房屋抵债合同模板

合同编号：__________房屋抵债合同甲方（债务人）：__________身份证号：__________乙方（债权人）：__________身份证号：__________鉴于甲方因债务原因，自愿将名下房屋抵债给乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋性质：_______（住宅/商业/其他）1.4房屋面积：_______平方米第二条债务情况2.1甲方债务金额：_______元（大写：_______________________元整）2.2甲方债务期限：_______年2.3甲方债务原因：_______第三条房屋抵债3.1甲方自愿将上述第一条第1.1款所述房屋抵债给乙方，作为偿还债务之用。3.2甲方同意将房屋过户至乙方名下，办理过户手续所产生的费用由甲方承担。3.3乙方取得房屋所有权后，有权依法处置该房屋，甲方不得干涉。第四条房屋交付及占有使用4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将房屋交付给乙方。4.2交付时，甲方应将房屋钥匙、所有权证等相关物品交付给乙方。4.3乙方自交付之日起享有房屋的占有、使用、收益和处分权。第五条债务偿还5.1甲方应在债务期限内按约定偿还债务，如逾期未偿还，甲方应支付违约金，违约金为债务金额的_______%。5.2甲方偿还债务的方式为：_______（现金/转账/其他）5.3乙方有权随时要求甲方偿还债务，甲方不得拒绝。第六条房屋维护与管理6.1甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，如有损坏，甲方应及时修复。6.2甲方应遵守物业管理规定，不得损害乙方及他人的合法权益。6.3乙方应合理使用房屋，爱护设施设备，不得擅自改动结构。第七条合同的变更、解除与终止7.1本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。7.2合同的变更、解除或终止，应经双方协商一致，并书面确认。7.3合同期满或债务偿还完毕，本合同自动终止。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2双方应遵守国家的法律法规，不得擅自变更或解除本合同。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保双方身份真实有效，提供身份证复印件。2.房屋信息需真实准确，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。3.合同签订前，双方应充分了解债务情况，确保甲方有能力偿还债务。4.办理房屋过户手续时，应提交相关证件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。5.合同签订后，双方应严格按照约定履行各自权利和义务。6.注意保管好合同副本，以备日后查阅。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。2.若协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法律法规，配合法院审理。4.法院判决生效后，双方应按照判决结果履行义务。关键词语的法律名词解释：1.债务人：指借款人、欠款人或其他负有债务责任的人。2.债权人：指贷款人、债权人或其他享有债权的人。3.抵债：指债务人以其名下的财产抵偿债务的行为。4.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。5.过户：指将房屋所有权由一方转移至另一方的行为。6.违约金：指债务人未按约定履行债务时，应支付给债权人的赔偿金。7.物业管理：指对住宅小区、商用物业等进行管理、维护和服务的活动。8.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁决的权力。特殊应用场合：1.家庭困难：甲方由于家庭困难，无法按时偿还债务，决定用名下房屋抵债。补充条款：甲方应在合同签订后，提供相关家庭困难证明，以便乙方了解甲方的实际情况。2.离婚财产分割：甲方在离婚过程中，愿意用名下房屋抵债给乙方。补充条款：甲方应提供离婚证明及相关财产分割协议，以证实房屋权属情况。3.企业债务：甲方企业因经营不善，无法偿还债务，用名下房屋抵债。补充条款：甲方应提供企业营业执照、债务证明等文件，证实企业债务情况。4.房屋买卖尾款：甲方出售房屋，买家因特殊原因无法支付尾款，用房屋抵债。补充条款：甲方应提供房屋买卖合同及尾款欠条，证实买卖关系和欠款情况。5.遗产分配：甲方去世，遗留房屋作为债务偿还，由继承人抵债。补充条款：甲方应提供死亡证明、遗嘱、继承人身份证明等相关文件，证实遗产分配情况。附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证