居民住宅漏水修理协议

合同编号：__________居民住宅漏水修理协议甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、修理范围及内容1.1乙方负责对甲方住宅进行全面检查，找出漏水原因。1.2乙方按照检查结果，对住宅的漏水部位进行修复，确保修理质量符合国家相关标准和规范。1.3修理过程中，乙方应尽量减少对住宅内部设施的损坏，保护住宅内部装饰装修。1.4修理完成后，乙方应向甲方提供完整的维修记录和保修说明。二、修理费用及支付方式2.1乙方向甲方提供的修理服务，总费用为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2甲方应按照本协议约定的付款方式，向乙方支付修理费用。2.3甲方支付修理费用后，乙方应向甲方提供正规发票。三、付款方式及时间3.1甲方在本协议签订后_______日内，向乙方支付修理费用的50%作为预付款。3.2乙方在修理完成后，向甲方提供修理成果及相关资料，甲方应在验收合格后_______日内支付剩余的50%款项。四、修理期限及保修4.1乙方向甲方承诺，本次漏水修理工程自验收合格之日起，保修期限为_______年。4.2在保修期内，如出现因修理原因导致的同一部位漏水问题，乙方应无偿进行维修。五、质量标准及验收5.1修理工程应严格按照国家相关标准和规范进行，确保修理质量。5.2修理工程完成后，甲方有权邀请具有资质的检测机构进行验收。5.3验收合格后，甲方应向乙方支付剩余的修理费用。验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，并重新验收。六、违约责任6.1乙方未按照约定时间完成修理工程的，应向甲方支付违约金，违约金为修理费用的_______%。6.2甲方未按照约定时间支付修理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付修理费用的_______%。七、争议解决7.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具有维修能力。（2）明确修理范围及内容，确保修理工程符合国家相关标准和规范。（3）注意保留维修过程中的相关证据，如维修记录、验收报告等。（4）严格按照约定时间支付修理费用，避免产生违约金。（5）在保修期内，如有漏水问题，应及时与乙方联系，享受保修服务。2.解决办法：（1）如乙方未按约定时间完成修理工程，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）如甲方未按约定时间支付修理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。（3）如发生纠纷，协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.主体资格：指甲方作为住宅所有权人，具有签订合同和承担合同义务的能力；乙方作为维修方，具有从事维修业务的资质和能力。2.修理范围及内容：指乙方根据合同约定，对甲方住宅进行的漏水检查、修复及保修等服务。3.国家相关标准和规范：指国家有关部门制定的关于建筑维修工程的强制性标准和要求。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。5.滞纳金：指一方未按约定时间支付费用，应向对方支付的逾期付款赔偿金。6.保修期：指乙方对修理工程提供的质量保证期限，在此期限内，如出现因修理原因导致的同一部位漏水问题，乙方应无偿进行维修。7.管辖权：指有权受理合同纠纷案件的人民法院的权限。根据我国《民事诉讼法》规定，合同纠纷案件由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。特殊应用场合及补充条款：1.场合：住宅位于高档小区，有特殊物业规定。补充条款：乙方在施工期间，应遵守高档小区的物业规定，尽量减少噪音、垃圾等对小区环境的影响。如因施工导致小区环境污染或其他问题，乙方应承担相应责任。2.场合：住宅内部装修豪华，需要特别保护。补充条款：乙方在施工过程中，应采取措施保护甲方住宅内的豪华装修，避免损坏。如施工过程中造成装修损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.场合：修理工程涉及邻里，需协调邻里关系。补充条款：乙方在施工期间，应主动与邻里沟通协调，避免影响邻里正常生活。如因施工导致邻里纠纷，乙方应承担协调责任。4.场合：修理工程需在特定时间内完成，以免影响甲方生活。补充条款：乙方应按照甲方要求，在约定的时间内完成修理工程。如乙方未按约定时间完成，应支付甲方违约金，并承担相应赔偿责任。5.场合：甲方对修理质量有特殊要求。补充条款：乙方应按照甲方的特殊要求，保证修理质量。如修理质量不符合甲