广州房产中介服务协议案例

合同编号：__________广州房产中介服务协议甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：广州房产中介有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房产中介服务事宜，达成如下协议：一、中介服务内容1.1乙方作为甲方提供房产交易的居间中介服务，包括但不限于寻找购房/卖房对象、提供房产市场行情咨询、协助甲方进行房产交易等。1.2甲方应向乙方提供真实、准确的房产相关信息，包括但不限于房产权属情况、房产现状、甲方身份信息等。1.3乙方应根据甲方的委托，积极寻找购房/卖房对象，并协助甲方和购房/卖房对象进行沟通、协商，以促成房产交易的完成。二、中介服务费用及支付方式2.1双方确认，中介服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2.1在本协议签订后_______日内，甲方一次性向乙方支付中介服务费用；2.2.2甲方在房产交易完成后，按照实际交易金额的_______%向乙方支付中介服务费用；2.2.3其他方式：_______。2.3甲方未按约定时间支付中介服务费用的，应按照逾期支付金额的_______%向乙方支付违约金。三、双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务：3.1.1提供真实、准确的房产相关信息；3.1.2按照约定时间支付中介服务费用；3.1.3配合乙方完成房产交易的相关事宜；3.1.4遵守法律法规，不得利用本协议从事违法行为。3.2乙方的权利和义务：3.2.1按照约定提供中介服务，诚实守信，不得利用甲方提供的信息从事违法行为；3.2.2保密甲方提供的房产相关信息，不得泄露给第三方；3.2.3协助甲方和购房/卖房对象进行沟通、协商，促成房产交易的完成；3.2.4按照约定时间收取中介服务费用。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议中介服务费用的_______%。4.2甲方未按照约定时间支付中介服务费用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付逾期支付金额的_______%作为违约金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自协议生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：广州房产中介有限公司代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的房产相关信息真实、准确，如有虚假信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。（2）乙方应按照约定提供中介服务，如未履行中介职责，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。（3）甲方未按约定时间支付中介服务费用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付逾期支付金额的违约金。（4）双方应遵守法律法规，不得利用本协议从事违法行为。2.解决办法：（1）双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.居间中介服务：指中介方在委托方之间就房产买卖、租赁等事项进行沟通、协商，以促成交易的行为。2.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。3.房产交易：指房屋买卖、租赁等法律行为。4.居间合同：指中介方作为第三方，协助委托方达成交易并收取佣金的合同。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。6.管辖权：指法院对某一案件进行审判的权力范围。在本协议中，有管辖权的法院为甲方所在地法院和乙方所在地法院。特殊应用场合及补充条款：1.境外人士购房：甲方为外籍人士或港澳台同胞，需乙方提供额外协助，如翻译、签证咨询等。补充条款：乙方应提供必要的翻译服务，确保甲方在购房过程中充分理解合同内容和相关法律法规。如甲方所需签证类型及办理流程发生变化，乙方应及时告知并协助甲方办理。2.首次购房：甲方为首次购房，对房产交易流程不熟悉。补充条款：乙方应详细解释房产交易流程，包括购房资格审核、贷款申请、税费计算等，并协助甲方办理相关手续。3.二手房买卖：甲方计划购买二手房，需乙方协助进行房屋查验、产权调查等。补充条款：乙方应安排专业人员进行房屋查验，并向甲方提供详细的查验报告。同时，乙方应协助甲方进行产权调查，确保房屋产权清晰。4.豪宅交易：甲方购买的房产属于豪宅，交易金额较大。补充条款：中介服务费用根据实际交易金额调整，具体比例双方另行商议。乙方应提供更为专业的咨询服务，确保甲方在交易过程中获得最佳报价。5.租房需求：甲方为短期租房需求，需乙方提供灵活的租赁方案。补充条款：乙方应根据甲方的租房需求，提供多种租赁方案，包括短期租赁、长期租赁等。同时，乙方应协助甲方