商铺租赁权转让合同模板

商铺租赁权转让合同模板合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________第一条租赁权转让1.1本合同签订后，甲方将商铺的租赁权转让给乙方。1.2乙方自本合同签订之日起，享有商铺的租赁权，并有权按照约定使用、经营商铺。第二条转让价格及支付方式2.1本合同转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格。第三条租赁期限3.1商铺的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前____个工作日通知甲方，并签订新的租赁合同。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对商铺的租赁权合法、有效，并确保乙方能够顺利接管商铺。4.2甲方应在租赁权转让后，协助乙方办理相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。4.3甲方应在租赁期间，按照约定向乙方提供商铺的管理服务。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定，支付转让价格。5.2乙方应按照租赁期限，使用、经营商铺，并遵守相关法律法规。5.3乙方应在租赁期满后，按照约定继续租赁或终止租赁。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。6.2甲方未按约定提供商铺的管理服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺租赁合同3.商铺租赁权转让证明文件4.乙方工商注册证明文件5.乙方税务登记证明文件6.合同履行过程中产生的相关费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供商铺的管理服务，或提供的服务不符合约定的，视为违约。2.乙方未按照约定支付转让价格的，视为违约。3.乙方未按照租赁期限使用、经营商铺，或违反相关法律法规的，视为违约。4.任何一方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.商铺租赁权转让：指甲方将其租赁的商铺权利转让给乙方，使乙方成为该商铺的合法使用人和经营者。2.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.管理服务：指甲方应提供的包括但不限于商铺安保、卫生清洁、设施维护等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺所有权争议：在进行租赁权转让前，应确保商铺所有权的合法性，必要时可要求甲方提供商铺所有权证明文件。2.乙方未按约定支付转让价格：甲方可以催告乙方支付，逾期仍不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定提供管理服务：乙方可以要求甲方履行合同约定，如甲方仍不履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.租赁期满后，乙方未按约定继续租赁或终止租赁：双方可以签订新的租赁合同，继续履行相关义务。五、所有应用场景：1.甲方因特殊情况需要提前终止租赁，将租赁权转让给