2024年度旅游场地租赁合同：场地使用权及配套设施建设协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度旅游场地租赁合同：场地使用权及配套设施建设协议本合同目录一览第一条场地租赁1.1租赁场地1.2租赁期限1.3租赁费用第二条场地使用权2.1使用范围2.2使用期限2.3使用条件第三条配套设施建设3.1建设内容3.2建设期限3.3建设质量第四条场地维护与管理4.1维护责任4.2管理责任4.3维护费用第五条安全保障5.1安全设施5.2应急预案5.3安全保障责任第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的终止9.1终止条件9.2终止后的事宜第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用11.1适用法律11.2法律冲突解决第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条场地租赁1.1场地使用权1.1.1租赁方享有租赁场地在租赁期限内的使用权，包括但不限于进行旅游活动、搭建临时设施等。1.1.2出租方保证租赁场地的合法性，确保租赁方在租赁期限内对场地的合法使用权。1.2租赁期限1.2.1租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2租赁方在租赁期限内不得将场地使用权转让给第三方，不得将场地用于非法用途。1.3租赁费用1.3.1租赁方应按约定的时间和方式支付租赁费用，租赁费用包括场地租赁费、配套设施使用费等。1.3.2租赁方逾期支付租赁费用的，每逾期一日，应支付逾期部分租赁费用的千分之二的违约金。第二条配套设施建设2.1建设内容2.1.1出租方应根据租赁方的需求，提供必要的配套设施，包括但不限于厕所、停车场、供水供电设施等。2.1.2租赁方应提出配套设施建设的具体需求，并配合出租方进行建设。2.2建设标准2.2.1出租方应按照行业标准和租赁方的要求进行配套设施的建设。2.2.2租赁方对配套设施的建设标准有特殊要求的，应在合同签订前提出，并经双方协商一致后纳入合同。2.3建设时间2.3.1出租方应在租赁期限开始前完成配套设施的建设。2.3.2若因特殊情况导致建设时间延误，出租方应提前通知租赁方，并采取措施尽快完成建设。第三条场地使用权及配套设施的使用3.1使用权范围3.1.1租赁方在租赁期限内享有使用场地及配套设施的权利，但不得损害场地及配套设施的安全和完整性。3.1.2租赁方在使用场地及配套设施时，应遵守国家法律法规和行业规定，不得从事非法活动。3.2使用期限3.2.1租赁方应在租赁期限内使用场地及配套设施，逾期使用应按照约定的方式支付逾期使用费用。3.2.2租赁方在使用期限内不得将场地及配套设施转让给第三方，不得将场地及配套设施用于非法用途。3.3使用规定3.3.1租赁方在使用场地及配套设施时，应遵守出租方制定的使用规定，包括但不限于爱护设施、保持卫生、遵守安全规定等。3.3.2租赁方违反使用规定的，出租方有权要求租赁方立即改正，并可视情况采取措施限制或禁止租赁方使用场地及配套设施。第四条租赁方的义务4.1租赁方的基本义务4.1.1租赁方应按约定的时间和方式支付租赁费用。4.1.2租赁方应合理使用场地及配套设施，并遵守相关法律法规和行业规定。4.2租赁方的其他义务4.2.1租赁方应在租赁期限内负责场地的安全管理，防止发生安全事故。4.2.2租赁方在使用场地及配套设施时，不得损害场地及配套设施的安全和完整性。第五条出租方的义务5.1出租方的基本义务5.1.1出租方应按照合同约定提供场地及配套设施，并保证场地及配套设施的安全和正常使用。5.1.2出租方应提供必要的协助和服务，保障租赁方的合法权益。5.2出租方的其他义务5.2.2出租方应按照约定时间完成配套设施的建设，并提供相关的使用说明和服务。第六条违约责任6.1租赁方的违约责任6.1.1租赁方未按约定时间支付租赁费用的，应支付逾期部分的违约金。6.1.2租赁方未合理使用场地及配套设施，导致场地及配套设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。6.2出租方的违约责任6.2.1出租方未按约定时间提供场地及配套设施的，应支付违约金。6.2.2出租方提供的场地及配套设施存在安全隐患或不能正常使用的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方在履行合同过程中发生的第一部分：合同如下：第一条场地租赁1.1租赁场地甲方同意将位于【具体地址】的场地【具体面积】平方米租赁给乙方使用，场地具体位置、范围及设施情况详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。1.3租赁费用第二条场地使用权2.1使用范围乙方有权在租赁期内使用场地进行旅游活动，但不得改变场地用途，不得进行任何违法活动。2.2使用期限乙方使用场地的期限为租赁期限，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3使用条件乙方使用场地时，应遵守场地使用规定，确保场地及设施的安全，并承担因违反规定而产生的责任。第三条配套设施建设3.1建设内容乙方有权在租赁期内根据实际需要对场地内的配套设施进行建设、改造或拆除，但应提前向甲方提交建设方案，并经甲方同意后方可进行。3.2建设期限乙方应在租赁期内完成所需的建设项目，具体建设期限由双方协商确定。