2024年租房合同解除协议书样本

合同编号：__________租房合同解除协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、解除合同房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2乙方承租上述房屋用于_______（用途）。1.3租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、解除合同事宜2.1双方同意在租赁期满后，解除原租赁合同，终止双方之间的租赁关系。2.2乙方应在租赁期满后_______日内搬离出租房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。2.3乙方应确保在解除合同时，房屋及附属设施处于正常使用状态，如有损坏，乙方应按市价赔偿甲方损失。三、解除合同后的权益处理3.1租赁期满后，乙方不得以任何理由继续占用甲方房屋，否则甲方有权采取法律手段追究乙方责任。3.2甲方应按照原租赁合同约定，向乙方退还押金。如有损坏物品，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金额。3.3双方同意解除合同后，互不追究对方任何法律责任。四、其他约定4.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订租房合同解除协议书时，应确保合同约定的房屋地址、租赁期限等基本信息与原租赁合同一致，以免产生纠纷。（2）双方应在解除合同后的一定时间内履行搬离和交房义务，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。（3）在解除合同后，双方应按照原租赁合同约定处理押金问题，如有损坏物品，应按照市价进行赔偿。（4）双方在签订协议时，应仔细阅读合同条款，确保双方权益。如有需要，可咨询专业律师。2.解决办法：（1）如在解除合同过程中出现纠纷，双方可通过友好协商解决问题。（2）如协商无果，可向当地房地产管理部门投诉，请求相关部门进行调解。（3）如调解无效，双方可依法向人民法院提起诉讼，通过司法途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指将房屋出租给他人的一方，又称房东。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，又称租客。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止。4.解除合同：指双方在合同履行期限内，经协商一致，提前终止合同关系的行为。5.押金：为确保租赁合同履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定金额的钱款。6.附属设施：指与租赁房屋相关的设施设备，如家具、家电等。7.赔偿金额：指因一方违约行为导致对方损失，违约方应承担的赔偿责任。8.法律手段：指双方在解决合同纠纷时，依据法律规定采取的诉讼、调解等途径。特殊应用场合及补充条款：1.提前解除合同：场合：乙方因工作调动等原因需要提前搬离出租房屋。补充条款：双方同意，乙方提前解除合同的，应提前_______日通知甲方，并按照原租赁合同约定支付违约金。违约金计算方式为：每月租金的_______%。2.房屋维修问题：场合：在租赁期间，房屋出现重大维修问题，影响乙方正常居住。补充条款：如房屋出现严重质量问题，影响乙方正常居住，乙方有权要求甲方在_______日内进行维修。如甲方未能按时维修，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。3.房屋交易情况：场合：甲方在租赁期间将房屋出售给第三方。补充条款：如甲方在租赁期间出售房屋，应提前_______日通知乙方，并在出售后保证乙方的租赁权益不受影响。如甲方未能履行上述义务，乙方有权要求甲方支付违约金。4.房屋用途变更：场合：乙方需将租赁房屋用于与原租赁合同约定的用途不同的目的。补充条款：乙方如需变更房屋用途，应提前_______日向甲方提出书面申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方的用途变更请求。如甲方同意，双