深圳市房地产交易资金监管合同

合同编号：__________深圳市房地产交易资金监管合同甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方位于深圳市_______区_______街道_______号的房地产一事，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方购买的房地产位于深圳市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2乙方保证上述房地产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本次交易的房地产成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付成交价格。第三条支付时间及监管方式3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将成交价格的_______%支付至双方约定的监管账户。3.2双方共同选择_______银行作为监管银行，开设监管账户，确保交易资金的安全。3.3监管账户信息如下：户名：__________账号：__________开户银行：_______银行_______分行3.4监管期间，双方不得动用监管资金。监管期限自监管资金到达监管账户之日起计算，至房地产过户手续办理完毕之日终止。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定时间支付成交价格的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述成交价格的_______%。4.2乙方未按照本合同约定交付符合约定条件的房地产的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述成交价格的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：_______年_______月_______日（本合同中的空格部分由双方根据实际情况填写）注意事项：1.房地产权属确认：乙方需保证交易的房地产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.交易价格及支付：成交价格和支付方式应在合同中明确，甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付。3.支付时间及监管：甲方应在合同签订后一定工作日内，将成交价格的一部分支付至双方约定的监管账户。监管账户信息应在合同中明确。4.违约责任：违约方需向守约方支付违约金，具体金额应在合同中明确。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产权属：指房地产的所有权、使用权、收益权和处置权等权利。2.抵押：债务人或者第三人将其在房地产上的权利转移给债权人，作为债务的担保。3.债务：指债务人因法律关系所承担的为给付一定金钱或履行的义务。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同的约定支付违约金。5.守约方：履行合同义务的当事人。6.违约方：未履行或者未完全履行合同义务的当事人。7.管辖权：指法院对某一案件进行审判的权力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，彼此信任度较高。补充条款：鉴于双方的特殊关系，经双方协商一致，同意在本合同签订后，甲方可在不违反相关法律法规的前提下，适当缩短支付成交价格的时间。2.应用场合：买卖双方约定分期支付成交价格。补充条款：双方约定分期支付成交价格的，甲方应按照约定的期限和金额向乙方支付。如甲方逾期支付，应按照逾期部分金额的_______%支付违约金。3.应用场合：买卖双方约定对房地产进行装修改造。补充条款：双方同意，在本合同签订后，乙方应按照甲方的要求对房地产进行装修改造。装修改造费用按照约定的金额由甲方支付。4.应用场合：买卖双方约定在房地产过户手续办理完毕后支付成交价格的剩余部分。补充条款：双方约定在房地产过户手续办理完毕后支付成交价格的剩余部分的，甲方应按照约定时间和金额向乙方支付。如甲方逾期支付，应按照逾期部分金额的______