将工业用地转让给乙方。补充条款：双方同意加快办理相关手续，乙方应在合同签订后10个工作日内支付首期款项，并在约定时间内支付剩余款项。2.乙方为新建企业，需要稳定的工业用地发展生产。补充条款：甲方应提供土地使用权的合法文件，并协助乙方办理相关土地使用权变更登记手续。3.甲方承诺在转让后仍提供一定的技术支持或咨询服务。补充条款：甲方应在合同有效期内提供必要的技术支持或咨询服务，并明确服务内容和期限。4.乙方希望对土地进行重新规划，需要甲方的配合。补充条款：甲方应积极配合乙方进行土地重新规划，并在合同约定的时间内完成相关手续。5.双方希望建立长期合作关系，共同发展。补充条款：双方同意在本次土地转让完成后，继续探讨其他合作机会，并相互提供优先合作权利。附件列表：1