食品店转租协议书模版

合同编号：__________食品店转租协议书甲方（原租户）：_______，身份证号码：_____________________地址：______________________________________________联系电话：__________________________________________乙方（新租户）：_______，身份证号码：_____________________地址：______________________________________________联系电话：__________________________________________第一条转租事宜1.1甲方同意将其租赁的店铺转租给乙方，乙方同意接受该店铺的转租。1.2转租期限为____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。1.3乙方同意按照甲乙双方共同认可的租赁条件承担店铺的租赁责任。第二条租金及支付方式2.1乙方同意按照甲乙双方约定的租金标准支付租金。租金为每月____元，每季度支付一次，预付____个月租金。2.2乙方应在每季度的第一天支付该季度的租金。2.3乙方支付的租金中包含水费、电费、物业管理费等公共费用。如有其他费用需另行协商确定。第三条经营范围3.1乙方在店铺内经营范围应符合当地政府规定的行业分类及相关法律法规。3.2乙方不得擅自改变店铺的结构和设施，如有需要，应事先征得甲方的书面同意。第四条转租费用4.1甲方应负责办理转租手续，包括但不限于向房东通知、办理相关合同变更等，相关费用由甲方承担。4.2乙方应承担转租期间产生的包括但不限于工商注册、税务登记、卫生许可证等相关费用。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即搬离店铺。5.2在租赁期内，如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权提前终止本协议，并要求甲方支付违约金。5.3租赁期满后，乙方如愿意继续租赁，应提前一个月与甲方协商，并签订新的租赁合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租户）：_______乙方（新租户）：_______签订日期：______年____月____日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以便于合同的管理和查询。2.甲方（原租户）和乙方（新租户）的身份信息：准确填写双方的身份信息，以确认合同主体的合法性。3.转租事宜：明确转租的期限、起始日期和终止日期，以及转租的条件和责任。4.租金及支付方式：详细规定租金的金额、支付方式和时间，以及租金包含的费用。5.经营范围：明确乙方在店铺内经营的行业范围和相关法律法规的要求。6.转租费用：明确转租过程中产生的费用及其承担方。7.合同的解除和终止：规定合同解除和终止的条件及违约责任。8.争议解决：约定争议解决的适用法律和方式。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定应向对方支付的金钱赔偿。3.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。4.租赁期限：租赁合同中约定的租赁时间长度。5.转租：租赁合同中的承租人将其租赁的物业部分或全部转给第三人使用的行为。6.租金：租赁合同中出租人向承租人收取的租赁费用。7.违约责任：一方违反合同约定应承担的法律责任。8.争议解决：解决合同争议的方法和程序。特殊应用场合：1.店铺转让：当原租户因个人原因无法继续经营，希望将店铺转让给新租户时，双方需签订此转租协议书。2.租金调整：原租户与房东之间的租赁合同中租金存在调整条款，新租户需同意接受调整后的租金。3.店铺装修：新租户希望对店铺进行装修，需与原租户协商一致并征得房东的书面同意。4.经营范围变更：新租户希望改变店铺的经营范围，需与原租户和房东协商一致。5.提前终止租赁合同：原租户因特殊原因希望提前终止租赁合同，将店铺转租给新租户。补充条款：1.店铺转让：甲乙双方同意，店铺转让后，原租户不再承担任何租赁责任，新租户自转让之日起享有店铺的租赁权。2.租金调整：甲乙双方同意，自转租之日起，租金调整为每月____元。3.店铺装修：甲乙双方同意，新租户有权对店铺进行装修，但需提前征得原租户和房东的书面同意，并承担相关费用。4.经营范围变更：甲乙双方同意，新租户如需改变经营范围，需提前一个月与原租户和房东协商，并签订相应的补充协议。5.提前终止租赁合同：甲乙双方同意，原租