3.3建设质量乙方应对其建设项目的质量负责，确保建设项目符合相关法律法规及安全标准。第四条场地维护与管理4.1维护责任乙方应对租赁的场地及配套设施进行日常维护和管理，确保场地及设施的安全、完好。4.2管理责任乙方应负责场地的安全管理，制定并执行应急预案，防止意外事件的发生，确保旅游活动的顺利进行。4.3维护费用乙方应承担租赁场地及配套设施的日常维护和管理费用。第五条安全保障5.1安全设施乙方应根据旅游活动的特点，配备必要的安全设施，保障游客的人身及财产安全。5.2应急预案乙方应制定应急预案，内容包括意外事件的预防、处理及救援措施等，并定期进行演练。5.3安全保障责任乙方应对游客在场地内的人身及财产安全承担保障责任。如因乙方原因导致游客人身或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1违约行为双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约责任承担具体违约行为及违约责任承担方式详见附件二。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【具体时间】书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2解除条件1.双方协商一致解除本合同；2.一方严重违反本合同的约定，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方均同意解除。第九条合同的终止9.1终止条件本合同终止的条件如下：1.租赁期满，双方未续签；2.双方协商一致终止本合同；3.一方违约导致合同无法继续履行；4.因不可抗力导致合同无法履行。9.2终止后的事宜合同终止后，乙方应立即停止使用场地，并按照甲方要求搬离场地内的所有物品。乙方应支付因提前终止合同而产生的违约金，具体金额双方协商确定。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等保密信息，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其他条款仍然有效。第十二条合同的生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起【具体时间】内生效。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加本合同，视为本合同不可分割的一部分。第十四条附件14.1附件内容1.场地平面图及设施清单；2.乙方建设方案及相关审批文件；3.安全保障措施及应急预案；4.违约金计算方式及赔偿标准；5.双方约定的其他文件。第八条合同的变更和终止8.1合同变更8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.1.2合同变更不得违反国家法律法规和行业规定。8.2合同终止8.2.1合同终止的情形包括：a)租赁期限届满，双方未续签；b)租赁方提前解除合同，但需提前三个月通知出租方；c)出租方提前解除合同，但需提前六个月通知租赁方；d)双方协商一致解除合同。8.2.2合同终止后，租赁方应立即停止使用场地及配套设施，并办理相关交接手续。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.1.2保密信息不包括公共领域的信息或双方自愿公开的信息。9.2保密期限9.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.1.2双方应尽快通知对方不可抗力发生的情况，并提供相关证明文件。10.2不可抗力的后果10.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任。10.2.2双方应协商确定因不可抗力导致的合同履行障碍的处理方式。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同的生效不得违反国家法律法规和行业规定。11.2合同的修改11.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。11.2.2合同的修改不得违反国家法律法规和行业规定。11.3合同的解除11.3.1合同解除的条件和程序按照合同第八条的规定执行。11.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关交接手续。第十二条附件12.1附件内容12.1.1附件包括场地平面图、配套设施清单、租赁费用明细等。12.1.2附件与合同具有同等的法律效力。12.2附件的有效性12.2.1附件的修改和解除需经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。12.2.2附件的失效不影响合同其他条款的有效性。第十三条其他条款13.1其他事项13.1.1双方在合同履行过程中发生的其他事项，应由双方协商确定。13.1.2双方应遵守国家法律法规和行业规定，履行合同约定的义务。13.2其他条款的效力13.2.1其他条款与合同具有同等的法律效力。13.2.2其他条款的修改和解除需经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。第十四条签字盖章14.1合同签字14.1.1合同由双方授权代表签字。14.1.2签字代表应具有授权书或其他有效证明文件。14.2合同盖章14.2.1合同应加盖双方的公章或合同专用章。