2024年度文化创意产业园场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度文化创意产业园场地租赁合同本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁条件5.1租赁方的义务5.2出租方的义务第六条维修与保养6.1租赁期间的维修责任6.2租赁期间的保养责任第七条保险7.1租赁方的保险责任7.2出租方的保险责任第八条变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1租赁方的违约责任9.2出租方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2附件第十三条双方签字13.1租赁方签字13.2出租方签字第十四条合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置：位于文化创意产业园内，具体地址为【】省【】市【】区【】街道【】号。1.2场地面积：租赁场地总面积为【】平方米，具体区域界限以实地为准。1.3场地用途：租赁方同意按照合同约定用途使用场地，即【】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自【】年【】月【】日起。2.2租赁结束日期：租赁期限至【】年【】月【】日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁场地每月的租金为人民币【】元整。3.2租金支付周期：租赁方应在每个支付周期内支付当期租金，支付周期为【】。3.3租金支付方式：租赁方同意通过【】方式支付租金，如有变更，应提前【】天通知出租方。第四条押金4.1押金金额：租赁方应在签订合同之日起【】日内向出租方支付押金人民币【】元整。4.2押金退还条件：租赁期限结束后，租赁方按照合同约定将场地交还给出租方，经双方核实无误后【】日内退还押金。4.3押金退还方式：押金将通过【】方式退还给租赁方。第五条租赁条件5.1租赁方的义务：租赁方应按照合同约定使用场地，遵守相关法律法规及产业园的管理规定，不得擅自改变场地用途，不得转租或转让合同权益。5.2出租方的义务：出租方应保证租赁场地的正常使用，确保场地设施设备完好，及时维修故障设施，并承担因设施设备故障造成的损失。第六条维修与保养6.1租赁期间的维修责任：租赁期间，因租赁方使用不当导致的场地设施设备损坏，由租赁方承担维修费用。因设施设备自然磨损或故障导致的维修费用，由出租方承担。6.2租赁期间的保养责任：出租方应负责场地的日常保养和维护，确保场地设施设备处于良好状态。租赁方应协助出租方进行场地的保养和维护工作。第七条保险7.1租赁方的保险责任：租赁方应在租赁开始日期前办理场地保险，并将保险单副本交给出租方备案。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等可能导致场地损失的风险。7.2出租方的保险责任：出租方应办理必要的物业保险，保障场地的安全。如因出租方原因导致场地损失，出租方应承担相应的赔偿责任。第八条变更与解除合同8.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同条款，双方可协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：在租赁期限内，任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。租赁方提前解除合同的，应提前【】天书面通知出租方，并支付违约金人民币【】元整。出租方提前解除合同的，应提前【】天书面通知租赁方，并退还租赁方已支付的租金及押金。第九条违约责任9.1租赁方的违约责任：租赁方未按照合同约定使用场地，未按时支付租金、押金，或者转租、转让合同权益的，应支付违约金人民币【】元整，并承担因此造成的一切损失。9.2出租方的违约责任：出租方未按照合同约定提供场地，未按时维修保养场地设施，或者未履行保险责任的，应支付违约金人民币【】元整，并承担因此造成的一切损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为【】省【】市【】区【】街道【】号。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加条款：本合同附件为【】，视为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.2附件：附件包括【】，应与本合同同时签订并生效。第十三条双方签字13.1租赁方签字：【】【】【】13.2出租方签字：【】【】【】第十四条合同生效日期14.1本合同自双方签字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁场地租赁业务有关联的其他主体，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规要求，承担其提供的服务或产品的质量、安全等责任。如因第三方原因导致租赁方或出租方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的附加条款3.1中介方介入：如租赁过程中涉及中介方，中介方应遵守相关法律法规，诚实守信，为甲乙方提供真实、准确的信息。