2024年度标准二手房交易定金协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度标准二手房交易定金协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1标准二手房1.2交易定金1.3双方当事人第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三条定金金额与支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条定金的作用与效力4.1定金作为购买意向的体现4.2定金退还条件与比例第五条房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续第六条定金退还与扣除6.1合同终止6.2买方违约6.3卖方违约第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条通知与联系方式12.1通知方式12.2联系方式第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2争议管辖第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修改与补充14.3合同解除后的权利与义务第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1标准二手房：指已经办理过一手房交易手续，再次进入交易市场的住宅房屋。1.2交易定金：指买家为表明购买诚意，按照约定向卖家支付的一定金额的金钱。第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落：市区街道号；2.1.2房屋面积：平方米；2.1.3房屋户型：室厅卫；2.1.4建筑结构：结构；2.1.5房屋所有权证号：号。2.2房屋权属证明：卖方应向买方出示房屋所有权证、土地使用权证、身份证等有效证件，以证明其对交易房屋拥有合法所有权。第三条定金金额与支付3.1定金金额：本合同约定交易定金为人民币万元整。3.2支付方式：买方通过银行转账、等方式将定金支付给卖方。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起X日内支付定金。第四条定金的作用与效力4.1定金作为购买意向的体现：买方支付定金，表明其对交易房屋有购买意向，愿意承担购买责任。4.2定金退还条件与比例：4.2.1若买方按照约定支付定金后，因卖方原因导致合同解除，卖方应双倍返还定金；4.2.2若买方按照约定支付定金后，因买方原因导致合同解除，定金不予退还；4.2.3若合同正常履行，定金抵作购房款。第五条房屋交付与过户5.1房屋交付时间：双方约定在年月日前，卖方将房屋交付给买方。5.2房屋过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。第六条定金退还与扣除6.1合同终止：6.1.1因卖方原因导致合同终止，卖方应双倍返还定金；6.1.2因买方原因导致合同终止，定金不予退还；6.1.3合同正常履行，定金抵作购房款。6.2买方违约：买方在合同约定的时间内未支付购房款，视为违约，卖方有权扣除定金。6.3卖方违约：卖方在合同约定的时间内未交付房屋，视为违约，卖方应双倍返还定金。第八条违约责任8.1买方违约责任：8.1.1买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为定金的20%；8.1.2买方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2卖方违约责任：8.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为定金的20%；8.2.2卖方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向房地产交易服务中心申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的全部损失。第十二条通知与联系方式12.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。12.2联系方式：双方的联系方式详见合同附件。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖：双方约定市区人民法院为合同争议的管辖法院。第十四条其他条款14.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、身份证复印件等。14.2合同修改与补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.3合同解除后的权利与义务：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与并提供服务的机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件与方式2.1条件：当甲乙方在合同履行过程中需要第三方提供的服务时，包括但不限于房屋评估、过户手续等，甲乙方均有权邀请第三方介入。2.2方式：第三方介入需经甲乙方书面同意，并明确第三方提供的服务内容、范围及责任。第三条第三方责任与义务3.1责任：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、准确的服务，并保证服务的质量与效率。3.2义务：第三方应遵守相关法律法规，保守甲乙方的商业秘密及个人隐私，不得泄露。第四条第三方服务费用4.1费用：第三方提供的服务费用由甲乙方承担，具体费用根据第三方收费标准及甲乙方的协商确定。4.2支付方式：甲乙方应按照第三方提供的服务进度，及时支付服务费用。第五条第三方服务期限5.1期限：第三方服务的期限根据甲乙方的要求及第三方的工作进度确定。5.2延长：如因特殊情况需延长服务期限的，甲乙方与第三方协商一致后，可书面延长。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照约定提供服务或服务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方与其他方的关系7.1第三方与甲乙方：第三方应独立承担服务责任，不涉及甲乙方之间的合同关系。7.2第三方与中介方：如第三方为中介方推荐，中介方应对第三方的服务承担协助协调责任。第八条第三方责任限额8.1限额：第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方服务费用的两倍。8.2例外：如第三方故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受限额限制。第九条第三方介入的变更与解除9.1变更：甲乙方如需变更第三方服务的，应提前书面通知对方，并协商一致。9.2解除：甲乙方如需解除第三方服务的，应提前书面通知对方，并按照双方约定处理后续事宜。第十条第三方介入的书面确认10.1甲乙方与第三方签订服务协议时，应书面确认第三方介入的事宜，包括但不限于服务内容、期限、费用等。10.2书面确认件作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十一条第三方介入的披露义务11.1甲乙方应向第三方披露与本次服务相关的全部信息，确保第三方能够准确、全面地提供服务。11.2第三方应向甲乙方披露服务过程中的重要信息，确保甲乙方能够及时了解服务进展。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方应保守在提供服务过程中获取的甲乙方商业秘密及个人隐私，不得泄露给任何第三方。12.2违反保密义务的，第三方应承担相应的违约责任。第十三条第三方介入的法律法规遵守13.1第三方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得从事违法经营活动。13.2第三方如因违法行为导致甲乙方损失的，第三方应独立承担法律责任。第十四条第三方介入的其他条款14.1合同附件：本合同附件包括第三方服务协议、书面确认件等。14.2合同修改与补充：本合同未尽事宜，可由甲乙方与第三方另行签订补充协议。14.3合同解除后的权利与义务：合同解除后，甲乙方与第三方应按照约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：身份证复印件附件三：房屋评估报告附件四：过户手续相关文件附件五：第三方服务协议附件六：书面确认件附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为国家机关颁发的有效证件，证明卖方对房屋拥有合法所有权。附件说明：房屋所有权证是证明房屋权属的重要文件，必须真实、有效。附件二：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰可见，且与原件一致。附件说明：身份证复印件用于验证卖方的身份信息，确保交易安全。附件三：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果准确。附件四：过户手续相关文件详细要求：过户手续相关文件应包括房屋所有权转移登记申请书、身份证明文件、房屋所有权证、契税缴纳证明等。附件说明：过户手续相关文件用于办理房屋所有权转移登记，确保交易合法有效。附件五：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确双方的权利义务、服务内容、期限、费用等。附件说明：第三方服务协议用于规范第三方提供的服务，确保服务质量。附件六：书面确认件详细要求：书面确认件应由甲乙方和第三方共同签署，确认第三方介入的事宜。附件说明：书面确认件用于确认第三方介入的具体事项，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付购房款。2.卖方未按约定时间交付房屋。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定。4.甲乙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为定金的20%。示例说明：如买方在合同约定的时间内未支付购房款，则视为违约，需向卖方支付违约金。2.卖方未按约定