2024年度商场广告位管理与租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商场广告位管理与租赁合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1广告位1.2商场1.3租赁期1.4租赁费用第二条广告位的管理与租赁2.1广告位的分配2.2广告位的租赁2.3广告位的使用第三条租赁费用与支付方式3.1租赁费用的计算3.2支付方式3.3支付时间第四条租赁期限与续约4.1租赁期限4.2续约条件4.3续约手续第五条广告内容与审查5.1广告内容的规范5.2广告内容的审查5.3广告内容的变更第六条广告位的维护与保养6.1广告位的维护6.2广告位的保养6.3维护与保养的费用第七条保险与责任7.1保险责任7.2侵权责任7.3意外伤害责任第八条合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除8.3解除合同的条件第九条违约责任与赔偿9.1违约行为9.2违约责任9.3赔偿金额的计算第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2仲裁程序10.3法律适用第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效11.2合同的终止11.3终止合同的手续第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保护12.3保密责任的解除第十三条通知与联系方式13.1通知的方式13.2联系方式的变更13.3未及时通知的责任第十四条附则14.1合同的附件14.2合同的修改14.3合同的解释第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1广告位本合同所称广告位，指的是位于商场内指定的用于租赁给租赁方的平面广告展示区域，具体位置、面积、形状等详见附件一。1.2商场本合同所称商场，指的是由甲方拥有的，位于_______（地址）的购物中心。1.3租赁期租赁期指自双方签订合同之日起至合同到期日止的期限。1.4租赁费用租赁费用指乙方按照本合同约定租赁广告位应当支付给甲方的费用，具体金额和支付方式见第七条。第二条广告位的管理与租赁2.1广告位的分配甲方根据商场的实际情况，提供广告位供乙方租赁。广告位的具体位置、面积、形状等详见附件一。2.2广告位的租赁乙方如需租赁广告位，应向甲方提出申请。甲方在接到申请后，应在5个工作日内回复乙方是否同意租赁。2.3广告位的使用乙方在租赁期内，有权使用广告位进行广告展示。广告内容应符合国家法律法规及甲方要求，具体见第五条。第三条租赁费用与支付方式3.1租赁费用的计算租赁费用按照广告位的面积、租赁期限和甲方规定的租赁单价计算。具体计算方式见附件二。3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。3.3支付时间乙方应在租赁期开始前支付首期租赁费用，后续租赁费用的支付详见附件三。第四条租赁期限与续约4.1租赁期限本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2续约条件如需续约，乙方应在租赁期到期前3个月向甲方提出书面续约申请。甲方在接到申请后，应在10个工作日内回复乙方是否同意续约。4.3续约手续双方如需续约，应签订新的合同，并按照新的合同约定履行相关权利和义务。第五条广告内容与审查5.1广告内容的规范乙方发布的广告内容应符合国家法律法规、社会公序良俗和甲方要求。5.2广告内容的审查乙方在发布广告前，应将广告内容提交甲方审查。甲方应在接到广告内容后5个工作日内回复乙方是否同意发布。5.3广告内容的变更如乙方需变更广告内容，应按照本合同第五条第2款的规定重新提交审查。第六条广告位的维护与保养6.1广告位的维护乙方应负责广告位的日常维护，确保广告位的设施正常运行。6.2广告位的保养乙方应定期对广告位进行保养，保持广告位的外观整洁、美观。6.3维护与保养的费用乙方应承担广告位的维护与保养费用。如因甲方原因导致广告位设施损坏，甲方应承担相应费用。第七条保险与责任7.1保险责任乙方应在租赁期内为广告位及广告内容购买保险，保险金额不低于本合同约定的保险金额。7.2侵权责任乙方发布的广告内容如侵犯他人合法权益，乙方应承担相应责任。7.3意外伤害责任如广告位及其设施因缺陷造成他人人身损害或财产损失，乙方应承担相应责任。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更任何一方提出变更合同条款的要求，应书面通知对方。变更事项经双方协商一致，并签订书面变更协议后生效。8.2合同的解除在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应向对方支付违约金，违约金的具体金额按照附件四的约定计算。8.3解除合同的条件（1）乙方未按照约定支付租赁费用的；（2）乙方违反本合同约定，使用广告位进行违法活动的；（3）甲方根据商场的经营需要，需要变更或撤销广告位的。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额按照附件四的约定计算。9.3赔偿金额的计算如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算按照附件五的约定进行。第十条争议解决10.1争议解决的方式（1）向乙方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁程序如选择仲裁解决争议，双方应提交至_______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止本合同到期，或者双方协商一致提前解除合同的，合同终止。11.3终止合同的手续合同终止后，乙方应在5个工作日内向甲方办理广告位的交还手续，并支付合同终止后的相关费用。