建筑项目监理委托管理合同

合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于_______的_______项目进行全过程监理，包括但不限于施工准备、施工、竣工验收等阶段。1.2乙方应根据《建设工程监理规范》和国家及地方有关法律法规、标准、设计文件和工程合同，全面履行监理职责。第二条监理范围和内容2.1监理范围：_______项目的设计、施工、材料设备采购、竣工验收等阶段。2.2监理内容：（1）对项目的合规性、安全性、质量、进度、投资等方面进行监督检查；（2）对项目的设计文件、施工方案、施工图纸等进行审核，确保符合相关法律法规和标准要求；（3）对施工现场的施工工艺、施工质量、施工安全、环境保护等进行巡回检查，发现问题及时制止并督促整改；（4）对项目的材料、设备进行检查，确保其质量、性能、安全等符合要求；（5）对项目的竣工验收工作进行监督，确保项目符合设计文件、法律法规和标准要求；（6）协助甲方处理项目实施过程中的重大问题，提供专业建议。第三条监理期限3.1本合同自双方签订之日起生效，监理期限为_______年，自项目开工之日起至项目竣工验收合格之日止。3.2乙方应在监理期限内全面履行监理职责，确保项目顺利实施。第四条监理费用4.1乙方向甲方收取监理费共计人民币_______元（大写：_______________________元整）。4.2监理费支付方式：（1）合同签订后_______天内，甲方支付乙方监理费的50%；（2）项目开工后，甲方每月支付乙方当月监理费的50%；（3）项目竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的监理费。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照合同约定，全面履行监理职责，确保项目质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。5.2乙方应建立健全监理组织体系，配置足够的监理人员、设备和设施，确保监理工作的顺利进行。5.3乙方应保持与甲方的良好沟通，及时向甲方报告监理情况，对甲方提出的合理要求予以积极响应和处理。5.4乙方应严格按照国家及地方法律法规、标准、设计文件和工程合同进行监理，不得擅自变更设计文件和工程合同内容。5.5乙方应保密甲方提供的技术资料、商业秘密等，不得泄露给第三方。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应按照合同约定，按时支付监理费用，确保乙方正常开展监理工作。6.2甲方应配合乙方开展监理工作，提供必要的技术资料、文件和现场条件。6.3甲方应对乙方提出的合理建议予以采纳，对监理过程中发现的问题及时整改。6.4甲方应尊重乙方的独立监理地位，不得干预乙方的监理工作。第七条违约责任7.1乙方未按照合同约定履行监理职责的，甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定支付违约金。7.2甲方未按照合同约定支付监理费的，乙方有权暂停监理工作，并按照合同约定追究甲方的违约责任。7.3甲方无正当理由解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为合同总价款的_______%。7.4乙方无正当理由解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为合同总价款的_______%。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________注意事项：1.甲乙双方的合法身份：确保甲方为项目合法委托方，乙方为具有相应资质的监理单位。2.明确监理范围和内容：详细列举监理的具体内容和范围，避免因职责不清而产生的纠纷。3.监理费用的准确计算和支付：明确监理费用的计算方式，以及支付的时间和比例。4.违约责任的明确：详细约定违约情形和违约金的计算方式，确保合同的严肃性。5.争议解决方式：约定明确的争议解决方式，包括协商和诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.监理：指对建筑项目的施工过程进行全面监督管理，确保项目按照设计文件、法律法规和标准要求进行。2.监理范围：指监理工作的具体内容和覆盖的范围，包括设计、施工、材料设备采购、竣工验收等阶段。3.监理内容：指监理工作的具体职责，包括对项目的合规性、安全性、质量、进度、投资等方面进行监督检查。4.监理期限：指监理合同的有效期限，自项目开工之日起至项目竣工验收合格之日止。5.监理费用：指乙方为履行监理职责而向甲方收取的费用。6.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决争议的行为。特殊应用场合：1.甲方为政府部门，乙方为私营监理公司，合同需遵守政府采购相关规定。2.项目为高层建筑，监理需特别关注垂直运输、高空作业等安全问题。3.项目位于历史文化名城，监理需确保施工过程中对文物的保护。4.项目涉及非物质文化遗产，监理需关注施工对遗产的影响。5.项目地处生态环境敏感区，监理需确保施工过程中的环境保护。6.项目采用新技术、新材料，监理需具备相应专业知识。7.项目规模庞大，需成立多个监理小组，分别负责不同施工区域。补充条款：1.甲方为政府部门，乙方需按照政府采购相关规定，提交相关资质证明和投标文件。2.鉴于项目为高层建筑，乙方应在监理合同中承诺，派出具备相关专业背景和经验的监理工程师，确保垂直运输、高空作业等安全问题的监督。3.鉴于项目位于历史文化名城，乙方应在监理合同中承诺，严格遵守相关法律法规，确保施工过程中对文物的保护。4.鉴于项目涉及非物质文化遗产，乙方应在监理合同中承诺，加强对施工过程中对遗产影响的监督，确保遗产的保护。5.鉴于项目地处生态环境敏感区，乙方应在监理合同中承诺，遵守环境保护法律法规，确保施工过程中的环境保护。6.鉴于项目采用新技术、新材料，乙方应在监理合同中承诺，派出具备相应专业知识的监理工程师，确保新技术、新材料的正确应用。7.鉴于项目规模庞大，乙方应在监理合同中承诺，根据项目实际情况，成立多个监理小组，分别负