店面租赁转租协议

合同编号：__________店面租赁转租协议甲方（原承租方）：_______身份证号：_______乙方（转租方）：_______身份证号：_______丙方（出租方）：_______身份证号：_______第一条转租店面概况1.1转租店面位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2转租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条转租费用2.1乙方应按照原租赁合同约定的租金标准向丙方支付租金，租金为每月____元，每季度支付一次，每季度共计____元。2.2乙方应承担水、电、物业、税费等各项费用，具体费用按照原租赁合同的约定执行。第三条转租条件3.1乙方应符合原租赁合同对承租方的要求，并承担甲方的违约责任。3.2乙方应在签订本协议后____个工作日内，将租金支付给丙方。3.3乙方应在转租期内，按照原租赁合同的约定，合理使用店面，并遵守法律法规及物业管理规定。第四条转租期间的权利义务4.1甲方应保证乙方的转租权益，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应合理使用店面，不得擅自改变店面结构和用途，不得损害丙方的合法权益。4.3丙方应按照原租赁合同的约定，提供店面及相关设施，并保障乙方的正常经营。第五条合同的变更和解除5.1本协议一经签订，即具有法律效力。除非合同当事人协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。5.2甲乙双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为____元。6.2如果乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租方）：_______乙方（转租方）：_______丙方（出租方）：_______签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同编号、当事人身份信息、店面地址等基本信息的准确无误。2.明确转租期限、租金标准、费用承担等经济条款，避免日后产生纠纷。3.遵守法律法规，确保转租行为合法合规，否则可能导致合同无效。4.注意合同的签订、变更和解除程序，确保权益得到保障。5.审查乙方是否符合原租赁合同对承租方的要求，确保转租行为的可行性。解决办法：1.发生争议时，通过友好协商解决，以维护双方关系。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决。3.在合同中约定明确的违约责任，如支付违约金等，以约束各方履行合同义务。4.在合同中明确约定权利义务，以降低因履行不当导致的纠纷风险。5.注意合同的签订、变更和解除程序，确保合同的有效性和可执行性。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于管理和查询。2.甲方（原承租方）：原租赁合同的承租方，将店面转租给乙方。3.乙方（转租方）：与甲方签订转租协议，承租店面并进行经营的当事人。4.丙方（出租方）：原租赁合同的出租方，享有店面出租权。5.转租：指甲方在原租赁合同有效期内，将租赁的店面转租给乙方。6.租金：乙方支付给丙方的店面租赁费用。7.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金，用以约束各方履行合同义务。8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.乙方打算对店面进行装修，以适应其经营需求。2.乙方希望引入合伙人共同经营，需要修改合同主体。3.乙方计划扩大经营范围，需要调整店面使用范围。4.丙方因故需要提前终止原租赁合同，影响乙方的转租合同。5.甲方因个人原因需提前解除原租赁合同，影响乙方的转租合同。合同补充条款：1.装修条款：乙方在经过丙方同意后，可以对店面进行装修。装修前，乙方需向丙方提交装修方案，待丙方审批。装修费用由乙方承担。装修完毕后，乙方需将店面恢复至合同约定的状态。2.合伙人条款：如乙方需引入合伙人，应提前通知丙方，并将合伙协议提交给丙方备案。合伙人的权益和义务由乙方和合伙人共同承担。3.经营范围调整条款：乙方如需扩大经营范围，应提前通知丙方，并征得丙方同意。如需调整店面使用范围，需与丙方协商一致，并签订补充协议。4.租赁合同提前终止条款：如丙方因故需要提前终止原租赁合同，应提前通知乙方，并与乙方协商一致。如双方达成一致，本转租合同也可相应提前终止。5.租赁合同解除条款：如甲方因个人原因需提前解除原租赁合同，应提前通知乙方，