商业用房定金缴纳协议

合同编号：__________商业用房定金缴纳协议甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋规划用途为_______，房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米。1.3乙方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响甲方购房的法律问题。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。（1）在本协议签订之日起_______日内，甲方支付人民币_______元整作为定金。（2）剩余房款及税费等费用按照甲乙双方签订的《房屋买卖合同》约定支付。第三条定金退还及扣除3.1若因乙方原因导致本交易无法继续进行，甲方有权要求乙方双倍返还已支付的定金。3.2若因甲方原因导致本交易无法继续进行，甲方无权要求返还已支付的定金。3.3在本协议签订后，若甲乙双方在《房屋买卖合同》签订过程中产生争议，导致合同无法签订，甲方有权要求返还已支付的定金。3.4甲方未按照约定时间支付定金，乙方有权拒绝签订《房屋买卖合同》。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。4.2本协议签订后，若甲乙双方在《房屋买卖合同》签订过程中产生争议，导致合同无法签订，违约方应承担相应的法律责任。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本协议前，应充分了解房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属、租赁、抵押贷款等情况。（2）甲乙双方应严格按照本协议约定的时间和金额支付定金，否则可能导致合同无法继续进行。（3）甲乙双方应积极履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。（4）本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.解决办法：（1）如因乙方原因导致交易无法继续进行，甲方有权要求乙方双倍返还已支付的定金。（2）如因甲方原因导致交易无法继续进行，甲方无权要求返还已支付的定金。（3）如甲乙双方在《房屋买卖合同》签订过程中产生争议，导致合同无法签订，甲方有权要求返还已支付的定金。关键词语的法律名词解释：1.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。2.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。3.权属纠纷：指关于财产所有权、使用权、收益权等权益的争议。4.租赁关系：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同关系。5.抵押贷款：指借款人将其财产抵押给贷款人，作为借款的担保。6.守约方：指在合同履行过程中，按照约定履行义务的一方。7.违约方：指在合同履行过程中，未按照约定履行义务的一方。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，本协议中的联系方式应包括甲方在中国的有效联系方式，包括但不限于手机号码、电子等。2.房屋存在租赁关系：补充条款：如该房屋现有租赁关系，乙方应在签订本协议前解除租赁关系，并将租赁押金退还给承租人。否则，甲方有权要求乙方承担因此产生的损失。3.房屋存在抵押贷款：补充条款：如该房屋现有抵押贷款，乙方应在签订本协议前解除抵押贷款，并将贷款押金退还给贷款人。否则，甲方有权要求乙方承担因此产生的损失。4.甲方需要贷款购买房屋：补充条款：甲方确认，如甲方需要通过贷款方式支付房款，应在本协议签订后_______日内向乙方提供贷款批准函或其他贷款相关文件。如甲方未能按期提供，乙方有权解除本协议。5.房屋为共有财产：补充条款：如该房屋为共有财产，乙方应在本协议签订前取得共有人的同意，并出具共有人的同意证明。否则，甲方有权要求乙方承担因此产生的损失。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印