2024年度常州二手房交易过户手续办理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度常州二手房交易过户手续办理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：常州X房地产开发有限公司1.2乙方（买方）：某某某1.3过户手续：指在本合同约定的二手房交易过程中，甲方将其名下的房产过户至乙方名下的相关手续。第二条：合同标的2.1标的房产：常州市X区X街道X号房屋，房屋产权证号：常房权证X字第X号。第三条：合同价格第四条：支付方式4.1乙方应在本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付人民币X万元整作为购房定金。4.2乙方应按照甲方指定的时间和方式分批支付剩余房款。第五条：过户手续办理5.1甲方应提供全部必要的证件和材料，配合乙方办理过户手续。5.2乙方应按照我国相关法律法规，负责办理房产过户手续，并承担相关费用。第六条：过户时间及条件6.1双方应共同配合，确保过户手续在2024年12月31日前办理完毕。6.2过户手续办理过程中，如遇不可抗力等因素导致无法按时办理完毕，双方可协商顺延。第七条：房屋交付及产权转移7.1过户手续办理完毕后，甲方应按照合同约定，将标的房产交付给乙方。7.2自房屋交付之日起，房屋产权归乙方所有。第八条：费用承担8.1办理过户手续过程中产生的相关费用，按照我国相关法律法规和政策规定承担。第九条：违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。第十条：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和解除11.1双方同意，合同的变更和解除应书面签署，并经双方确认。第十二条：合同的生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：其他约定13.1双方在签订本合同时，应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益。第十四条：信息保密14.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：常州X房地产开发有限公司，统一社会信用代码：X，地址：常州市X区X街道X号，联系人：X，联系电话：X。1.2乙方（买方）：某某某，身份证号：X，地址：X，联系人：X，联系电话：X。1.3过户手续：指在本合同约定的二手房交易过程中，甲方将其名下的房产过户至乙方名下的相关手续，包括但不限于房屋产权转移登记、税费缴纳等。第二条：合同标的2.1标的房产：常州市X区X街道X号房屋，房屋产权证号：常房权证X字第X号，房屋面积：X平方米，房屋结构：X，房屋所在楼层：X层，房屋总层数：X层。2.2房屋附属设施：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施。第三条：合同价格3.2乙方应在本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付人民币X万元整作为购房定金。3.3乙方应按照甲方指定的时间和方式分批支付剩余房款。第四条：支付方式4.1乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退还。4.2剩余房款支付方式：4.2.1乙方应按照甲方指定的时间和方式，分X批支付剩余房款。4.2.2每批支付金额：人民币X万元整。4.2.3每批支付时间：自本合同签订之日起X日内。第五条：过户手续办理5.1甲方应提供全部必要的证件和材料，配合乙方办理过户手续。5.1.1甲方应提供的证件和材料包括但不限于：房屋产权证、身份证、户口簿、婚姻状况证明等。5.2乙方应按照我国相关法律法规，负责办理房产过户手续，并承担相关费用。5.2.1乙方应按照我国相关法律法规，缴纳房屋交易税费。5.2.2乙方应办理房屋产权转移登记手续。第六条：过户时间及条件6.1双方应共同配合，确保过户手续在2024年12月31日前办理完毕。6.2过户手续办理过程中，如遇不可抗力等因素导致无法按时办理完毕，双方可协商顺延。第七条：房屋交付及产权转移7.1过户手续办理完毕后，甲方应按照合同约定，将标的房产交付给乙方。7.1.1房屋交付时间：过户手续办理完毕之日起X日内。7.1.2房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。7.2自房屋交付之日起，房屋产权归乙方所有。7.3房屋交付后，乙方应承担房屋的日常维护、管理和维修责任。第八条：费用承担8.1办理过户手续过程中产生的相关费用，按照我国相关法律法规和政策规定承担。8.2双方同意，办理过户手续产生的费用包括但不限于房屋交易税费、产权转移登记费用、测绘费用等。8.3甲方应承担的费用：8.3.1房屋产权证办理费用。8.3.2产权转移登记费用。8.4乙方应承担的费用：8.4.1房屋交易税费。8.4.2测绘费用。8.5双方另有约定的费用承担，从其约定。第九条：违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。9.2违约金的计算方式：9.2.1违约金金额为守约方因违约所遭受的损失的赔偿金额。9.2.2违约金计算不足的，违约方应继续赔偿直至违约金达到实际损失金额。9.3违约方支付违约金后，不影响守约方要求违约方承担其他违约责任的权利。