办公地点租赁合同新

合同编号：__________第一条租赁地址1.1甲方出租的办公地点位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁甲方办公地点的用途为_______（具体用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公地点恢复原状，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间正常使用办公地点，确保水、电、通讯等基础设施的正常运行。5.2甲方应承担租赁期间办公地点的物业费、公共维修基金等费用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用办公地点，不得擅自改变用途。6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在办公地点从事违法活动。6.3乙方应承担租赁期间办公地点的物业管理费、水、电、通讯等费用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2甲方未按约定提供办公地点或存在严重影响乙方使用的其他情形，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和实力，确保双方具备履行合同的能力。2.合同中应明确租赁地址、租赁期限、租金及支付方式等核心条款，避免因表述不清导致纠纷。3.甲方应保证办公地点的水、电、通讯等基础设施正常运行，乙方应遵守国家的法律法规，不得在办公地点从事违法活动。4.双方在履行合同过程中应遵守合同约定，如发生变更或解除合同，应提前通知对方并经协商一致。5.双方在发生争议时，应尝试友好协商解决，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有办公地点所有权或使用权，并将该地点出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方办公地点的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方为使用甲方办公地点而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指合同履行过程中，因不可预见、不可避免且无法克服的客观原因，导致合同无法履行或部分履行的情况。8.物业管理费：指为维护和管理办公地点的正常运行，由甲方支付给物业管理公司的费用。9.合同签订地：指双方签订合同的地点，通常为甲方或乙方所在地。特殊应用场合及补充条款：1.共享办公空间：若租赁的办公地点为共享办公空间，合同中应增加共享设施的使用规定，如会议室、打印机、咖啡吧等。补充条款：甲乙双方约定，乙方在使用共享设施时应遵守共享空间的管理规定，爱护公共财物，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。2.创业孵化器：若租赁的办公地点为创业孵化器，合同中应增加孵化服务的内容和范围，如创业指导、融资对接等。补充条款：甲乙双方约定，甲方应提供包括但不限于创业指导、融资对接、业务培训等孵化服务，乙方应积极参与并遵守孵化器的规定。3.短期租赁：若租赁期限较短，如少于六个月，合同中应明确租金的计算方式和支付时间。补充条款：甲乙双方约定，乙方按日支付租金，每日租金为人民币_______元整，每月支付租金不得少于一个月租金。4.带家具租赁：若甲方提供带家具的办公空间，合同中应明确家具的种类和数量。5.特殊行业租赁：若乙方从事特殊行业，如金融、医疗等，合同中应增加相关行业的合规要求。补充条款：甲乙双方约定，乙方在租赁期间应遵守相