商铺店面租赁协议样本

合同编号：__________商铺店面租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁商铺店面基本情况1.1商铺店面位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2商铺店面的所有权、使用权和管理权归甲方所有。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺店面，并将商铺店面交还甲方。乙方应在搬迁完毕后_______日内，向甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证商铺店面的合法性和有效性，确保乙方在租赁期间合法使用商铺店面。4.2甲方负责商铺店面的维修、保养和物业管理，保证商铺店面的安全、卫生和正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照约定使用和经营商铺店面，但不得擅自改变商铺店面的结构和用途。5.2乙方应按照约定支付租金，并遵守国家的法律法规和甲方的管理制度。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求迁离商铺店面，并将商铺店面交还甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订租赁合同前，双方应对商铺店面的实际情况进行充分了解，确保合同内容与实际情况相符。（2）甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。（3）租金支付、违约金计算等涉及经济利益的条款，双方应仔细阅读并明确理解。（4）乙方在租赁期间不得擅自改变商铺店面的结构和用途，确保商铺店面的安全、卫生和正常使用。（5）租赁期满后，乙方应按照甲方的要求迁离商铺店面，并将商铺店面交还甲方。2.解决办法：（1）如双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指商铺店面的所有者，拥有商铺店面的所有权、使用权和管理权。2.承租方：指租赁商铺店面的当事人，享有租赁期间的使用权。3.租赁期限：指乙方租赁商铺店面的时间长度，自租赁合同生效之日起至租赁期满之日止。4.租金：指乙方为使用商铺店面支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。6.物业管理：指甲方对商铺店面进行维修、保养、安全、卫生等方面的管理和服务。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：甲方允许乙方在租赁期间进行商场促销活动，但需提前向甲方申请，并遵守甲方的相关规定。如乙方需在商铺店面外设置促销摊位，应确保不影响商场整体环境和顾客通行。2.装修改造：乙方如需对商铺店面进行装修改造，应提前向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应确保施工安全，防止对商铺店面及周围环境造成损害。装修完毕后，乙方应将商铺店面恢复至租赁起始状态。3.转让租赁权：乙方如需将租赁权转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转让手续完成后，新的承租方应继续履行本合同约定的义务。4.甲方维修保养：甲方如需对商铺店面进行维修保养，应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。在维修保养期间，甲方应确保乙方店面的安全、卫生和正常使用。5.不可抗力：如因不可抗力导致乙方无法正常经营，乙方有权要求延长租赁期限，具体延期时间双方协商确定。附件列