2024年度房屋租赁合同及装修条款详细规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同及装修条款详细规定本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条装修条款6.1装修申请6.2装修验收6.3装修费用承担6.4装修拆除第七条房屋使用及管理7.1房屋使用规定7.2房屋管理责任7.3房屋变更第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的责任承担第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1房屋保险12.2房屋转租12.3房屋转让第十三条附件13.1租赁房屋现状照片13.2装修方案及效果图13.3相关法律法规第十四条双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区街号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，包含所有房间、阳台、厨房、卫生间等。1.3房屋户型：房屋为室厅卫的户型，具体房间布局和尺寸。1.4房屋设施：房屋内包含家具、家电等设施，具体清单详见附件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。3.3租金支付日期：每三个月的第一个工作日支付当季租金。3.4租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付等同于两个月租金的押金，即人民币元。4.2押金退还条件：租赁结束后，如房屋无损坏，出租人应在扣除应付款项后退还剩余押金。4.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还至承租人指定的银行账户。第五条房屋维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如家电损坏、管道堵塞等。5.3维修费用承担：如维修原因由出租人负责，维修费用由出租人承担；如维修原因由承租人负责，维修费用由承租人承担。第六条装修条款6.1装修申请：承租人如需进行装修，应提前向出租人提出书面申请，并征得出租人同意。6.2装修验收：装修完成后，承租人应邀请出租人进行验收，验收合格后方可入住。6.3装修费用承担：装修费用由承租人承担，出租人不承担任何装修费用。6.4装修拆除：租赁结束后，承租人应按照原状恢复房屋，如有损坏应赔偿相应损失。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3合同解除后的责任承担：合同解除后，出租人应退还承租人已支付的租金，扣除已使用期间的租金，剩余押金无息退还。如承租人造成房屋及设施损坏，承租人应承担相应赔偿责任。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。9.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。10.3争议解决时效：双方应自争议发生之日起六个月内解决争议。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如双方在合同中未约定争议解决方式，或约定不明确的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1房屋保险：承租人应自行购买房屋保险，保障房屋及自身利益。12.2房屋转租：承租人不得将房屋转租给他人，违反规定的，出租人有权解除合同。12.3房屋转让：承租人不得转让合同权利义务，违反规定的，出租人有权解除合同。第十三条附件13.1租赁房屋现状照片：附件中应包含房屋内外部的照片，以记录房屋现状。13.3相关法律法规：附件中应包含与本合同相关的法律法规，以便双方查阅。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字：[出租人姓名][日期]14.2承租人签字：[承租人姓名][日期]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方以外，与租赁房屋或租赁合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形第三条第三方介入的义务3.1第三方应遵守国家法律法规，不得侵害甲乙双方的合法权益。3.2第三方在参与合同履行过程中，应履行诚信原则，提供真实、准确的信息。第四条第三方介入的责任4.1第三方如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方如未履行合同义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。第五条第三方介入的权益5.1第三方依据本合同约定或法律规定，享有相应的权益。5.2第三方在合同履行过程中，不得擅自变更、解除合同。第六条第三方责任限额6.1第三方应承担的责任限额，按照本合同约定或法律法规规定执行。6.2如无明确约定或法律法规规定，第三方承担的责任限额应以其自身过错程度为限。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系，是基于本合同约定或法律规定产生的。7.2第三方与甲乙方的权利义务划分，应按照本合同约定或法律法规规定执行。第八条第三方介入的合同变更8.1如第三方需变更合同内容，应与甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更后，第三方应继续履行合同约定的义务。第九条第三方介入的合同解除9.1如第三方需解除合同，应与甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。9.2合同解除后，第三方应按照本合同约定承担相应的责任。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担违约责任。10.2第三方违反法律法规或本合同约定的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方与甲乙方之间产生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的合同附件12.1如有涉及第三方权益的附件，应由甲乙方和第三方共同签署。12.2附件内容应明确记录第三方的权利义务和责任限额。第十三条第三方介入的签字盖章13.1第三方应在合同或附件上签字盖章，以证明其对合同内容的确认和承诺。13.2第三方签字盖章后，本合同对第三方具有法律约束力。第十四条第三方介入的其他事项14.1如本合同未涉及第三方权益的条款，第三方无需签字盖章。14.2第三方应在合同履行过程中，按照甲乙方的要求提供相关证明材料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋外观、各个房间内部、阳台、厨房、卫生间等区域的实际情况，以记录房屋现状。附件二：装修方案及效果图详细要求：装修方案应包括设计说明、平面布局图、立面图、剖面图等，效果图应展示装修后的预期效果。附件三：相关法律法规详细要求：包含与本合同相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等，以便双方查阅。附件四：房屋保险单详细要求：承租人购买的房屋保险单复印件，证明保险的有效性。附件五：房屋转租协议详细要求：如承租人需转租房屋，应提供转租协议，明确转租方的权利义务。附件六：装修验收报告详细要求：装修完成后，由出租人和承租人共同出具的验收报告，记录装修项目的完成情况和验收结果。附件七：维修记录详细要求：记录房屋在租赁期间的所有维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务。2.承租人未按约定支付租金或未履行合同义务。3.承租人未经过出租人同意擅自转租房屋。4.承租人未经过出租人同意擅自进行装修。5.承租人未按照约定使用房屋，导致房屋损坏。6.出租人未按照约定维修房屋，导致房屋损坏。7.第三方未履行合同义务，导致甲乙双方遭受损失。违约责任认定：1.出租人违约，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。2.承租人违约，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。3.承租人转租房屋未经过出租人同意，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。4.承租人擅自进行装修，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失