办公楼租赁合同格式

合同编号：__________第一条办公楼基本信息1.1甲方出租的办公楼位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方承租的办公楼面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米·月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方承租的办公楼符合合同约定的用途，具备基本的办公条件。5.2甲方应保证办公楼及附属设施的安全，定期进行维修、保养。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定的用途使用办公楼，不得擅自改变用途。6.2乙方应合理使用办公楼及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方应在合同约定的期限内支付租金和押金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供办公楼或未履行合同约定的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）双方应严格履行合同约定的义务，如有变更，应书面同意。（3）乙方在租赁期间应合理使用办公楼及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，应按市价赔偿。（4）乙方应在合同约定的期限内支付租金和押金，以免产生违约责任。（5）甲方应保证办公楼及附属设施的安全，定期进行维修、保养，确保乙方正常使用。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有办公楼并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方办公楼并支付租金的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方办公楼的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为初创公司，需灵活调整办公空间布局。补充条款：甲方应在租赁期内提供一定的办公空间调整便利，确保乙方的业务发展需求得到满足。如乙方需进行办公空间调整，应提前一个月通知甲方，并按照双方商定的条件进行调整。2.场合：乙方需进行夜间加班，使用办公楼内的会议室等设施。补充条款：甲方应在租赁期内保障办公楼内会议室等设施的正常使用，满足乙方的业务需求。如乙方需在夜间或周末使用会议室，应提前与甲方沟通，甲方应尽量提供便利。3.场合：乙方业务发展迅速，需扩大办公面积。补充条款：甲方在租赁期内应提供乙方面积扩大的可能性，如乙方需扩大办公面积，应与甲方协商确定新增面积的租赁条款，包括但不限于租金、租赁期限等。4.场合：乙方需在办公楼内举办大型活动，可能影响其他租户。补充条款：甲方应确保乙方的业务活动不会对其他租户产生负面影响。如乙方需在办公楼内举办大型活动，应提前与甲方沟通