2024年度建筑设计与施工合同：适用于各类建筑工程项目

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑设计与施工合同：适用于各类建筑工程项目。本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（承包方）1.3丙方（第三方）第二条合同范围及内容2.1建筑设计2.1.1初步设计2.1.2施工图设计2.1.3设计变更2.2施工工程2.2.1土建工程2.2.2安装工程2.2.3装饰工程2.2.4施工变更第三条合同价格及支付3.1合同总价3.1.1价格构成3.1.2价格调整3.2支付方式3.2.1预付款3.2.2进度付款3.2.3竣工付款3.2.4质量保证金第四条合同履行期限4.1设计期限4.2施工期限4.3验收期限第五条质量标准及要求5.1设计质量5.2施工质量5.3材料质量第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力解除第十一条合同的附件11.1设计文件11.2施工图纸11.3材料清单第十二条合同的签署和份数12.1签署日期12.2签署地点12.3合同份数第十三条合同的监督和检查13.1甲方监督13.2乙方自检13.3第三方检查第十四条其他条款14.1合同的解释14.2合同的补充14.3合同的修改第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指合同约定的委托人，具有合法身份和完全民事行为能力的个人或组织。1.2乙方（承包方）：指合同约定的被委托人，具有相应资质和能力的个人或组织，负责完成甲方委托的设计和施工任务。1.3丙方（第三方）：指合同中涉及的除甲方和乙方之外的其他个人或组织。第二条合同范围及内容2.1建筑设计2.1.1初步设计：乙方根据甲方提供的项目需求，进行概念设计、方案设计、投资估算和设计说明书编制。2.1.2施工图设计：在初步设计的基础上，乙方完成详细设计、施工图编制、施工图预算和设计交底。2.1.3设计变更：合同执行过程中，因甲方需求变更、政策调整等原因，导致设计内容发生变化的，乙方应及时进行设计变更。2.2施工工程2.2.1土建工程：乙方按照施工图纸和施工规范，完成建筑主体的结构施工、砌体施工、屋面施工等。2.2.2安装工程：乙方负责完成给排水、供电、供暖、通风、空调、通信等安装工程。2.2.3装饰工程：乙方按照施工图纸和施工规范，完成室内外装饰、装修工程。2.2.4施工变更：合同执行过程中，因甲方需求变更、设计调整等原因，导致施工内容发生变化的，乙方应及时进行施工变更。第三条合同价格及支付3.1合同总价：合同总价是指乙方完成合同约定的设计和施工任务，甲方应支付给乙方的总金额。3.1.1价格构成：合同总价包括设计费、施工费、材料费、管理费、税金等。3.1.2价格调整：合同执行过程中，因政策调整、市场变化等原因，导致合同价格发生变化的，双方可协商调整。3.2支付方式3.2.1预付款：甲方在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总价的一定比例作为预付款。3.2.2进度付款：甲方按照乙方实际完成的工作量，支付相应的进度款。3.2.3竣工付款：乙方完成合同约定的设计和施工任务，并通过验收后，甲方支付剩余的合同款项。3.2.4质量保证金：乙方按照合同约定质量标准完成设计和施工任务，甲方支付质量保证金。第四条合同履行期限4.1设计期限：自合同签订之日起，乙方应在约定的设计周期内完成设计任务。4.2施工期限：自设计交底之日起，乙方应在约定的施工周期内完成施工任务。4.3验收期限：自乙方完成施工任务之日起，甲方应在约定的验收周期内进行工程验收。第五条质量标准及要求5.1设计质量：乙方应按照国家标准、行业规范和甲方需求，完成设计任务，确保设计文件的正确性、合理性和安全性。5.2施工质量：乙方应按照施工图纸和施工规范，完成施工任务，确保工程质量符合国家标准和甲方要求。5.3材料质量：乙方应选用符合国家标准的建筑材料、构配件和设备，确保工程质量。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按约定支付款项、提供场地、提供资料等，导致乙方无法正常履行合同的，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因此造成的损失。6.2乙方违约：乙方未按约定完成设计和施工任务，或工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因此造成的损失。6.3丙方违约：丙方未按约定提供服务或产品，导致甲方或乙方受损的，丙方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成的情况下，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：调解不成的，双方可约定仲裁委员会，按照仲裁规则进行仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，甲方和乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。8.2合同变更：合同执行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.3合同终止：合同履行完毕，双方办理完毕交接手续，合同即告终止。合同终止后，乙方应按照甲方要求拆除临时设施，清理现场。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3泄密责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果：由于不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方应立即协商解决。10.3不可抗力解除：不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。第十一条合同的附件11.1设计文件：包括初步设计文件、施工图设计文件等。11.2施工图纸：包括土建施工图纸、安装施工图纸等。11.3材料清单：包括施工所需的各种建筑材料、构配件和设备的清单。第十二条合同的签署和份数12.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点：本合同在甲方所在地签署。12.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的监督和检查13.1甲方监督：甲方有权对乙方的设计和施工过程进行监督和检查，确保乙方按照约定履行合同。