山西省二手房屋交易合同样本

合同编号：__________山西省二手房屋交易合同【甲方姓名】身份证号：__________【乙方姓名】身份证号：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售/购买的标的房屋坐落于山西省_______市（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方出售/购买的标的房屋所有权人为【甲方姓名】，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。第二条交易价格2.1甲乙双方同意，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2甲方应保证标的房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条付款方式及时间3.1乙方同意在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后_______日内支付。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后_______日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。4.2甲乙双方应共同配合，办理标的房屋的过户手续。过户费用由甲乙双方按照相关政策规定承担。4.3标的房屋的交付时间及交付条件按照双方约定执行。第五条房屋质量及维修5.1甲方保证标的房屋在交付时，结构安全，设施完善，满足居住条件。5.2标的房屋在交付后，因房屋结构、设备设施等原因产生的维修费用，由甲方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2如甲方未能按照约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。6.3如乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章/签字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房屋信息应真实、准确，包括但不限于房屋位置、面积、结构等。3.交易价格、付款方式及时间等条款应明确，避免含糊不清。4.交付及过户条款应具体明确，包括交付时间、条件等。5.违约责任条款应明确违约金数额及计算方式。6.确保合同符合我国相关法律法规，必要时可咨询专业法律人士。解决办法：1.发生争议时，进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。2.若协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，严格按照我国法律规定进行，确保自身权益得到合法保护。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者依法恢复民事行为能力的自然人，能够独立进行民事活动。2.标的房屋：指本合同中交易的对象，即位于山西省某市（县）某街道（镇）某号的房屋。3.定金：指乙方为了证明交易诚意，按照约定向甲方支付的一定数额的金钱。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的金钱赔偿。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲朋好友，希望增加信任感。补充条款：鉴于双方系亲朋好友，甲方承诺本合同签订后，如无特殊情况，标的房屋将继续由乙方居住使用，甲方不干涉乙方正常生活。2.应用场合：房屋买卖涉及贷款。补充条款：甲乙双方同意，如乙方需要贷款购买标的房屋，甲方应协助乙方办理贷款手续，并提供必要的证明材料。贷款办理成功前，乙方应支付房款的一部分作为定金，以保证甲方安心。3.应用场合：房屋买卖双方异地。补充条款：甲乙双方应通过、电话等通讯工具保持沟通，及时处理合同履行过程中出现的问题。如双方同意，可通过邮寄方式办理合同相关手续。4.应用场合：房屋买卖用于投资或出租。补充条款：甲方保证标的房屋在交付时，具备投资或出租条件。如房屋出租，甲方应协助乙方与现有租户沟通，确保房屋顺利