房产分割协议书范本样式

合同编号：__________房产分割协议书甲方（分割方）：_______身份证号：_______乙方（接受方）：_______身份证号：_______一、分割房产的基本情况1.1该房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。1.2该房产为_______（建筑结构）建筑，建筑总面积为_______平方米。1.3该房产目前的占用情况：甲方占用_______部分，乙方占用_______部分。二、房产分割方式2.1甲乙双方同意按照现有占用情况，将该房产分割为两个独立的部分。2.2甲方放弃对该房产的整体所有权，仅保留对占用部分的所有权。2.3乙方放弃对该房产的整体所有权，仅保留对占用部分的所有权。三、房产分割后的权利和义务3.1甲方对其占用的房产部分拥有独立的占有、使用、收益和处分权。3.2乙方对其占用的房产部分拥有独立的占有、使用、收益和处分权。3.3甲乙双方各自承担分割后房产部分的税费、物业管理费、维修费用等各项费用。3.4甲乙双方应共同协助办理房产分割登记手续，确保分割后的房产权属清晰。四、房产分割的履行4.1甲乙双方应在本协议签订之日起_______日内，共同向房产登记机关申请办理房产分割登记手续。4.2甲乙双方应按照分割后的房产价值，合理确定各自应支付的价款。4.3甲乙双方应在房产分割登记手续办理完毕后_______日内，支付对方的价款。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2因一方迟延履行本协议，导致分割房产登记手续无法顺利进行，应承担因此产生的一切费用和损失。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方和乙方应当为具有完全民事行为能力的自然人，且为该房产的共同所有权人。2.甲方和乙方在签订本协议前，应充分了解该房产的现状及分割后的价值。3.甲方和乙方应确保所提供的个人信息真实、准确、完整。4.甲方和乙方在签订本协议后，应严格按照协议约定的条款履行各自的权利和义务。5.甲方和乙方在分割房产过程中，应遵守相关法律法规，协助办理房产分割登记手续。解决办法：1.凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事活动，对自己的行为承担法律责任的能力。4.房产登记机关：指负责房产登记、变更、转移等手续的政府部门。5.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.夫妻离婚分割共同房产补充条款：双方应在分割房产前，充分沟通，协商确定分割方案，确保双方利益公平。离婚后，双方应遵守协议约定，不得干涉对方的房产权益。2.兄弟姐妹分割家族房产补充条款：兄弟姐妹间应本着团结、友爱的原则，协商分割家族房产。在分割过程中，各方应充分考虑其他兄弟姐妹的生活需求和利益。3.房产分割赠与子女补充条款：甲方将其所持有的房产部分赠与子女，乙方应协助甲方办理相关手续。赠与完成后，子女应妥善使用房产，不得擅自处分。4.房产分割出租给第三方补充条款：甲乙双方同意将分割后的房产部分出租给第三方，租金收益按协议比例分配。出租期间，甲乙双方应共同维护房产，确保租赁合同的履行。附件列表：1.房产所有权证复