房产赠与协议范文-房屋赠与合同

合同编号：__________房产赠与协议赠与人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______受赠人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于赠与人愿意将其拥有的房产无偿赠与受赠人，为确保双方权益，经双方友好协商，特订立本协议。第一条房产描述1.1房产位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______。1.2房产为_______（住宅/商业/办公）用途，建筑总面积为_______平方米。1.3房产目前处于_______（出售/出租/自用）状态。第二条赠与条件2.1赠与人承诺，赠与的房产为赠与人合法拥有，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封等情况。2.2受赠人接受赠与的房产后，应依法承担房产相关的税费、物业管理费等费用。2.3受赠人应妥善保管房产，不得擅自改变房产结构和用途，并按照相关法律法规进行维修、养护。第三条赠与程序3.1本协议签订后，赠与人应协助受赠人办理房产过户手续，提供必要的证明材料。3.2房产过户手续办理完成后，受赠人应按照本协议约定接收房产。3.3赠与人应在房产过户手续办理完成后，将房产的实际控制权移交给受赠人。第四条赠与房产的交付及验收4.1赠与人应在本协议签订后_______个工作日内，将房产交付给受赠人。4.2受赠人应在接受房产后_______个工作日内，对房产进行验收，并将验收结果通知赠与人。4.3如果受赠人在验收过程中发现房产存在质量问题，赠与人应在收到通知后_______个工作日内予以解决。第五条赠与费用5.1赠与人承担本协议签订之日起至房产过户手续办理完成期间，房产所涉及的税费、物业管理费等费用。5.2受赠人承担本协议签订后，房产过户手续办理完成之后的相关费用。第六条违约责任6.1如果赠与人违反本协议的约定，导致房产过户手续未能办理完成，赠与人应向受赠人支付违约金，违约金金额为房产评估价值的_______%。6.2如果受赠人违反本协议的约定，导致房产过户手续未能办理完成，受赠人应向赠与人支付违约金，违约金金额为房产评估价值的_______%。第七条争议解决7.1本协议签订后，如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，赠与人、受赠人各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保房产赠与协议的签订符合我国相关法律法规的规定，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。2.房产赠与协议中的各方主体应具备完全民事行为能力，无民事行为能力人或限制民事行为能力人签订的赠与协议可能存在效力问题。3.赠与人应保证赠与的房产为合法拥有，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封等情况，否则可能导致赠与协议无效。4.受赠人应依法承担房产相关的税费、物业管理费等费用，并妥善保管房产，不得擅自改变房产结构和用途。5.双方在签订房产赠与协议时，应充分了解协议内容，明确各自的权利和义务。解决办法：1.如赠与人违反协议约定，导致房产过户手续未能办理完成，赠与人应向受赠人支付违约金，违约金金额为房产评估价值的一定比例。2.如受赠人违反协议约定，导致房产过户手续未能办理完成，受赠人应向赠与人支付违约金，违约金金额为房产评估价值的一定比例。3.如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产赠与协议：指赠与人将其拥有的房产无偿赠与受赠人的协议，双方约定相关的权利和义务。2.完全民事行为能力：指具备完全独立进行民事活动的能力，包括签订合同、诉讼等。3.权属纠纷：指因房产所有权、使用权、收益权等权益的归属发生争议的情况。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。5.房产评估价值：指根据房产的市场行情、位置、建筑规模等因素，评估出的房产价值。6.过户手续：指将房产所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的手续，包括产权转移登记等。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条，规定子女在获得房产后，应承担起对父母的赡养义务。2.赠与房产给亲朋好友：为避免日后产生纠纷，可以在合同中明确赠与房产的具体用途，例如用于居住、商业经营等。3.企业间赠与房产：合同中应明确赠与房产的目的，例如作为员工福利、投资等，并规定受赠企业在获得房产后应承担的义务。4.公益性质的房产赠与：如赠与人将房产赠与学校、医院等公益机构，合同中可以增加一条，规定受赠机构应将房产用于公益事业，不得用于其他目的。5.房产赠与涉及multiplebeneficiaries（多个受益人）：在这种情况下，合同中应明确各受益人的权益分配比例