房产分销商合同范本

合同编号：__________房产分销商合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产通过乙方进行分销的事宜，达成如下协议：第一条房产信息1.2房产具体情况如下：（1）房产证号：_______（2）房产面积：_______平方米（3）房产类型：_______（住宅/商业/办公楼等）（4）房产单价：_______元/平方米（5）房产总价：_______元第二条合作方式2.1乙方作为甲方的分销商，负责在授权范围内对房产进行推广、销售。2.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行房产销售，包括但不限于提供客户信息、安排看房、协助谈判等。2.3乙方在分销过程中应严格遵守国家法律法规及甲方制定的销售政策，确保销售行为的合规性。第三条分销期限3.1本合同分销期限为_______个月，自双方签署之日起计算。3.2乙方应在分销期限内完成房产销售任务。如分销期限届满，乙方仍未完成销售任务，甲方有权解除本合同。第四条销售价格及支付方式4.1乙方应按照甲方确定的房产销售价格进行销售。4.2乙方在成功销售房产后，应向甲方支付销售金额的_______%作为分销佣金，具体金额为_______元。4.3支付方式：乙方在签署《房屋买卖合同》后_______个工作日内，将佣金支付至甲方指定的账户。第五条甲方义务5.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，确保乙方在分销过程中能够准确了解房产情况。5.2甲方应协助乙方完成房产销售，包括但不限于提供房产证原件及复印件、提供房产钥匙、协助办理过户手续等。5.3甲方在分销过程中应履行告知义务，向乙方说明房产的优缺点、可能存在的风险等。第六条乙方义务6.1乙方应在分销期限内全力以赴完成销售任务，确保房产顺利成交。6.2乙方应妥善保管甲方提供的房产相关资料，确保资料安全，不得泄露给第三方。6.3乙方在分销过程中应遵守国家法律法规，不得采用不正当手段进行销售。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签署之日起生效，合同终止后_______个月内，乙方向甲方支付的佣金不再退还。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的房产信息真实、准确，包括但不限于房产证号、面积、类型、单价、总价等。2.乙方应按照甲方的要求，在授权范围内进行房产推广和销售，遵守国家法律法规及甲方制定的销售政策。3.分销期限内，乙方应全力以赴完成销售任务，确保房产顺利成交。4.乙方在分销过程中应妥善保管甲方提供的房产相关资料，确保资料安全，不得泄露给第三方。5.双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：1.如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。关键词语的法律名词解释：1.房产分销商：指在房地产市场中，承担房产销售任务的经销商。2.甲方：指房产的所有者或授权人，将房产委托给乙方进行分销的一方。3.乙方：指接受甲方委托，负责房产分销的经销商。4.分销期限：指双方约定的合同有效期限，用于约束乙方在规定时间内完成销售任务。5.销售价格：指双方约定的房产销售价格，乙方应按照该价格进行销售。6.分销佣金：指乙方在成功销售房产后，应向甲方支付的报酬。7.违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。8.损失赔偿：指当一方违反合同约定，导致对方遭受经济损失时，应承担的赔偿责任。9.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的过程。10.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》，具有审理案件权限的法院。特殊应用场合：1.甲方为房产开发公司，乙方为独立房产销售代理商。补充条款：甲方应确保房产项目符合国家相关法律法规，具备销售条件；乙方在分销过程中，应遵守甲方制定的销售政策和流程。附件：房产项目批准文件、房产预售许可证等。2.甲方为个人房产所有者，乙方为房产中介公司。补充条款：甲方应提供房产权属证明及其他相关资料，确保房产所有权清晰；乙方在分销过程中，应严格保护甲方隐私，未经甲方同意不得泄露房产信息。附件：房产证、土地使用权证、业主身份证明等。3.甲方为国有企业，乙方为房产经纪公司。补充条款：甲方应保证房产的合法性，提供房产相关证明文件；乙方在分销过程中，应积极参与甲方组织的各种推广活动，共同提高房产的知名度和销售效果。附件：房产权属证明、房产评估报告、promotionalmaterials等