写字楼租赁合同案例分析

合同编号：__________写字楼租赁合同名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物业及面积1.1本合同租赁的写字楼面积为_______平方米，具体位置和面积以甲方提供的《租赁物业面积确认书》为准。1.2乙方有权根据实际需要选择租赁面积，但需提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米/月。3.2租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每三个月的前_______日内将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为租赁押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。第五条物业使用及管理5.1乙方应按照甲方提供的《物业管理规定》使用租赁物业，并遵守相关的法律法规。5.2乙方不得在租赁物业内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。5.3甲方有权对乙方在租赁物业内的行为进行监督和管理，并要求乙方及时改正违规行为。第六条维修及保养6.1甲方负责对租赁物业进行正常的维修和保养，确保租赁物业的安全和正常使用。6.2因乙方使用不当导致的租赁物业损坏，乙方应承担相应的维修费用。第七条提前解除合同7.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前一个月书面通知对方。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保租赁物业符合乙方的经营需求，具备必要的设施和条件。（2）乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途或转租给第三方。（3）甲方有权对租赁物业进行正常的维修、保养和检查，提前通知乙方后可进入租赁物业。（4）乙方应按照约定支付租金、押金等相关费用，逾期支付的，应支付滞纳金。（5）租赁期满或提前解除合同时，乙方应将租赁物业交还给甲方，并按照约定支付违约金。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁物业：指甲方出租给乙方使用的写字楼物业。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。3.押金：指乙方为保证履行合同向甲方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。5.管辖权：指具有审理某一案件的权利和能力的人民法院。特殊应用场合及补充条款：（1）乙方在使用共享办公空间时，应遵守共享空间的规章制度，保持安静，不妨碍其他用户正常工作。（2）乙方不得在共享办公空间内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。（1）乙方应在举行商务宴请前向甲方提前通知，并征得甲方同意。（2）乙方应按照甲方的要求，确保商务宴请的场地、设施符合甲方提供的《物业管理规定》。（1）乙方应在开始装修改造前向甲方提前通知，并征得甲方同意。（2）乙方应按照甲方的要求