套内使用面积的房产销售协议书

合同编号：__________套内使用面积的房产销售协议书甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房产基本情况1.1甲方拥有的该房产位于_______，产权证号：_______，房屋所有权人：_______。1.2该房产套内使用面积为_______平方米。第二条出卖内容2.1甲方同意将其拥有的该房产套内使用面积出卖给乙方，乙方自愿购买。2.2出卖的房产套内使用面积为_______平方米。第三条购买价格3.1乙方购买该房产套内使用面积的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第四条交付及过户4.1甲方应于本协议签订之日起_______日内，将该房产套内使用面积交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第五条权利义务5.1甲方保证对该房产套内使用面积享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。5.2乙方购买该房产套内使用面积后，享有对该面积的独立使用权。5.3双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房产用途。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条附则7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对该房产套内使用面积享有完整的所有权，且不存在任何法律上的瑕疵或负担。2.乙方在购买房产套内使用面积时，应按照约定的时间和方式支付购房款。3.双方在交付和使用房产套内使用面积时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房产用途。4.双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，确保交易的顺利完成。解决办法：1.如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。2.如果协商未能解决问题，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，以解决争议。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.房产：指房屋及其附属设施和土地。3.套内使用面积：指一套房屋内部可供使用的面积，不包括公共部位和辅助设施的面积。4.购房款：指乙方购买房产套内使用面积所应支付的款项。5.交付：指甲方将房产套内使用面积实际转移给乙方占有和使用的行为。6.过户：指将不动产的所有权依法从甲方转移至乙方的手续。7.争议解决：指通过协商或法律途径解决双方在协议履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.卖方为房产开发商，买方为个人购房者。2.卖方为房产投资者，买方为投资客或租赁公司。3.卖方为房产继承人，买方为房产转让接受人。4.买方为海外华人或外籍人士，购买国内房产。5.买方为房地产开发公司，购买用于开发的土地。附件列表：1.房产证原件及复印件。2.房产平面图及结构图。3.房产交易税费计算明细。4.房屋质量检测报告。5.物业管理合同及费用明细。6.周边配套设施说明。7.交通状况说明。8.环境保护情况说明。9.房屋维修基金缴纳证明。10.其他可能影响房产价值的相关文件。针对特殊应用场合的补充条款：1.开发商出售新房时，应保证房产的质量和配套设施的完善，并在附件中提供相关证明文件。2.投资者出售房产时，应提供房产的合法来源和投资收益的证明文件。3.继承人出售房产时，应提供合法的继承证明文件和房产权属