商品房租赁合同协议书

合同编号：__________甲方（出租人）：_______（姓名/名称）身份证号/营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租人）：_______（姓名/名称）身份证号/营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋的目的为_______（用途，如居住、办公等）。1.2乙方应按约定的用途使用该房屋，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方负责维修该房屋及附属设施的正常使用，确保房屋安全。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁期间内的保险事宜，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2如有保险赔付，乙方应将赔偿款项支付给甲方。第七条合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对所出租的商品房拥有合法的所有权或出租权，且该房屋不存在任何权利争议和债务纠纷。2.乙方在签订合同前应充分了解房屋的实际情况，包括设施设备状况、周边环境等。3.双方在签订合同时应准确填写联系电话和地址，确保信息畅通。4.租金、押金等金额应明确填写在合同中，避免口头约定。5.乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途。6.双方应按时履行合同义务，如有变更或解除合同的需求，应提前一个月通知对方。解决办法：1.双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在解决争议时，应依据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规进行。4.如果一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并支付相应的赔偿金。5.在处理争议时，双方应保持公正、公平的态度，依法维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或出租权，并将房屋出租给他人的自然人或者法人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人或者法人。3.商品房：指依法取得土地使用权，并按照规划建设的用于销售的房屋。4.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限，分为短期租赁和长期租赁。5.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。6.押金：指承租人为确保履行租赁合同而向出租人支付的一定金额的钱。7.违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担的法律责任。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要在租赁期间饲养宠物，应事先征得甲方同意。补充条款：乙方应确保宠物不会损害房屋及设施，且不得违反相关法律法规。如宠物造成损害，乙方应承担修复费用。2.房屋改造：如果乙方需要在租赁期间对房屋进行改造，应事先征得甲方同意。补充条款：乙方应在改造前向甲方提交改造方案，并在甲方同意后方可进行。改造过程中应确保房屋结构安全，并在租赁期满后恢复原状。3.转租：乙方不得将房屋转租给第三方。补充条款：如乙方确有特殊情况需要转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意转租的，甲方有权解除合同。4.提前解约：在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方。补充条款：甲方在确认收到乙方解约通知后，有权根据实际情况收取乙方违约金，违约金金额为一个月租金。5.维修责任：如果房屋及设施因使用不当损坏，乙方应承担修复费用。补充条款：如乙方对房