14.2.2盖章应符合双方内部管理规定。14.3签字盖章的效力14.3.1合同的签字盖章是合同生效的必要条件。14.3.2签字盖章后，合同对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与界定1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲、乙双方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形1.2.1甲乙双方同意引入的合作伙伴；1.2.2因合同履行需要，甲乙双方委托的代理人、顾问或其他专业服务机构；1.2.3法律规定的其他第三方介入情形。第二条第三方责任2.1第三方责任限制第三方介入本合同项下的活动，不代表其成为合同当事人，除非甲乙双方另有约定。因此，第三方不承担合同履行过程中的任何义务和责任。2.2第三方行为后果第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。第三方未按约定履行其职责或义务，导致甲乙双方损失的，由甲乙双方按约定向第三方追偿。第三条第三方权益保护3.1第三方权益第三方依据本合同享有相应的权益，包括但不限于合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。3.2第三方权益保障甲乙双方应采取合理措施保护第三方的合法权益，未经第三方同意，不得向他人披露其相关信息。第四条第三方违约处理4.1第三方违约第三方如违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方纠正违约行为，或向甲乙双方支付违约金。4.2第三方违约责任第三方违约给甲乙双方造成损失的，由第三方承担赔偿责任。第三方未按约定履行其职责或义务，导致甲乙双方损失的，由甲乙双方按约定向第三方追偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的任何协议或合同，均不影响本合同的履行。第三方如违反与甲方之间的协议或合同，导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的任何协议或合同，均不影响本合同的履行。第三方如违反与乙方之间的协议或合同，导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入申请甲乙双方如需引入第三方介入本合同项下的活动，应向对方提交第三方介入申请，并说明介入理由、方式及期限。6.2第三方介入审批甲乙双方应在收到第三方介入申请后【具体时间】内审批。不同意第三方介入的，应说明理由；同意第三方介入的，应签署书面同意书。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方可以在合同履行期间退出本合同，但应提前【具体时间】书面通知甲乙双方。7.2第三方退出后果第三方退出本合同后，其享有的权益立即终止。第三方如因退出导致甲乙双方损失的，应承担相应责任。第八条第三方责任限额8.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲乙双方承担的最高赔偿责任限额。8.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同履行过程中的风险评估、保险赔偿等因素确定，并在合同中予以明确。8.3第三方责任限额调整第三方责任限额如需调整，应经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。第九条第三方与合同当事人之间的争议解决9.1争议解决方式第三方与甲乙双方之间的争议，可以协商解决，也可以依照双方约定的争议解决方式解决。9.2争议解决机构甲乙双方应在本合同中约定第三方与甲乙双方之间争议的解决机构，如仲裁委员会或人民法院。第十条第三方介入对本合同其他条款的影响10.1第三方介入本合同其他条款如与第三方介入有关，应视为第三方对本合同的约定，具有同等效力。10.2第三方退出第三方退出本合同，不影响本合同其他条款的效力。本合同其他条款仍对甲乙双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地平面图及设施清单详细描述场地的具体位置、面积、现有设施及功能区域等信息。附件二：乙方建设方案及相关审批文件包括乙方拟进行的建设项目方案、设计图纸、施工计划及相关政府部门审批文件。附件三：安全保障措施及应急预案详细列出乙方应采取的安全保障措施、应急预案及安全管理制度。附件四：违约金计算方式及赔偿标准明确违约金的计算方式和赔偿标准，以及违约行为与赔偿金额的对应关系。附件五：双方约定的其他文件包括双方在合同履行过程中形成的任何书面协议、补充协议、修正案等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金或租赁费用。2.乙方未按约定使用场地或改变场地用途。3.乙方未按约定完成建设项目的建设或建设质量不符合约定。4.乙方未按约定维护和管理场地及配套设施。5.乙方未按约定履行安全保障义务，导致游客人身或财产损失。违约责任认定标准：1.违约金：根据附件四中约定的违约金计算方式，按违约行为的具体情况计算违约金。2.损害赔偿：根据实际损失金额，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等，计算赔偿金额。