工业地产租赁合同

合同编号：__________工业地产租赁合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条工业地产基本情况1.1甲方出租的工业地产位于_______（详细地址），占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。1.2乙方租赁的工业地产部分用于_______（具体用途），租赁面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月_______元，合计总租金为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付租金为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.3乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金，以后在每个支付周期前五个工作日内支付当期租金。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将工业地产交还给甲方，甲方在确认工业地产无损坏、无欠费的情况下，五个工作日内退还乙方押金。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证工业地产符合乙方生产经营需要，具备通水、通电、通路等基本条件；（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动；（3）负责工业地产的维修、养护和管理，确保工业地产的安全和使用功能；（4）本合同有效期内，甲方不得提前解除合同。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用工业地产，不得擅自改变用途；（2）妥善保管工业地产，爱护设施设备，如有损坏，乙方负责修复或赔偿；（3）按时支付租金和押金，遵守甲方制定的管理制度；（4）租赁期间，乙方不得将工业地产转租给第三方。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2合同变更或解除后，乙方应按照本合同约定将工业地产交还给甲方，甲方在确认无损坏、无欠费的情况下，五个工作日内退还乙方押金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保填写的内容真实、完整、准确，如有虚假陈述，承担相应法律责任；（2）甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务；（3）乙方租赁工业地产时，应按照约定的用途使用，不得擅自改变用途；（4）乙方应妥善保管工业地产，爱护设施设备，如有损坏，乙方负责修复或赔偿；（5）乙方应按时支付租金和押金，遵守甲方制定的管理制度；（6）任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。2.解决办法：（1）本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；（2）协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有工业地产所有权，并将该地产租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁工业地产使用权的自然人、法人或其他组织。3.工业地产：指用于工业生产、科研、试验、仓储等用途的房地产。4.租赁期限：指承租人租赁工业地产的使用权的时间长度。5.租金：指承租人为使用工业地产支付给出租人的费用。6.押金：指承租人为确保履行合同义务，向出租人支付的一定数额的金钱。7.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，采取的解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为生产企业，需安装特殊设备补充条款：鉴于乙方需要安装特殊设备，甲方应提供必要的安装协助，包括但不限于提供合适的安装地点、电源接入等。乙方安装的设备不得违反国家相关法律法规，不得影响工业地产的安全和使用功能。2.场合：乙方需进行夜间生产补充条款：乙方如需进行夜间生产，应提前通知甲方，并确保夜间生产的噪音、照明等对周边环境不产生不良影响。同时，乙方应采取必要的安全措施，确保夜间生产的安全。3.场合：甲方对工业地产进行改造升级补充条款：甲方在进行改造升级期间，应确保乙方的正常生产经营不受影响。如影响乙方正常生产经营，甲方应减免相应期间的租金，并提前通知乙方。4.场合：乙方因特殊情况需提前解除合同补充条款：乙方因特殊情况需提前解除合同的，应提前三个月书面通知甲方，并支付违约金人民币_______元（大写：_______