2024年度建筑装饰工程分包协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑装饰工程分包协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3丙方名称及资质第二条：工程内容与范围2.1工程概述2.2分包工程范围2.3分包工程量清单第三条：合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4质量保证金第四条：工程进度与交付4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度计划4.4工程交付标准第五条：质量与验收5.1工程质量标准5.2质量监督与检查5.3工程验收程序5.4验收不合格的处理第六条：安全生产与环保6.1安全生产要求6.2安全事故处理6.3环保规定遵守第七条：变更与调整7.1合同变更条件7.2合同价款调整7.3工程变更程序第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构9.3法律适用第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条：其他约定12.1不可抗力12.2广告宣传12.3信息反馈第十三条：附件13.1工程设计图纸13.2分包工程量清单13.3相关资质证书第十四条：合同签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及资质甲方为X建筑工程有限公司，具有建筑装饰工程专业承包一级资质，成立于2000年，注册地为北京市。1.2乙方名称及资质乙方为X装饰设计有限公司，具有建筑装饰设计专项乙级资质，成立于2010年，注册地为上海市。1.3丙方名称及资质丙方为X建筑材料有限公司，具有建筑材料销售许可证，成立于2005年，注册地为广州市。第二条：工程内容与范围2.1工程概述本工程为X商业大楼的建筑装饰工程，位于北京市朝阳区，总建筑面积为100,000平方米。2.2分包工程范围乙方负责本工程的室内装饰设计、施工及材料供应。具体包括墙面装饰、地面装饰、天花装饰、家具配置等。2.3分包工程量清单详见附件一：分包工程量清单。第三条：合同价格与支付3.1合同总价本工程合同总价为人民币亿元（大写：人民币壹拾亿零玖仟捌佰捌拾捌万元整），其中包括设计费、施工费、材料费等。3.2支付方式甲方支付乙方工程款项采用进度付款的方式，按工程进度的完成比例支付。3.3进度付款进度付款的具体比例和金额按照附件二：工程进度付款比例表执行。3.4质量保证金乙方在工程验收合格后，甲方支付质量保证金，金额为合同总价的5%，保质期为工程竣工验收后一年。第四条：工程进度与交付4.1工程开工日期本工程开工日期为2024年4月1日。4.2工程竣工日期本工程竣工日期为2024年10月30日。4.3工程进度计划乙方根据工程开工日期和竣工日期，编制详细的工程进度计划，并提交甲方审批。4.4工程交付标准工程交付标准详见附件三：工程交付标准。第五条：质量与验收5.1工程质量标准本工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。5.2质量监督与检查乙方应按照甲方要求进行质量监督与检查，确保工程质量。5.3工程验收程序工程验收程序分为初步验收和最终验收。初步验收由甲方、乙方、丙方共同参与，最终验收由甲方组织。5.4验收不合格的处理如工程验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准。第六条：安全生产与环保6.1安全生产要求乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保工程施工安全。6.2安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照甲方要求进行处理。6.3环保规定遵守乙方应遵守国家环保法律法规，确保工程施工过程中对环境的影响降至最低。第七条：变更与调整7.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）甲方提出变更要求，并经乙方同意；（2）因国家政策、法律法规变化导致合同内容需要变更；（3）因不可抗力因素导致合同内容需要变更。7.2合同价款调整合同价款的调整按照附件四：合同价款调整表执行。7.3工程变更程序工程变更程序如下：（1）甲方提出变更要求，乙方进行评估；（2）双方协商确定变更内容、价款和工期调整；（3）甲方签署变更协议，乙方按照变更协议执行。第八条：违约责任8.1甲方违约责任甲方如未按约定时间支付工程款项，应支付乙方违约金，违约金为应付款项的千分之五。甲方如未按约定提供施工条件，导致工程延期，应承担由此增加的工程费用。8.2乙方违约责任乙方如未按约定时间完成工程，应支付甲方违约金，违约金为合同总价的千分之五。乙方如未按约定质量标准完成工程，应负责整改并承担整改费用。8.3丙方违约责任丙方如未按约定时间提供材料，应支付乙方违约金，违约金为应付款项的千分之五。丙方如提供不合格材料，应承担更换材料的所有费用。第九条：争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：保密条款10.1保密内容各方应对在合同执行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密。保密信息包括但不仅限于技术秘密、商业计划、客户名单等。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款如任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应由各方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）工程竣工并验收合格；（2）合同约定的义务履行完毕；（3）合同当事人协商一致终止。第十二条：其他约定12.