2024版商铺租房合同

合同编号：__________商铺租房合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条商铺基本信息1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对所出租的商铺拥有完全的所有权或合法的出租权，确保乙方的合法使用权。5.2甲方应保证商铺的水、电、供暖等基础设施正常运行，如有故障，甲方应在接到乙方通知后_______小时内予以修复。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事违法活动。6.3乙方应合理使用商铺及附属设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。7.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3如因政府规划、征收、征收补偿等原因导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______甲方（名称）：_______乙方（名称）：_______代表（签字）：_______代表（签字）：_______联系电话：_______联系电话：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对商铺的所有权或合法出租权，以保障乙方的合法使用权。2.租金支付方式、时间、金额等条款需明确，乙方逾期支付租金应支付滞纳金。3.甲方有义务保证商铺基础设施正常运行，乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。4.双方应合理使用公共财产，爱护商铺及附属设施。5.合同的变更或解除需书面签署，并经双方共同认可。6.双方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事违法活动。7.如遇政府规划、征收等原因导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.若协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有商铺所有权或合法出租权的人，即甲方。2.承租人：指租赁商铺的人，即乙方。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方支付给甲方的使用商铺的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的金钱，租赁期满或合同提前解除后，用以弥补乙方可能造成的损失。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。7.基础设施：指商铺所需的水、电、供暖等公共服务设施。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办大型促销活动：乙方在租赁期间内进行大型促销活动时，需提前向甲方申请，并征得甲方同意。乙方应确保促销活动符合商场的整体形象和经营策略，不得影响其他商户的正常经营。甲方应给予乙方必要的支持和协助，包括但不限于提供额外的安保措施、宣传推广等。2.乙方经营范围变更：如乙方需变更经营范围，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。甲方有权对变更后的经营范围进行审核，如审核不通过，乙方应恢复原经营范围。乙方变更经营范围导致的租金调整，双方另行协商确定。3.甲方进行商场改造升级：如甲方需对商场进行改造升级，影响乙方的正常经营，甲方应提前三个月通知乙方。甲方应尽量减少对乙方经营的影响，并给予乙方相应的补偿，补偿金额双方协商确定。改造升级期间，乙方有权选择继续租赁或解除合同，但