施工分包合同的风险防控

合同编号：__________施工分包合同的风险防控鉴于业主与分包商就_______项目达成一致，为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本施工分包合同，以便双方共同遵守。一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：_______1.4工程规模：_______1.5工程预算：_______二、合同条款2.1乙方应按照甲方的要求，完成本合同约定的施工内容。2.2乙方应按照约定的工期完成施工，否则应承担相应的违约责任。2.3乙方应保证施工质量符合国家相关法律法规及行业标准。2.4乙方应遵守施工现场的管理规定，确保施工安全。2.5乙方应承担因施工造成的相邻建筑物、设施的损害赔偿责任。2.6乙方应承担因施工导致的第三方索赔责任。2.7乙方应按照约定的价格向甲方支付施工费用。2.8乙方应按照约定的时间向甲方支付施工费用。2.9甲方应按照约定的时间向乙方支付施工费用。2.10甲方应提供乙方施工所需的现场条件及施工图纸。2.11甲方应协调解决乙方施工过程中遇到的问题。2.12甲方应承担因变更设计等原因导致的额外费用。2.13甲方应承担因不可抗力导致的损失。2.14双方应按照约定的方式进行工程验收。2.15双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。三、合同价款及支付3.1双方约定本合同的施工费用为_______元（大写：_______________________元整）。3.2甲方应在本合同签订后_______日内向乙方支付预付款_______元。3.3甲方应按照乙方提交的进度报告，按时支付相应的进度款。3.4乙方完成施工后，甲方应按照约定的时间向乙方支付尾款。四、违约责任4.1乙方未按照约定的工期完成施工的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=施工费用×逾期天数×_______%。4.2乙方施工质量不符合约定的，甲方有权要求乙方重新施工，乙方应承担重新施工的费用。4.3乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。4.4甲方未按照约定的时间支付预付款、进度款或尾款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付款项×逾期天数×_______%。4.5甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且尾款支付完毕之日终止。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）明确工程内容、规模和预算，确保双方对工程有清晰的认识和共识。（2）约定工期，明确乙方未按约定工期完成施工的违约责任。（3）保证施工质量，符合国家相关法律法规及行业标准。（4）遵守施工现场的管理规定，确保施工安全。（5）明确双方支付施工费用的时间和方式。（6）约定违约责任，确保双方在履行合同过程中遵循约定。（7）明确争议解决方式，选择友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。（2）如协商不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.施工分包合同：是指甲方将工程的一部分或全部分包给乙方进行施工的合同。2.工期：是指乙方完成施工任务的约定时间。3.施工质量：是指乙方按照甲方要求完成施工的程度和质量标准。4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.争议解决：是指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：工程项目的施工过程中，乙方发现设计图纸或施工要求存在问题，需要与甲方沟通变更。补充条款：双方应在变更发生后及时沟通，协商确定变更后的施工内容和费用，并在合同中补充变更部分。2.特殊情况：工程项目因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致施工进度延误。补充条款：双方应协商调整工期，根据不可抗力因素对工期的影响，合理延长合同约定的工期。3.特殊情况：工程项目在验收过程中，甲方对乙方的施工质量不满意，要求乙方进行返工。补充条款：甲方应明确指出需要返工的部分，乙方应按照甲方的要求进行返工，并承担相应的返工费用。4.特殊情况：工程项目在施工过程中，乙方因故提前完成施工任务。补充条款：乙方提前完成施工任务的，甲方应按照约定的时间向乙方支付尾款。附件列表