农村集体房屋买卖合同的税收政策

农村集体房屋买卖合同的税收政策合同编号：__________合同双方：卖方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________买方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________省__________市__________县（区）__________乡镇__________村，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋结构及面积：____________________________________________1.3房屋所有权证号：____________________________________________第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋。2.2买卖双方同意，房价中不包括契税、印花税、交易手续费等相关税费。第三条税收政策3.1根据国家税务总局发布的《关于农村集体土地房屋买卖有关税收政策问题的通知》，房屋买卖过程中应缴纳的税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。3.2买方应承担的税费：____________________________________________3.3卖方应承担的税费：____________________________________________3.4税费支付方式：____________________________________________第四条房屋交付及过户4.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。4.2买方应在本合同签订后____个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。4.3房屋过户过程中产生的相关费用由买方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的10%。5.2因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.契税缴纳证明4.印花税缴纳证明5.交易手续费缴纳证明6.不动产登记部门出具的过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买方未按约定时间支付房价，或未履行过户手续。3.因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行。4.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过协商解决。三、法律名词及解释：1.契税：指在土地、房屋权属转移过程中，承受方应缴纳的税费。2.印花税：指在合同签订过程中，应缴纳的税费。3.交易手续费：指在房屋买卖过程中，应缴纳的费用。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移至买方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未按约定时间交付房屋。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并要求按时交付房屋。2.问题：买方未按约定时间支付房价。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并要求按时支付房价。3.问题：交付的房屋与约定不符。解决办法：买方有权要求卖方退还部分或全部房价，并要求赔偿损失。4.问题：政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行。解决办法：双方互不承担违约责任，但应及时协商调整合同内容或寻求法律途径。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议，未能通过协商解决。解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村集体房