买卖个人房屋合同范本2024年

合同编号：__________买卖个人房屋合同合同双方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋土地使用权证号：__________第二条房屋交易价格2.1乙方购买上述房屋，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、电器等物品无偿移交给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方逾期交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为成交价格的千分之五。4.3如乙方逾期支付房款，乙方应支付违约金，违约金为成交价格的千分之五。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应确保其对房屋享有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵或债务负担。2.乙方应确保其支付房款的能力，并在合同约定的时间内完成支付。3.双方应如实提供个人信息，以便办理房屋过户等手续。4.双方应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务。5.双方在签订合同时，应仔细阅读合同内容，确保了解合同的各项条款。解决办法：1.违约金：当甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付房款时，违约方应支付成交价格的千分之五作为违约金。2.争议解决：当双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将不动产的所有权从一方转移至另一方的手续。3.违约金：指当一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。4.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生分歧时，通过法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.卖方出国定居，急切出售房产。补充条款：甲方因出国定居，需尽快出售房屋，因此双方协商决定缩短合同履行期限，具体如下：3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。2.买方为首套购房者，希望得到贷款支持。补充条款：乙方为首套购房者，需申请住房贷款，甲方应协助乙方提供必要的房产证明材料，以便乙方顺利完成贷款手续。3.房屋存在租约，需提前通知租客。补充条款：房屋目前已有租客居住，甲方应在合同签订后____天内，向租客发出解除租赁合同的通知，并确保租客在合同规定的交付日期前搬离。4.房屋内部装修较新，乙方希望保留部分家具电器。补充条款：甲方同意将房屋内的部分家具电器留予乙方，具体清单如下：（在此附上家具电器清单）。5.买方为投资客，希望短期内完成交易以尽快出租。补充条款：乙方为投资客，希望尽快完成交易并以出租为目的，甲方应保证房屋在交付时具备出租条件，如有需要，甲方应负责完成必要的