第十条：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2双方同意，争议解决的方式为诉讼，甲方所在地人民法院具有管辖权。第十一条：合同的变更和解除11.1双方同意，合同的变更和解除应书面签署，并经双方确认。11.2合同变更或解除的条件：11.2.1双方协商一致。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2.3法律、法规规定的其他情形。第十二条：合同的生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：信息保密13.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十四条：法律适用及争议解决14.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2双方同意，本合同的争议解决方式为诉讼，甲方所在地人民法院具有管辖权。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与房屋交易过户手续办理的相关机构和个人，包括但不限于房地产中介机构、房产交易中心、税务机关、银行等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规定，履行其在房屋交易过户手续中的职责，确保过户手续的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据法律法规和行业规定，收取甲乙方支付的相关费用。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙方应按照本合同约定的时间和方式，向第三方支付所需费用。2.2第三方应在收到费用后，按照法律法规和行业规定，为甲乙方提供相关服务。2.3第三方在办理过户手续过程中，应保证甲乙方的合法权益不受损害。第三条：第三方责任限额3.1第三方在办理过户手续过程中，若因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方承担的赔偿责任，以其收取的费用为限。3.3若第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失，第三方应承担的赔偿责任，不受限于其收取的费用。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的交易，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第五条：第三方未履行义务的后果5.1若第三方未按照本合同约定履行义务，导致过户手续无法顺利进行，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2若第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第六条：第三方变更6.1甲乙方同意，第三方在办理过户手续过程中，如需变更服务提供方，应提前通知甲乙方，并征得甲乙方同意。6.2第三方变更服务提供方后，本合同继续有效。第七条：第三方信息的保密7.1第三方应对本合同约定的房屋交易过户手续相关信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。7.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2双方同意，争议解决的方式为诉讼，甲方所在地人民法院具有管辖权。第九条：合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更和解除应书面签署，并经双方确认。9.2合同变更或解除的条件：9.2.1双方协商一致。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2.3法律、法规规定的其他情形。第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证1.1甲方应提供完整的房屋产权证复印件，包括房产证、土地使用权证等。1.2房屋产权证复印件应清晰可辨，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：身份证复印件1.1甲方应提供卖方及买方的身份证复印件。1.2身份证复印件应清晰可辨，不得有涂改、损坏等痕迹。附件三：户口簿复印件1.1如有必要，甲方应提供户口簿复印件，以证明家庭成员情况。1.2户口簿复印件应清晰可辨，不得有涂改、损坏等痕迹。附件四：婚姻状况证明1.1如有必要，甲方应提供婚姻状况证明，以证明婚姻状态。1.2婚姻状况证明应由民政部门或其他相关部门出具，复印件应清晰可辨。附件五：房屋交易税费缴纳凭证1.1乙方应提供房屋交易税费缴纳的凭证复印件。1.2税费缴纳凭证复印件应清晰可辨，不得有涂改、损坏等痕迹。附件六：产权转移登记费用缴纳凭证1.1乙方应提供产权转移登记费用缴纳的凭证复印件。1.2费用缴纳凭证复印件应清晰可辨，不得有涂改、损坏等痕迹。附件七：房屋验收报告1.1过户手续办理完毕后，乙方应提供房屋验收报告复印件。1.2房屋验收报告复印件应清晰可辨，不得有涂改、损坏等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：2.1甲方未按照本合同约定提供房屋产权证、身份证复印件等必要文件。2.2乙方未按照本合同约定支付房款、税费等。2.3第三方未按照本合同约定履行义务，导致