第十二条保密条款12.1保密信息的范围保密信息指本合同履行过程中双方泄露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。12.2保密信息的保护双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。12.3保密责任的解除（1）保密信息已成为公开信息，且不是因为一方违反本合同泄露的；（2）保密信息因法律、法规、政策变化等原因成为公开信息的。第十三条通知与联系方式13.1通知的方式双方应通过书面形式履行通知义务。13.2联系方式的变更如一方需变更联系方式，应书面通知对方。13.3未及时通知的责任因一方未及时通知对方，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十四条附则14.1合同的附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2合同的修改本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙方履行本合同过程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方主体，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方等。1.2第三方范围（1）协助甲乙方履行合同义务的个体或机构；（2）对甲乙方履行合同产生影响的个体或机构；（3）本合同涉及的广告位所在商场的其他租赁方或使用者；（4）其他甲乙方书面同意的第三方。第二条第三方介入的协调与沟通2.1第三方协调甲乙方应就第三方介入的事宜进行充分协调，确保合同的顺利履行。2.2第三方沟通甲乙方与第三方之间的沟通，应确保信息的准确、及时，并维护双方的合法权益。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应履行本合同约定的义务，并承担因其违约行为产生的责任。3.2第三方责任第三方如因履行本合同造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1责任限额除本合同另有约定外，第三方的赔偿责任限额为_______元。4.2责任限额的调整甲乙方如需调整第三方责任限额，应书面协议，并经双方签字盖章确认。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响甲乙方履行本合同义务。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响甲乙方履行本合同义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理（1）要求第三方继续履行合同义务；（2）要求第三方支付违约金；（3）要求第三方赔偿损失。第七条第三方变更7.1第三方变更如第三方发生变更，包括但不限于主体资格、名称、股权结构等，应及时通知甲乙方。7.2第三方变更的处理甲乙方应在收到第三方变更通知后，协商确定变更后的第三方是否继续履行本合同义务。第八条第三方退出8.1第三方退出如第三方因故退出本合同，甲乙方应协商确定合同的继续履行事宜。8.2第三方退出的处理甲乙方应在收到第三方退出通知后，及时处理与第三方的合同解除事宜。第九条第三方与合同的终止9.1第三方与合同终止本合同终止后，第三方与甲乙方的合同关系同时终止。9.2第三方与合同终止的处理甲乙方应在合同终止后，及时处理与第三方之间的合同解除事宜。第十条附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十一条修改与补充本合同的修改与补充应经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。第十二条解释权本合同的解释权归甲乙方共同所有。第十三条合同的生效与终止本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，合同终止后，本合同失效。第十四条法律适用与争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广告位位置、面积、形状等详细信息附件二：租赁费用的计算方法与支付方式说明附件三：租赁期限与续约条件说明附件四：违约金计算方法与支付说明附件五：赔偿金额计算方法说明附件六：保险购买指南与要求附件七：广告内容审查标准与流程附件八：广告位的维护与保养规范附件九：第三方介入的事项与责任说明附件十：合同的变更、解除与终止流程附件十一：保密信息范围与保护措施附件十二：通知与联系方式的变更说明附件十三：争议解决方式与程序附件十四：合同的生效、终止与效力说明说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定支付租赁费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式详见附件四。例如，乙方逾期支付租赁费用，甲方可以要求乙方支付相当于逾期部分金额的1%作为违约金。2.乙方违反本合同约定，使用广告位进行违法活动，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担因此给甲方造成的损失。例如，乙方在广告位上发布涉及侵权、违法的广告，甲方有权要求乙方撤下广告，并赔偿因此造成的损失。3.甲方根据商场的经营需要，需要变更或撤销广告位的，甲方应提前通知乙方，并协商解决。如甲方未提前通知乙方，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.乙方如提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式详见附件四。例如，乙方提前解除合同，甲方可以要求乙方支付相当于剩余租赁期限租金的50%作为违约金。5.乙方未按照本合同约定使用广告位，导致广告位损坏、损失的，乙方应承担维修