房产合同书参考

合同编号：__________住所地：_______联系方式：_______住所地：_______联系方式：_______一、房产基本状况1.1甲方出售的房产位于_______（详细地址），房屋产权证号：_______。1.2甲方出售的房产为_______（建筑物类型，如：住宅、商业、办公等），建筑结构：_______，建筑总面积：_______平方米，套内建筑面积：_______平方米。1.3甲方出售的房产共有_______个房间，分别为：_______、_______、_______等。1.4甲方出售的房产附属设施：_______、_______、_______等。二、购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.4房产过户至乙方名下后，甲方应将房产所有权转移给乙方。四、房产质量及保修4.1甲方保证房产质量符合国家相关法律法规及建筑标准。4.2甲方承诺自房产交付之日起，_______年内如出现质量问题，由甲方负责维修或更换。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同内容的真实性：双方应如实提供房产信息，不得故意隐瞒或虚报。2.明确合同条款：双方应仔细阅读合同，确保理解各自的权利和义务。3.遵守法律法规：合同的签订和履行应遵守相关法律法规，确保合同的有效性。4.注意支付方式：乙方应按照合同约定的时间、方式支付购房款，避免逾期支付。5.房产交付和过户：甲方应按时交付房产，并协助乙方办理过户手续。6.质量保障：甲方应保证房产质量，如出现质量问题，应承担维修或更换的责任。解决办法：1.友好协商：合同履行过程中如发生纠纷，双方应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商无果，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：我国专门调整房地产交易的法律规范，包括房地产开发的条件、程序、交易规则等方面的规定。3.房产：指房屋及其附属设施和土地使用权，是房地产的一部分。4.购房款：乙方支付给甲方购买房产的价款。5.交付：甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。6.过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。7.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的金钱。8.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决：解决合同纠纷的过程和方法，包括友好协商、调解、仲裁和诉讼等方式。特殊应用场合及补充条款：1.外籍人士购买：场合描述：如果乙方为外籍人士，需要考虑签证政策、外汇管制等因素。补充条款：甲方应协助乙方了解并遵守我国的签证政策和外汇管理规定，确保购房款合法合规地汇入中国境内。2.投资移民：场合描述：乙方购买房产是出于投资移民的目的。补充条款：甲方应提供相关的投资移民咨询服务，包括法律法规、签证申请流程等，并协助乙方完成相关手续。3.遗产继承：场合描述：甲方出售房产是因为继承了遗产，需要处理遗产分配问题。补充条款：甲方应提供合法的遗产继承证明，确保房产权属清晰。4.共有房产：场合描述：甲方出售的房产为共有财产，需要其他共有人同意。补充条款：甲方应提供共有人的同意证明，确保房产有权出售。5.预售房产：场合描述：甲方出售的房产为预售房产，尚未完工。补充条款：甲方应提供房产预售许可证和相关施工进度证明，并明确交付日期和质量保证。附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.购房