中介方收取的中介费应按照行业标准和合同约定进行。3.2维修保养服务方介入：维修保养服务方应按照合同约定，定期对租赁场地进行维修保养，确保场地设施设备处于良好状态。如因维修保养不当导致场地损失，维修保养服务方应承担相应的赔偿责任。3.3保险公司介入：保险公司应按照合同约定，为租赁场地提供全面的保险保障。如保险公司未按照约定履行保险责任，导致甲乙方损失的，保险公司应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应承担的赔偿责任，以其在合同项下的收费金额为限。如第三方未能提供赔偿，甲乙方有权向第三方追偿。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方应独立承担其提供的服务或产品产生的法律责任，与甲乙方之间不存在任何法律关系。5.2第三方与中介方、维修保养服务方、保险公司等：第三方与中介方、维修保养服务方、保险公司等之间应明确各自的权责，相互协作，共同保障租赁业务的顺利进行。5.3第三方与租赁场地：第三方对租赁场地不享有任何权利，仅为提供服务或产品的合同当事人。第六条第三方介入的履行6.1第三方应按照合同约定，按时提供服务或产品。如第三方未能按时履行合同义务，甲乙方有权要求第三方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。6.2第三方应保证其提供服务或产品的质量、安全等符合国家法律法规及行业标准。如第三方提供的服务或产品存在质量问题，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。6.3第三方应按照合同约定，承担其服务或产品产生的税费等费用。第七条第三方变更7.1如第三方在合同履行过程中发生变更，包括但不限于股权结构、名称、经营范围等，第三方应提前【】天书面通知甲乙方。如第三方未提前通知，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方退出8.1如第三方在合同履行过程中退出，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方退出的原因包括但不限于破产、清算、丧失营业许可等。第九条第三方与甲乙方的沟通9.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，如第三方在履行合同过程中出现问题时，应及时与甲乙方沟通，共同协商解决。第十条第三方违约处理10.1如第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。如第三方未能承担违约责任，甲乙方有权向第三方追偿。第十一条第三方权利限制11.1第三方不得利用合同项下的权利，进行任何违法、违规行为。第十二条第三方保密义务12.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。如第三方违反保密义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十三条第三方合规审查13.1第三方应接受甲乙方的合规审查，确保其提供的服务或产品符合甲乙方的要求。如第三方未能通过合规审查，甲乙方有权要求第三方改正，或解除合同。第十四条第三方法律适用及争议解决14.1第三方应按照中华人民共和国法律法规，独立承担其提供的服务或产品产生的法律责任。如因第三方原因导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。如第三方与甲乙方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条第三方签署15.1第三方应在合同上签署，确认其已阅读、理解并同意本合同的约定。第三方签字代表其已独立承担本合同项下的义务及责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁场地平面图详细说明：本附件提供租赁场地的详细平面图，标明场地的具体位置、面积、区域界限等信息。附件2：租赁场地设施设备清单详细说明：本附件列明租赁场地内的设施设备名称、型号、数量等详细信息。附件3：租金支付明细表详细说明：本附件详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件4：押金支付及退还流程详细说明：本附件详细说明押金的支付金额、支付时间、退还条件及退还方式等流程。附件5：维修保养服务协议详细说明：本附件为维修保养服务方与出租方之间的协议，明确维修保养服务的范围、周期、责任等。附件6：保险单副本详细说明：本附件提供租赁场地的保险单副本，列明保险的覆盖范围、保险金额等信息。附件7：第三方服务协议详细说明：本附件为租赁方与第三方（如中介方、维修保养服务方、保险公司等）之间的协议，明确第三方的服务内容、质量标准、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按照合同约定使用场地，如转租、转让合同权益等。2.租赁方未按时支付租金、押金。3.出租方未按照合同约定提供场地，如设施设备故障、维修保养不当等。4.出租方未按时维修保养场地设施。5.第三方（如中介方、维修保养服务方、保险公司等）未按照合同约定提供服务或产品，如服务质量不达标、维修保养不