13.2乙方自检：乙方应定期对设计和施工过程进行自检，确保工程质量符合标准。13.3第三方检查：必要时，甲方有权委托第三方对乙方的工作进行检查，乙方应予以配合。第十四条其他条款14.1合同的解释：本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的补充：双方可以书面形式签订补充协议，对合同内容进行补充。14.3合同的修改：本合同经双方协商一致，可以书面形式修改。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、审查方、检测方、材料供应商等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与设计、施工、监理、材料供应等环节的单位和个人。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：当合同执行过程中，需要第三方提供专业服务或协助时，甲方和乙方均可提出第三方介入的要求。2.2第三方介入方式：第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务或协助，并承担相应的工作责任。3.2第三方应确保其提供的服务或协助符合国家法律法规、行业标准和合同要求。3.3第三方应对其提供的服务或协助过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求，提供专业服务或协助，并接受甲方的监督和检查。4.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求，提供专业服务或协助，并接受乙方的监督和检查。4.3第三方与甲乙双方：第三方应独立承担合同约定的责任和义务，与甲乙双方不存在任何隶属或委托关系。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的责任限额。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据合同金额、第三方资质、行业标准等因素协商确定。5.3第三方责任限额的调整：合同执行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲乙双方可协商修改，并以书面形式确认。第六条第三方违约责任6.1第三方违约：第三方未按约定提供服务或协助，或服务或协助不符合合同要求的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿：第三方应按照甲方和乙方因违约所遭受的实际损失，予以赔偿。第七条第三方与甲乙双方的争议解决7.1第三方与甲方争议：第三方与甲方发生争议的，可先尝试协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。7.2第三方与乙方争议：第三方与乙方发生争议的，可先尝试协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。7.3第三方与甲乙双方争议：第三方与甲乙双方发生争议的，可先尝试协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。第八条第三方介入的额外条款8.1第三方资格：第三方应具备国家规定的相应资质和能力，并在合同中予以明示。8.2第三方服务费用：第三方提供的服务或协助所需的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。8.3第三方服务期限：第三方提供服务或协助的期限，应在合同中予以明确。第九条第三方与其他各方的关系划分9.1第三方与甲方、乙方：第三方独立于甲方和乙方，与甲方和乙方不存在任何隶属或委托关系。9.2第三方与监理方、审查方、检测方等：第三方与监理方、审查方、检测方等均为独立主体，相互之间不存在隶属或委托关系。9.3第三方与材料供应商：第三方与材料供应商可以是独立主体，也可以存在合作关系，具体关系应在合同中予以明确。第十条第三方介入的说明10.1第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高工程质量，降低合同风险。10.2第三方介入并不意味着甲方和乙方可以将合同约定的责任和义务转移给第三方。10.3甲方和乙方应严格按照合同约定，履行各自的义务，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：设计文件附件2：施工图纸附件3：材料清单附件4：第三方资格证书附件5：第三方服务协议附件6：监理报告附件7：审查意见附件8：检测报告附件9：施工进度计划附件10：施工组织设计附件11：安全文明施工措施附件12：质量保证措施附件13：合同变更协议附件14：设计变更通知附件15：施工变更通知附件的详细要求和说明：1.设计文件：包括初步设计文件、施工图设计文件等，应符合国家标准和甲方要求。2.施工图纸：包括土建施工图纸、安装施工图纸等，应清晰、准确，便于施工人员理解和操作。3.材料清单：包括施工所需的各种建筑材料、构配件和设备的清单，应详细列出材料名称、规格、数量等信息。4.第三方资格证书：第三方应提供国家规定的相应资质证书，以证明其具备提供服务或协助的能力。5.第三方服务协议：明确双方的权利义务、服务内容、服务期限、费用等事项。6.监理报告：监理方应定期提供监理报告，内容包括工程质量、进度、安全等情况。7.审查意见：审查方应对设计文件、施工图纸等进行审查，并提供审查意见。8.检测报告：检测方应对工程质量进行检测，并提供检测报告。9.施工进度计划：明确施工工程的进度安排，包括各阶段的开始时间、结束时间等。10.施工组织设计：明确施工组织结构、施工方法、施工人员配置等。11.安全文明施工措施：包括施工过程中的安全防护、文明施工等措施。12.质量保证措施：包括质量控制、质量检查、质量整改等措施。13.合同变更协议：当合同内容发生变更时，甲乙双方应签订合同变更协议，明确变更内容。14.设计变更通知：当设计内容发生变更时，乙方应向甲方发出设计变更通知。15.施工变更通知：当施工内容发生变更时，乙方应向甲方发出施工变更通知。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付款项、提供场地、提供资料等，导致乙方无法正常履行合同。2.乙方未按约定完成设计和施工任务，或工程质量不符合约定。3.第三方未按约定提供服务或协助，或服务或协助不符合合同要求。4.甲方、乙方、第三方未履行合同约定的保密义务。5.甲方、乙方、第三方未履行合同约定的监督和检查义务。责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约：乙方应承担违约金，并