房产委托协议2024年

合同编号：__________房产委托协议姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其房产的独家代理，负责房产的出租、管理、维护及与房产租赁相关的所有事宜。1.2乙方应根据甲方的要求，按照本协议的约定，积极开展房产出租、管理工作，并确保房产的安全、合规使用。第二条委托期限2.1本协议的有效期为_______年，自委托日期起计算。2.2除非本协议另有约定，委托期满后，本协议自动终止。第三条受托人的权利和义务3.1受托人应按照甲方的要求，积极开展房产出租、管理工作，并确保房产的安全、合规使用。3.2受托人应定期向甲方报告房产的出租、管理情况，并及时告知甲方与房产租赁相关的重大事项。3.3受托人应按照甲方的要求，处理与房产租赁相关的合同签订、租金收缴、物业费支付等事宜。3.4受托人应确保房产的维护和保养，按照甲方的要求进行维修、整改等工作。3.5受托人应妥善保管甲方的房产钥匙、门禁卡等相关物品，并按照甲方的要求进行使用和归还。3.6受托人在本协议有效期内应为本协议项下的委托事项支付相关费用，包括但不限于广告宣传费、中介费、维修费等。第四条委托人的权利和义务4.1委托人应向受托人提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、身份证等。4.2委托人应对受托人本协议项下的工作进行监督和指导，并按照约定支付受托人佣金等相关费用。4.3委托人不得干预受托人按照本协议约定开展委托事项。第五条费用及支付方式5.1受托人应按照甲方的要求，合理计算并向甲方收取租金、物业费等相关费用。5.2受托人应向甲方开具正规发票，并按照甲方的要求进行支付。5.3受托人应在本协议约定的期限内，向甲方支付本协议项下的佣金等相关费用。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房产的所有权和处置权，并向乙方提供真实、完整的房产资料。2.乙方应按照甲方的要求，积极开展房产出租、管理工作，并确保房产的安全、合规使用。3.双方应遵守相关法律法规，履行合同义务，不得干预对方正常履行合同。4.双方应严格按照约定支付相关费用，确保合同的顺利进行。5.如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。解决办法：1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产所有人：指对房产拥有所有权的人，具有处置房产的权利。2.独家代理：指乙方在协议有效期内，享有对甲方房产出租、管理的独家权利。3.出租：指甲方将房产使用权暂时转让给乙方，并由乙方支付租金的行为。4.管理：指乙方对甲方房产进行日常维护、保养、安全防护等工作。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向守约方支付的金钱。6.管辖权：指法院对某一案件进行审理和判决的权力。根据我国法律规定，合同争议一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖。特殊应用场合：1.甲方为海外房东，无法亲自管理国内房产。补充条款：甲方应提供有效身份证明和房产证明，授权乙方代表其处理国内房产相关事宜。2.乙方为房产中介公司，代为出租和管理房产。补充条款：乙方应提供营业执照和相关资质证明，确保合法经营。3.房产位于学校附近，需特别注意学生租客的需求。补充条款：乙方应确保租客为学生，并按照学校作息时间合理安排房产使用。4.房产为高档公寓，需严格筛选租客。补充条款：乙方应进行租客背景调查，确保租客具备良好信用和稳定收入。5.房产出租期间进行装修改造，需协商装修时间和费用。补充条款：甲方应提前通知乙方，双方协商确定装修时间和费用，并在合同中明确。6.房产租赁期间发生意外损坏，需明确维修责任。补充条款：乙方应负责房产