商铺租赁返租合同2024年

合同编号：__________商铺租赁返租合同甲方（出租人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：_______平方米1.3租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第二条返租政策2.1甲方承诺，在租赁期限内，乙方的实际经营收入扣除必要成本和费用后，若低于甲方承诺的经营收入，甲方将以现金方式向乙方返还差额部分。2.2甲方承诺的经营收入为：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3乙方应按照甲方的要求提供相关经营数据，以便甲方计算乙方的实际经营收入。第三条租金支付3.1乙方应按照本合同约定的租金金额和支付时间，向甲方支付租金。3.2租金支付时间为每月____日前。3.3乙方支付租金的方式为：（银行转账/现金/支票），具体方式由双方协商确定。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前____个月书面通知对方。4.2除不可抗力因素外，任何一方不得擅自变更或解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。5.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和经营状况，确保双方均具备履行合同的能力。2.明确商铺的地址、面积和租赁期限等基本信息，避免日后因信息不符而产生纠纷。3.注意租金支付时间和方式，确保租金的按时支付。4.仔细阅读返租政策，了解甲方承诺的经营收入和乙方应提供的经营数据。5.在合同中明确违约责任，以便在一方违约时，另一方可以采取相应的法律手段。6.了解合同的争议解决方式，确保在发生争议时，可以及时采取有效的解决措施。解决办法：1.双方发生纠纷时，尝试通过友好协商解决问题。2.若协商不成，可依据合同中的争议解决条款，向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有商铺并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁商铺并按照约定进行经营的当事人。3.租赁期限：指承租人租赁商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以换取商铺的经营权。5.返租政策：指出租人承诺在租赁期限内，根据承租人的实际经营情况，返还一定比例的经营收入。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的有效解决纠纷的措施。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办大型促销活动：双方同意，在商场举办大型促销活动期间，乙方可以临时增加摊位，甲方应提供必要的支持与协助。活动结束后，乙方应恢复商铺原状。补充条款：商场大型促销活动期间，乙方如需临时增加摊位，应提前____天书面通知甲方，并征得甲方同意。2.节假日营业：双方同意，在节假日期间，乙方可以延长营业时间，但应确保不影响商铺的正常休息日。补充条款：节假日期间，乙方如需延长营业时间，应提前____天书面通知甲方，并征得甲方同意。3.商铺装修：乙方在进行商铺装修时，应遵守相关规定，确保装修质量和安全。甲方应提供必要的配合与支持。补充条款：乙方在进行商铺装修前，应向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。装修过程中，乙方应严格按照约定的方案进行，确保装修质量和安全。4.不可抗力因素：双方同意，在不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）影响下，可以暂缓或终止履行本合同。补充条款：不可抗力因素导致合同无法履行时，双方应立即书面通知对方，并尽快协商