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法继续履行，甲乙双方均有权解除合同。示例说明：若乙方未按约定完成建设项目的建设，甲方有权要求乙方在规定时间内完成建设，并支付逾期竣工的违约金。如乙方仍未能按时完成建设，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同解除后的赔偿金。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方以外，与合同履行有关联的其他个人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、技术支持方等。1.2第三方责任1.2.1第三方应独立承担其参与合同履行过程中产生的法律责任。1.2.2第三方对其提供的服务或产品负责，并确保服务或产品符合合同约定的标准和要求。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、服务内容、介入时间和方式等。2.1.2甲乙方应就第三方介入的事宜进行协商，并达成一致意见。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入应符合合同约定的服务内容、质量和标准。2.2.2第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同变更内容3.1.1若合同履行过程中需要第三方介入，甲乙方应就合同相关条款进行变更，明确第三方的权利和义务。3.1.2合同变更应经甲乙方协商一致，并以书面形式签订变更协议。3.2第三方权益保障3.2.1甲乙方应确保第三方的合法权益受到合同保护，包括但不限于支付费用、履行义务等。3.2.2甲乙方应承担因第三方未履行合同约定而产生的损失。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1甲乙方应与第三方协商确定第三方责任限额，确保第三方承担的责任在其能力范围内。4.1.2第三方责任限额应包括但不限于第三方在合同履行过程中的违约责任、侵权责任等。4.2第三方责任限额的调整4.2.1甲乙方应根据合同履行情况，及时调整第三方责任限额，以确保合同的正常履行。4.2.2第三方责任限额的调整应经甲乙方协商一致，并以书面形式签订调整协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定5.1.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间不存在隶属或委托关系。5.1.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙方的管理制度和操作规程。5.2第三方与甲乙方的权益划分5.2.1第三方在合同履行过程中产生的权益，归第三方所有。5.2.2甲乙方不享有第三方在合同履行过程中的权益，但有权要求第三方按照合同约定履行义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为6.1.1第三方未按照合同约定履行义务的，构成违约。6.1.2第三方违约行为包括但不限于未能按时提供服务、提供的服务不符合质量标准等。6.2第三方违约责任6.2.1第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2.2甲乙方应就第三方违约事宜与第三方进行协商，并采取相应的措施维护自身权益。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过协商解决。7.1.2若协商无果，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。7.2争议解决时效7.2.1双方应在争议发生之日起三个月内解决争议。7.2.2双方未在规定时效内解决争议的，视为双方同意延长争议解决时效。第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.1.1合同经甲乙方签字盖章后生效。8.1.2合同的生效不得违反国家法律法规和行业规定。8.2合同修改和解除8.2.1合同的修改和解除应经甲乙方协商一致，并以书面形式签订修改协议或解除协议。8.2.2合同的修改和解除不得违反国家法律法规和行业规定。第九条附件8.1附件内容8.1.1附件包括第三方提供的服务或产品的具体要求、标准、费用等。8.1.2附件与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：场地平面图附件2：配套设施清单附件3：租赁费用明细附件4：第三方服务提供合同附件5：第三方产品供应合同附件6：中介服务合同附件7：咨询服务合同附件8：评估服务合同附件9：监理服务合同附件10：技术支持服务合同附件1：场地平面图的详细要求和说明本附件提供场地的详细布局，包括各个区域的功能划分、面积、坐标等信息。甲乙方应根据场地平面图进行场地的使用和规划。附件2：配套设施清单的详细要求和说明本附件列出提供的配套设施，包括设施的类型、数量、规格、安装位置等信息。甲乙方应根据配套设施清单进行设施的安装和使用。附件3：租赁费用明细的详细要求和说明本附件详细列出租赁费用的构成，包括场地租赁费、配套设施使用费、第三方服务费等。甲乙方应根据租赁费用明细支付相应的费用。附件4：第三方服务提供合同的详细要求和说明本附件具体明确第三方服务提供的内容、质量标准、服务期限等信息