房屋赠与合同是否需要公证答疑

合同编号：__________房屋赠与合同赠与人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______受赠人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于赠与人愿意将其名下的房屋赠与受赠人，为确保双方权益，经充分协商，双方达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋用途：_______第二条赠与条件2.1赠与人保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.2赠与人承诺在赠与房屋后继续履行对该房屋的维修、保养等义务。2.3受赠人接受赠与房屋后，应依法承担该房屋的一切税费、物业管理费等费用。第三条赠与房屋的交付3.1赠与人应在本合同签订后_______日内将房屋交付给受赠人。3.2房屋交付时，双方应共同办理物业、水电等各项移交手续。3.3赠与人应向受赠人提供完整的房屋相关资料，包括房产证、土地使用权证、装修验收报告等。第四条赠与房屋的过户4.1受赠人应在本合同签订后_______日内办理房屋过户手续。4.2过户费用由受赠人承担，具体费用双方协商解决。4.3过户过程中产生的税费由双方按照法律法规规定承担。第五条赠与房屋的产权5.1赠与人赠与的房屋产权归受赠人所有，受赠人应依法行使对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。5.2赠与人不得以任何理由要求受赠人返还赠与的房屋。第六条合同的变更和解除6.1本合同一旦签订，双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。6.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。6.3合同的变更或解除不影响赠与人对受赠人的赠与义务。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼时效为三年，自当事人知道或应当知道权益受到侵害之日起计算。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年____月____日注意事项：1.确保房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.赠与人应继续履行对该房屋的维修、保养等义务。3.受赠人应依法承担该房屋的一切税费、物业管理费等费用。4.双方应共同办理物业、水电等各项移交手续。5.受赠人应办理房屋过户手续，并承担过户费用。6.双方应依法履行合同约定的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。7.如有争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法：1.双方签订书面合同，明确双方的权利和义务。2.在合同中约定详细的房屋交付和过户时间、费用等事项。3.双方应提供完整的房屋相关资料，确保房屋权属清晰。4.在合同中约定争议解决方式，如友好协商或法院诉讼。5.双方应遵守法律法规，履行合同约定的权利和义务。关键词语的法律名词解释：1.房屋赠与合同：指赠与人将其名下的房屋无偿赠与受赠人的合同。2.权属清晰：指房屋的所有权、使用权、收益权和处分权归赠与人所有，不存在任何法律纠纷。3.过户手续：指将房屋的所有权、使用权等权利从赠与人名下转移到受赠人名下的手续。4.物业管理费：指小区或建筑物内的公共部位和设施的维护、管理和维修等费用。5.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.父母赠与房产给子女：补充条款：父母承诺在赠与房产后继续履行对该房屋的维修、保养等义务，并在必要时提供生活上的帮助和支持。2.朋友之间的房屋赠与：补充条款：双方同意，赠与人保留对该房屋的永久居住权，受赠人应尊重赠与人的人格和隐私。3.企业赠与房产给员工：补充条款：企业承诺赠与的房产不作为员工绩效考核的依据，员工离职时企业有权收回房产。4.房产开发商赠与房产给业主：补充条款：开发商承诺在赠与房产后提供相应的物业服务，并保证房产的质量符合国家标准。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.土地使用权证原件及复