员工住房按揭贷款合同

合同编号：__________员工住房按揭贷款合同甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国银行业监督管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买住房事宜，达成如下协议：第一条贷款金额甲方同意向乙方发放人民币_______元整（大写：_______________________元整）的贷款，用于乙方购买住房。第二条贷款期限1.贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.贷款还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币_______元整。第三条贷款利率贷款年利率为____%，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。第四条还款方式1.乙方按照本合同约定的还款计划，每月按时向甲方还款。2.乙方应按照甲方提供的还款账户，通过银行转账等方式将还款金额划转至甲方账户。第五条还款账户乙方应在甲方指定的银行开设还款账户，并确保还款账户内资金充足，以便按时还款。第六条担保1.乙方以其购买的住房为本次贷款提供抵押担保。2.乙方同意将购房合同、房产证等相关文件交由甲方保管，以保障甲方的贷款权益。第七条违约责任1.乙方未按本合同约定的还款计划还款的，应支付逾期利息，逾期利息按日利率万分之五计算。2.乙方未按本合同约定的还款计划还款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付贷款本金、利息及违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签署的合同内容真实、合法，不得有欺诈、隐瞒等违法行为。（2）甲乙双方应严格遵守合同约定的条款，履行各自的义务。（3）乙方购买住房的用途应符合国家法律法规及相关政策规定。（4）甲方应按照合同约定及时发放贷款，确保乙方购房资金需求。（5）乙方应按照合同约定的还款计划及时还款，确保甲方贷款权益。2.解决办法：（1）甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应尝试友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构，本合同中为甲方。2.借款人：指接受贷款的个人或单位，本合同中为乙方。3.贷款金额：指甲方同意向乙方发放的贷款总额。4.贷款期限：指贷款的还款期限，分为合同期限和实际使用期限。5.贷款利率：指贷款的年利率，按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。6.还款方式：指乙方按照合同约定向甲方还款的方式，如等额本息还款法。7.逾期利息：指乙方未按合同约定的还款计划还款时，应支付的额外利息。8.违约金：指乙方未按合同约定履行义务时，应支付给甲方的违约赔偿。9.抵押担保：指乙方以其购买的住房为贷款提供担保，以确保甲方的贷款权益。10.争议解决：指在合同履行过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决。特殊应用场合：1.乙方因特殊情况无法按时还款，如失业、疾病等。2.甲方因政策调整等原因导致贷款利率变动。3.乙方需提前还款或延长贷款期限。4.甲方需变更还款账户信息。5.乙方购买的住房发生产权纠纷。合同补充条款：1.若乙方因特殊情况无法按时还款，应提前通知甲方，并提供相关证明材料。甲方可根据实际情况适当调整还款计划，并与乙方协商解决。2.甲方应根据中国人民银行的规定，及时调整贷款利率，并通知乙方。若调整后的利率高于原合同利率，乙方有权选择按原合同利率继续履行或重新签订合同。3.乙方如需提前还款或延长贷款期限，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。提前还款可能导致乙方支付额外利息，延长贷款期限可能导致贷款利率调整。4.甲方如需变更还款账户信息，应提前书面通知乙方，并确保乙方收到通知。乙方应按照甲方提供的新账户信息进行还款。5.若乙方购买的住房发生产权纠纷，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求提供相关证明材料