山西省住宅买卖合同模板

合同编号：__________山西省住宅买卖合同出卖人（甲方）：__________买受人（乙方）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋，位于_______层，建筑结构为_______，房屋产权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，房屋实测面积为_______平方米（不含共有部位面积）。第二条买卖双方基本情况2.1甲方基本情况：（1）名称（或姓名）：__________（2）住所地（或住址）：__________（3）法定代表人（或负责人）：__________（4）联系电话：__________2.2乙方基本情况：（1）名称（或姓名）：__________（2）住所地（或住址）：__________（3）法定代表人（或负责人）：__________（4）联系电话：__________第三条房屋价格及支付方式3.1甲乙双方协商一致，该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房价款支付给甲方，支付方式为_______（银行转账、现金支付等）。3.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，甲方应保证该房屋符合下列条件：（1）该房屋符合国家和地方关于住宅交付使用的相关规定；（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等设施设备应正常使用；（3）该房屋的产权、土地使用权等手续齐全，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.3甲乙双方应按照国家和地方关于房屋登记过户的规定，共同办理房屋过户手续。过户费用由_______方承担。第五条房屋质量及保修5.1甲方应保证该房屋的质量符合国家和地方的相关规定，不得有严重质量问题。5.2该房屋交付后，在保修期内，如出现质量问题，甲方应及时予以修复或赔偿。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房价款总额×0.01%。6.3乙方未按本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×房价款总额×0.01%。第七条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.核对合同双方的主体资格：出卖人和买受人应具备相应的民事行为能力，出卖人应保证对该房屋的合法所有权。2.房屋信息真实准确：出卖人应如实提供房屋的权属、质量、用途、共有情况等信息，买受人应认真核实。3.明确房价款及支付方式：房价款应明确，支付方式及时间应符合合同约定。4.交付及过户时间：出卖人应按合同约定时间交付房屋，并办理过户手续。5.违约责任：双方应严格遵守合同约定，违约方应承担相应的违约责任。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立实施民事法律行为的能力。2.所有权：指所有人依法对不动产或者动产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付一定数额的金钱。4.过户手续：指将不动产或者动产的所有权转移登记到另一方名下的手续。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径，使双方的权益得到保护，维护合同的履行。特殊应用场合：1.二手房买卖：当甲方作为原房屋所有人，将房屋出售给乙方时，需要明确房屋的现有状况，包括装修情况、家具家电等附带物品的转让条款。3.投资购房：当乙方购买房屋用于投资目的时，需要明确房屋的出租、物业管理等后续经营方式的条款。4.移民出售：当甲方因移民需要出售房屋时，需要明确房屋出售的时间节点、外籍人士购房的政策限制等。5.遗产继承：当甲方作为遗产继承人，需要将房屋出售时，需要提供遗产继承证明等相关文件。合同补充条款：1.二手房买卖补充条款：甲方应提供房屋现有状况的详细描述，包括装修情况、家具家电等附带物品的转让条款。乙方应在合同签订后_______日内支付房价款，支付方式为_______。2.新房买卖补充条款：甲方应保证房屋的质量符合国家和地方的相关规定，如出现质量问题，甲方应及时予以修复或赔偿。甲方应确保房屋交付时，配套设施（如水、电、燃气、供暖等）正常使用。3.投资购房补充条款：乙方购买房屋后，有权将其出租或委托物业管理，甲方应提供必要的协助。甲方应提供物业管理的相关信息，包括费用、服务内容等。4.移民出售补充条款：甲方应提供移民证明等相关文件，证明其有权出售该房屋。如乙方为外籍人士，甲方应协助乙方了解并遵守我国外籍人士购房的政策限制。5.遗产继承补充条款：甲方应提供遗产继承证明等相关文件，证明其有权出售该房屋。甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法