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。如发生不可抗力事件，各方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。12.2广告宣传乙方同意在工程竣工后，允许甲方使用工程案例进行广告宣传，但不得损害乙方的商业声誉。12.3信息反馈各方应定期相互提供工程进度、质量情况等信息，确保合同顺利履行。第十三条：附件13.1工程设计图纸13.2分包工程量清单13.3相关资质证书13.4工程进度付款比例表13.5工程交付标准13.6合同价款调整表第十四条：合同签订日期与地点14.1签订日期本合同签订日期为2024年3月1日。14.2签订地点本合同签订地点为北京市X建筑工程有限公司。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲方、乙方和丙方之外，参与或涉及本合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、政府部门、专业机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和本合同约定，履行其职责，确保本合同的顺利执行。1.3第三方权利第三方有权按照本合同约定，获取与其职责相关的工程信息，并对工程进行监督。第二条：第三方介入程序2.1中介方介入中介方根据甲方、乙方和丙方的协商，负责协调各方关系，提供相关咨询服务，以确保合同顺利执行。2.2监理方介入监理方由甲方聘请，负责对工程施工过程进行全程监督，确保工程质量、安全及进度符合合同要求。2.3政府部门介入政府部门根据法律法规，对工程施工过程中的安全生产、环保等方面进行监管。2.4专业机构介入专业机构负责对工程施工过程中的专业技术问题进行咨询、鉴定和验收。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额根据其职责、影响力及对本合同执行的影响程度确定。3.2第三方责任限额的划分第三方责任限额的划分如下：（1）中介方：负责协调各方关系，其责任限额为合同总价的1%；（2）监理方：负责工程监督，其责任限额为合同总价的2%；（3）政府部门：负责监管安全生产、环保等方面，其责任限额为合同总价的3%；（4）专业机构：负责专业技术问题咨询、鉴定和验收，其责任限额为合同总价的1%。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约处理方式如第三方违反本合同约定，甲方、乙方和丙方均有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约责任第三方违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。第五条：第三方权益保障5.1第三方权益保障措施为保证第三方的权益，甲方、乙方和丙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。5.2第三方权益保障责任如甲方、乙方和丙方未能履行协助和支持义务，导致第三方权益受损，应承担相应责任。第六条：第三方变更6.1第三方变更程序如第三方发生变更，各方应按照本合同约定，重新协商确定第三方的职责、权利和责任限额。6.2第三方变更通知甲方、乙方和丙方应在第三方变更后及时通知对方，并提交相关文件证明。第七条：第三方退出7.1第三方退出条件第三方在完成其职责后，有权按照本合同约定退出。7.2第三方退出程序第三方退出时，应提前书面通知甲方、乙方和丙方，并办理相关手续。第八条：其他约定8.1保险第三方应根据本合同约定，购买相应的保险，以保障工程施工过程中的风险。8.2保密第三方应遵守本合同的保密条款，对工程施工过程中的相关信息予以保密。8.3法律适用与争议解决本合同第三方介入相关条款的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：附件9.1中介方资质证明9.2监理方资质证明9.3政府部门批准文件9.4专业机构资质证明第十条：合同签订日期与地点10.1签订日期本合同签订日期为2024年3月1日。10.2签订地点本合同签订地点为北京市X建筑工程有限公司。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸详细要求：工程设计图纸应包括建筑装饰工程的详细设计方案、施工图、立面图、剖面图等，需经甲方审批后方可用于施工。附件二：分包工程量清单详细要求：分包工程量清单应详细列明工程项目的名称、数量、单位、单价、总价等信息，以便于甲方、乙方和丙方进行核对和支付。附件三：相关资质证书详细要求：包括乙方、丙方的专业资质证书，中介方、监理方、政府部门、专业机构的授权证书或批准文件，用以证明各方的合法资格和能力。附件四：工程进度付款比例表详细要求：明确各付款阶段的付款比例和时间节点，以便于甲方按照工程进度支付工程款项。附件五：工程交付标准详细要求：详细列明工程交付时的质量、安全、功能等方面的要求，以确保乙方按照约定标准完成工程。附件六：合同价款调整表详细要求：列明合同价款调整的条件、方式和金额计算，以便于在合同执行过程中进行价款调整。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项，乙方未按约定时间完成工程；2.甲方提供施工条件不符合约定，导致工程延期；3.乙方提供的材料不符合质量标准，或施工质量不符合约定；4.丙方提供的材料不合格，或未按约定时间提供材料；5.中介方、监理方、政府部门、专业机构未按约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同总价的千分之五计算违约金；2.损失赔偿计算：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于工期延误损失、材料更换费用、质量整改费用等；3.第三方责任限额：根据第三方职责、影响力及对本合同执行的影响程度，确定其责任限额；4.第三方违约处理：如第三方违反本合同约定，甲方、乙方和丙方均有权要求第三方承担违