2024年度安置房交易服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房交易服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）第二条安置房信息2.1安置房基本情况2.2安置房权利状况第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易程序与时间安排4.1交易程序4.2交易时间安排第五条乙方义务5.1购房资格确认5.2配合办理手续5.3承担交易费用第六条甲方义务6.1保证安置房权属6.2配合办理过户手续6.3承担相关费用第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房屋交付及产权转移12.2物业服务及相关费用12.3配套设施与公共设施第十三条附件13.1安置房不动产权证书13.2交易双方的身份证明13.3其他相关文件第十四条合同的签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（出卖人）是指具有法定资格，有权处置安置房的单位或个人。1.2乙方（买受人）是指具有购房资格，愿意购买甲方安置房的单位或个人。第二条安置房信息2.1安置房基本情况甲方保证所出售的安置房符合国家关于安置房的有关规定，具备安置房的相关条件。2.2安置房权利状况甲方应保证其对所出售的安置房享有合法的所有权或其他相关权利，保证安置房没有产权纠纷。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格双方约定安置房的交易价格为人民币【】（大写：【】元整）。3.2支付方式乙方采取【】方式支付交易价格。3.3支付时间乙方应按照双方约定的时间支付交易价格，具体支付时间为【】。第四条交易程序与时间安排4.1交易程序双方按照【】的程序进行交易。4.2交易时间安排双方按照【】的时间安排进行交易。第五条乙方义务5.1购房资格确认乙方应向甲方出示符合购房条件的有效证明文件，并保证其提供的个人信息真实、准确、完整。5.2配合办理手续乙方应积极配合甲方办理与交易有关的各项手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。5.3承担交易费用乙方承担因交易产生的各项费用，包括但不限于契税、印花税、过户费等。第六条甲方义务6.1保证安置房权属甲方应保证其对所出售的安置房享有合法的所有权或其他相关权利，保证安置房没有产权纠纷。6.2配合办理过户手续甲方应积极配合乙方办理安置房过户手续，提供必要的文件和证明材料。6.3承担相关费用甲方承担因交易产生的与甲方有关的各项费用，包括但不限于契税、印花税、过户费等。第七条违约责任7.1甲方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的【】%。7.2乙方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的【】%。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向相关机构申请调解。8.3诉讼解决如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更任何一方要求变更本合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。9.3合同的终止本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致提前终止；（3）依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后【】年失效。10.3违约责任如果任何一方违反本条的保密义务，应向对方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失的【】倍。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。除本合同第八条另有约定外，本合同履行过程中发生的争议，应按照本条的约定解决。第十二条其他约定12.1房屋交付及产权转移甲方应在本合同约定的时间内将安置房交付给乙方，并办理产权转移手续。12.2物业服务及相关费用甲方应承担安置房交付前的物业管理费和其他相关费用。交付后，物业服务及相关费用由乙方承担。12.3配套设施与公共设施甲方应保证安置房所在区域内的配套设施和公共设施符合国家和地方的相关规定。第十三条附件13.1安置房不动产权证书13.2交易双方的身份证明13.3其他相关文件第十四条合同的签署与备案14.1合同签署本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。14.2合同备案双方应按照相关法律法规的规定，将本合同报送相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。1.2第三方介入时，应明确其职责范围，并不得违反本合同的约定。1.3第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，由甲乙双方协商解决。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方同意第三方介入的，应签署书面同意书，明确第三方的职责和义务。2.2第三方介入前，应向甲乙双方出示其合法资质证明，确保其具备履行职责的能力。2.3第三方介入后，应按照甲乙双方的约定和本合同的约定履行其职责，不得擅自变更或解除合同。