标准房地产包销合同文本

合同编号：__________标准房地产包销合同文本甲方地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方地址：_______联系人：_______联系电话：_______鉴于乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同的约定，对标的房地产进行包销；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条标的房地产1.2标的房地产的具体情况如下：（1）土地使用权证号：_______（2）房产证号：_______（3）物业类型：_______（4）物业面积：_______平方米（5）物业位置：_______（6）其他特殊情况：_______第二条包销期限2.1本合同的包销期限为_______年，自本合同签订之日起计算。2.2乙方应在包销期限内完成标的房地产的销售。第三条包销价格和支付方式3.1乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方标的房地产。3.2乙方向甲方支付购房款的方式如下：（1）甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付购房款总额的_______%。（2）剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付。第四条包销费用4.1乙方应承担标的房地产在包销期间的各项费用，包括但不限于物业管理费、税费等。4.2乙方应在每季度前_______日内，向甲方支付当季度的包销费用。第五条销售条件和方式5.1乙方应按照本合同约定的价格和条件，自行寻找买家进行销售。5.2乙方应在包销期限内，通过合法途径完成标的房地产的销售。第六条违约责任6.1如乙方未在本合同约定的包销期限内完成标的房地产的销售，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的_______%。6.2如甲方未按照本合同约定的时间向乙方支付购房款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同约定的购房款总额的_______%。第七条争议解决7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。2.双方应按照合同约定的时间和条件，履行各自的权利和义务。3.如遇合同履行过程中的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，可依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产包销：指房地产权利人或其合法代理人将其拥有的房地产权益委托给包销商，由包销商在约定时间内按照约定价格完成房地产的销售。2.购房款：指买家购买房地产时应支付的价款，包括房款、税费等。3.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金。4.滞纳金：指当一方未按照合同约定的时间履行支付义务时，应向对方支付的违约金。5.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，双方通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。6.甲方所在地的人民法院：指合同签订时甲方所在地的法院，用于解决合同争议的诉讼地点。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为海外房产所有者，无法亲自处理国内房产事宜。补充条款：甲方授权乙方代为处理与标的房地产相关的所有国内事宜，包括但不限于物业管理和税务处理。2.乙方为房产中介机构，需向甲方支付佣金。补充条款：乙方应在标的房地产成交后_______日内，向甲方支付佣金，佣金金额为购房款总额的_______%。3.标的房地产为共有财产，甲方需取得共有人的同意。补充条款：甲方应在签订本合同前，取得共有人的同意，并提交共有人的授权书。4.标的房地产存在租约，需提前通知租户。补充条款：乙方应在签订本合同后_______日内，向租户发出解除租约的通知。5.甲方要求乙方提供销售进度报告。补充条款：乙方应每周向甲方提供一次标的房地产的销售进度报告，包括买家意向、谈判进展等。附件列表：1.标的房地产权属证明文件（包