2024年度房地产买卖合同（不含土地）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同（不含土地）本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权证明第三条交易价格3.1房价款支付方式3.2房价款支付时间第四条交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2物业管理事项第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1其他补充事项11.2附件第十二条合同的签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章第十三条合同的份数13.1合同份数及保存第十四条合同的修订14.1合同修订方式14.2修订后的合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方全称：X房地产开发有限公司1.1.2卖方地址：省市区路号1.1.3卖方联系人：X1.1.4卖方联系电话：X1.2买方信息1.2.1买方全称：（买方姓名）1.2.2买方地址：（买方居住地址）1.2.3买方联系人：（买方姓名）1.2.4买方联系电话：（买方联系电话）第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：（房屋具体地址）2.1.2房屋结构：（房屋结构类型）2.1.3房屋面积：（房屋建筑面积）2.1.4房屋所有权证号：（房屋所有权证编号）2.1.5房屋现状：（房屋使用状况）2.2房屋所有权证明2.2.1卖方应向买方出示《房屋所有权证》原件及复印件。2.2.2房屋所有权证的复印件应经卖方盖章确认。第三条交易价格3.1房价款支付方式（1）人民币（大写）：元整（小写）：￥.00元；（2）支付方式：银行转账/现金支付；（3）支付账号：（买方银行账号）。3.2房价款支付时间3.2.1买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房价款支付至卖方指定的账户。第四条交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。4.1.2房屋交付地点：（房屋坐落）4.2房屋过户手续4.2.1卖方应协助买方办理房屋过户手续。4.2.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.2.3过户完成时间：（过户完成日期）第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.1.1卖方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建设标准。5.1.2房屋交付后，如出现质量问题，卖方应在收到买方通知后个工作日内予以修复。5.2保修范围及期限5.2.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及公共部位。5.2.2保修期限：自房屋交付之日起计算，共计年。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.1.1买方应合理使用房屋，并遵守物业管理相关规定。6.1.2买方不得擅自改变房屋结构和用途。6.2物业管理事项6.2.1买方应按照物业管理规定支付物业管理费。6.2.2买方应遵守物业管理规定，维护小区秩序和环境。第七条违约责任7.1卖方违约责任7.1.1如卖方未按本合同约定时间交付房屋，应支付违约金X元给买方。7.1.2如卖方未如实告知买方房屋质量问题，应承担修复费用及赔偿责任。7.2买方违约责任7.2.1如买方未按本合同约定时间支付房价款，应支付违约金X元给卖方。7.2.2如买方未如实告知卖方购房目的，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效8.2.1双方应在本合同争议发生之日起个工作日内，向对方提出书面协商请求。8.2.2如协商未果，任何一方应在争议发生之日起个月内，向法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更事项应符合相关法律法规和政策规定。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除事项应符合相关法律法规和政策规定。第十条合同的生效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同生效时间10.2.1本合同自签字盖章之日起个工作日内，双方履行完毕合同约定的义务。第十一条附加条款11.1其他补充事项11.1.1双方在合同签订前，应进行房屋实地查看，确认房屋现状及附属设施。11.1.2房屋交付时，双方应共同参与验收，确认房屋及附属设施符合合同约定。11.2附件11.2.1本合同附件包括：《房屋所有权证》复印件、房屋平面图等。11.2.2附件应经双方确认无误后，与本合同一并生效。第十二条合同的签字盖章12.1卖方签字盖章12.1.1卖方授权代表：（签字）12.1.2卖方盖章：（盖章）12.2买方签字盖章12.2.1买方授权代表：（签字）12.2.2买方盖章：（盖章）第十三条合同的份数13.1合同份数及保存13.1.1本合同一式两份，双方各执一份。13.1.2合同份数及保存地点：（双方约定的合同保存地点）第十四条合同的修订14.1合同修订方式14.1.1合同修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。14.1.2修订后的合同应经双方签字盖章后生效。14.2修订后的合同生效时间14.2.1修订后的合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.2修订后的合同与原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入条件2.1甲乙方根据本合同约定，有权选择第三方介入本合同的履行过程。2.2第三方介入应符合相关法律法规和政策规定。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行相关合同义务，并承担相应责任。3.2第三方应保证其提供的服务或产品符合国家相关法律法规和质量标准。第四条第三方选择与委托4.1甲乙方应共同协商选择第三方，并签订相应的委托协议。4.2委托协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。第五条第三方费用5.1第三方费用应由甲乙方按照约定方式承担。5.2第三方费用的支付时间、支付方式应在委托协议中明确。第六条第三方违约处理6.1如第三方未按照约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理应在委托协议中明确。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙方承担的最高赔偿金额。7.2第三方责任限额应在委托协议中明确。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方之间建立的是委托关系。8.2第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任。第九条第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的变更与解除应由甲乙方协商一致，并签订书面协议。9.2书面协议应经甲乙方签字盖章后生效。第十条第三方介入的生效10.1第三方介入的书面协议自甲乙方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入的书面协议与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的份数及保存11.1第三方介入的书面协议一式两份，甲乙方各执一份。11.2第三方介入的书面协议保存地点：（甲乙方约定的合同保存地点）第十二条第三方介入的修订12.1第三方介入的修订应由甲乙方协商一致，并签订书面修订协议。12.2修订后的第三方介入书面协议自甲乙方签字盖章之日起生效。第十三条第三方介入的履行地点及方式13.1第三方介入的履行地点：（履行地点）13.2第三方介入的履行方式：（履行方式）第十四条第三方介入的争议解决14.1双方如在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。14.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房屋所有权证》复印件附件2：房屋平面图附件3：房屋现状照片附件4：房屋维修记录附件5：物业管理规定附件6：委托协议附件7：第三方服务合同附件8：评估报告附件9：监理报告附件10：金融机构贷款合同附件的详细要求和说明：1.《房屋所有权证》复印件：应清晰、完整，且须经卖方盖章确认。2.房屋平面图：应标明房屋结构、面积、布局等信息，并由双方确认无误。3.房屋现状照片：应真实反映房屋现状，包括内外部状况，并由双方确认。4.房屋维修记录：应详细记录房屋的维修历史，包括维修项目、时间、费用等信息。5.物业管理规定：应包括物业管理制度、服务内容、收费标准等。6.委托协议：甲乙方与第三方签订的委托协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。7.第三方服务合同：甲乙方与第三方签订的服务合同，具体规定第三方应提供的服务内容。9.监理报告：第三方出具的房屋监理报告，用于确认房屋交付时的质量状况。10.金融机构贷款合同：买方与金融机构签订的贷款合同，用于支付房价款。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.卖方提供的房屋质量不符合约定。3.买方未按约定时间支付房价款。4.买方未如实告知购房目的，导致合同无法履行。5.第三方未按约定履行义务，提供不符合质量标准的服务或产品。违约责任认定标准：1.卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金X元给买方。2.