第三条第三方责任限额3.1第三方应就其履行职责过程中产生的错误、疏忽或其他违约行为承担责任。3.2第三方承担的责任限额为其收取的费用总额，且不超过甲乙双方因合同履行所受的直接损失。3.3第三方对其员工、代理人和其他关联方的行为承担责任，但第三方尽到合理审查义务的除外。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应为本合同的附件，由甲乙双方和第三方共同签署。4.2第三方不得将其职责转委托给其他单位或个人，如确需转委托的，应取得甲乙双方的书面同意。4.3甲乙双方应按照约定向第三方支付费用，并保证其费用支付的及时性和合法性。第五条第三方违约处理5.1第三方未按照约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方因违约行为给甲乙双方造成损失的，甲乙有权要求第三方赔偿损失。5.3第三方违约导致合同无法履行时，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第六条第三方退出6.1第三方因故不能履行其职责的，应提前【】天通知甲乙双方。6.2第三方退出后，应将其职责转委托给其他具备资质的第三方，并报甲乙双方书面同意。6.3第三方退出不影响甲乙双方依据本合同享有的权利和承担的义务。第七条第三方资料保管7.1第三方应将其与本合同履行有关的文件、资料和证据，妥善保管【】年。7.2第三方如因履行其职责需要查阅甲乙双方的文件、资料的，应保证其保密性，不得泄露给第三方无关人员。第八条第三方协助履行8.1第三方应协助甲乙双方履行本合同，包括但不限于办理相关手续、提供专业意见等。8.2第三方协助履行时，应遵守相关法律法规和行业规范，确保其行为的合法性和合规性。第九条第三方责任免除9.1第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或产生纠纷，第三方不承担责任。9.2第三方在履行其职责过程中，如因甲乙双方提供的文件、资料不真实、不准确或不完整导致合同无法履行或产生纠纷，第三方不承担责任。第十条第三方与甲乙双方的其他约定10.1甲乙双方与第三方之间如有其他约定，应以书面形式明确，并作为本合同的附件。10.2本合同的附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方与第三方应共同遵守。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安置房不动产权证书附件二：交易双方的身份证明附件三：第三方资质证明文件附件四：交易款项支付凭证附件五：过户手续办理相关文件附件六：物业服务合同及相关费用支付凭证附件七：配套设施与公共设施清单附件八：合同履行过程中的其他重要文件和证明材料附件一：安置房不动产权证书详细要求：安置房不动产权证书应真实、合法，反映了安置房的权利状况和产权归属。附件说明：该附件用于证明甲方对所出售的安置房享有合法的所有权或其他相关权利。附件二：交易双方的身份证明详细要求：交易双方的身份证明应合法有效，反映了交易双方的真实身份信息。附件说明：该附件用于证明交易双方的合法资格和身份信息。附件三：第三方资质证明文件详细要求：第三方资质证明文件应真实、合法，反映了第三方的专业能力和合法资质。附件说明：该附件用于证明第三方具备参与本合同履行过程的资格和能力。附件四：交易款项支付凭证详细要求：交易款项支付凭证应真实、合法，反映了交易款项的支付情况和支付金额。附件说明：该附件用于证明交易款项的支付情况和支付金额的准确性。附件五：过户手续办理相关文件详细要求：过户手续办理相关文件应真实、合法，反映了安置房产权转移的过程和结果。附件说明：该附件用于证明安置房产权已经依法转移到乙方名下。附件六：物业服务合同及相关费用支付凭证详细要求：物业服务合同及相关费用支付凭证应真实、合法，反映了物业服务及相关费用的支付情况和支付金额。附件说明：该附件用于证明物业服务及相关费用的支付情况和支付金额的准确性。附件七：配套设施与公共设施清单详细要求：配套设施与公共设施清单应真实、完整，反映了安置房所在区域内的配套设施和公共设施的情况。附件说明：该附件用于证明安置房所在区域内的配套设施和公共设施符合国家和地方的相关规定。附件八：合同履行过程中的其他重要文件和证明材料详细要求：合同履行过程中的其他重要文件和证明材料应真实、合法，反映了合同履行过程中的关键信息和事实。附件说明：该附件用于证明合同履行过程中的关键信息和事实的准确性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照约定时间交付安置房责任认定：甲方应支付违约金，违约金为交易价格的【】%。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付安置房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为交易价格的5%。违约行为二：甲方提供的安置房不符合约定质量标准责任认定：甲方应承担修复费用，并支付违约金，违约金为修复费用的【】倍。示例说明：如果甲方提供的安置房不符合约定质量标准，乙方有权要求甲方承担修复费用，并支付违约金，违约金计算方式为修复费用的2倍。违约行为三：乙方未按照约定时间支付交易价格责任认定：乙方应支付违约金，违约金为交易价格的【】%。示例说明：如果乙方未能在约定时间内支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为交易价格的3%。违约行为四：乙方提供的身份证明不真实、不准确或不完整责任认定：乙